Инженерное обустройство жилого микрорайона

Наибольшая экономичность, т. е. наименьшая стоимость 1 м2 общей полезной площади, при проектировании достигается тогда, когда получено лучшее решение в планировке квартир жилого дома и лучшее отношение жилой площади к общей полезной площади.

Жилая площадь дома исчисляется  как сумма площадей всех жилых  комнат, а площадь отдельной комнаты  определяется по размерам в плане  между ограждающими поверхностями (стенами и перегородками). Общая  полезная площадь дома представляет собой сумму площадей всех помещений  в квартирах дома. В полезную площадь входит: жилая площадь, площади кухонь, санитарных узлов, ванн, коридоров и т. д. В полезную площадь не включается площадь лестничных клеток, вестибюлей и встроенных нежилых помещений (магазины, столовые, кафе, ателье и др.).

Примерный перечень технико-экономических показателей  представлен в приложении 3.

3.3 Организация  внешних инженерных сооружений

Организация инженерных сооружений – это определенная последовательность распределительно-планировочных, инженерно-исследовательских и расчетно-графических работ, требуемых для создания рациональных, логичных и действенных моделей рассматриваемых построек или конструкций.

Инженерные  сети объекта (здания, группы зданий или  определенной территории) – это  совокупности коммуникационных систем, снабжающих абонентов (потребителей) электрической  энергией, газом, теплом, водой, связью, информацией и т.п. В свою очередь, инженерные сооружения – это всевозможные постройки и конструкции, включенные в структуры инженерных сетей с целью обеспечения их соответствия своему назначению, т.е. делающие возможными координацию и сообщение между поставщиком той или иной услуги и абонентами. Так, к внешним инженерным сооружениям относят инфраструктурные компоненты (и их комплексы) следующих коммуникационных сетей:

1. внешние системыэлектроснабжения (линииэлектропередачи, трансформаторные и тяговые подстанции и т. д.);
2. внешние системы теплоснабжения (городские теплосети, тепловые пункты и внутриквартальные сети);
3. внешние системы водоснабжения и водоотведения (источники водоснабжения,гидротехническисооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, коллекторы, насосные станции, внутриквартальные сети);
4. системы вентиляции и кондиционирования воздуха (жилых и общественных зданий и сооружений и объектов инженерного обеспечения);
5. системы наружного освещения (улиц, дорог, витрин, стендов и т. д. и относящихся к ним линий электропередачи напряжением 10 кВ и ниже);
6. системы газоснабжения (газораспределительные пункты, регуляторы давления, фильтры, предохранительные клапаны, счетчики, газопроводы и т. п.)
7. внешние сети связи;

¹ СНиП 2.04.02-84 « Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»