Отчет по второй производственной практике на базе организации МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок 7»

2. Регулировка и  наладка систем вентиляции 

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 

4. Очистка и промывка  водопроводных кранов 

5. Регулировка и  наладка систем автоматического  управления инженерным оборудованием 

6. Подготовка зданий  к праздникам 

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями 

8. Удаление с крыш  снега и наледей 

9. Очистка кровли  от мусора, грязи, листьев 

10. Уборка и очистка  придомовой территории 

11. Уборка жилых,  подсобных и вспомогательных  помещений 

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках 

13. Удаление мусора  из здания и его вывозка 

14. Очистка и промывка  стволов мусоропровода и их  загрузочных клапанов 

15. Поливка тротуаров  и замощенной территории. 

Структура организации  и функции отделов 

Предприятие в своем  составе не имеет подразделений. Структура линейная, руководитель предприятия -- директор -- является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности руководителем МО Авиатор г. Кумертау РБ. 

Директор действует  по принципу единоначалия и несет  ответственность за последствия  своих действий в соответствии с  Федеральным Законом.  

В процессе своей  деятельности предприятие ежеквартально  отчитывается перед Управляющей  компанией жилищно-коммунального  хозяйства города Кумертау. Далее  на основе отчетов РЭУ формируется  сводный отчет для Министерства жилищно-коммунального хозяйства . 

Отчетность по деятельности организации направляется в следующие  отделы: 

1. Производственно-техническая  служба принимает 

— Реестр по капитальному ремонту  

— Реестр по текущему ремонту 

— Сведения о капитальном  ремонте муниципального жилищного  фонда 

— Сведения о текущем  ремонте муниципального жилищного  фонда 

— Сведения о жилищном фонде 

— Отчет о работе с обращениями граждан 

— Информация по установке  приборов учета воды в квартире 

— Сведения о работе лифтов 

2. Производственно-экономическая  служба принимает 

— Отчетная калькуляция  себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда 

— Отчетная калькуляция  по прочей деятельности 

— Сводные сведения о работе  

3. Бухгалтерия принимает 

— Баланс 

— Отчет о прибылях и убытках 

Схема 1 -- Структура  предприятия 

4. Характеристика  предприятия 

4.1 Цели и задачи  предприятия 

Предприятие может  иметь гражданские права, соответствующие  предмету и целям Устава, и нести  связанные с этой деятельностью  обязанности. 

Предприятие создано  в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его  деятельности и получения прибыли. Для достижения этих целей предприятие  осуществляет в установленном законодательством  РФ и РБ порядке следующие виды деятельности: 

— обслуживание жилого фонда и объектов соцкультбыта на договорной основе по расценкам с  учетом сложившегося уровня цен. 

— Более полное и  эффективное использование местных  сырьевых и трудовых ресурсов, отходов  производства. 

— Участие в формировании товарного знака. 

— Выполнение строительных и ремонтно-строительных работ населению  и предприятиям. 

— Производство товаров  народного потребления и товаров  производствен ........... 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

;b>Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 
 

1. Промазка суриковой  замазкой или другой мастикой  гребней и свищей в местах  протечек кровли. 

2. Проверка наличия  тяги в дымовых и вентиляционных  каналах и газоходах 

3. Мелкий ремонт  печей и очагов 

4. Смена прокладок  в водопроводных кранах 

5. Уплотнение сгонов 

6. Прочистка внутренней  канализации 

7. Прочистка сифонов 

8. Регулировка смывного  бачка 

9. Притирка пробочного  крана в смесителе 

10. Регулировка и  ремонт трехходового крана 

11. Укрепление расшатавшихся  сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу 

12. Набивка сальников  в вентилях, кранах, задвижках 

13. Укрепление трубопроводов 

14. проверка канализационных  вытяжек 

15. Мелкий ремонт  изоляции 

16. Проветривание  колодцев 

17. Протирка электроплампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках 

18. Устранение мелких  неисправностей электропроводки 

19. Смена штепсельных  розеток и выключателей 

Д. Прочие работы 

1. Регулировка и  наладка систем центрального  отопления 

2. Регулировка и  наладка систем вентиляции 

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 

4. Очистка и промывка  водопроводных кранов 

5. Регулировка и  наладка систем автоматического  управления инженерным оборудованием 

6. Подготовка зданий  к праздникам 

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями 

8. Удаление с крыш  снега и наледей 

9. Очистка кровли  от мусора, грязи, листьев 

10. Уборка и очистка  придомовой территории 

11. Уборка жилых,  подсобных и вспомогательных  помещений 

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках 

13. Удаление мусора  из здания и его вывозка 

14. Очистка и промывка  стволов мусоропровода и их  загрузочных клапанов 

15. Поливка тротуаров  и замощенной территории. 

Структура организации  и функции отделов 

Предприятие в своем  составе не имеет подразделений. Структура линейная, руководитель предприятия -- директор -- является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности руководителем МО Авиатор г. Кумертау РБ. 

Директор действует  по принципу единоначалия и несет  ответственность за последствия  своих действий в соответствии с  Федеральным Законом.  

В процессе своей  деятельности предприятие ежеквартально  отчитывается перед Управляющей  компанией жилищно-коммунального  хозяйства города Кумертау. Далее  на основе отчетов РЭУ формируется сводный отчет для Министерства жилищно-коммунального хозяйства . 

Отчетность по деятельности организации направляется в следующие  отделы: 

1. Производственно-техническая  служба принимает 

— Реестр по капитальному ремонту  

— Реестр по текущему ремонту 

— Сведения о капитальном  ремонте муниципального жилищного  фонда 

— Сведения о текущем  ремонте муниципального жилищного  фонда 

— Сведения о жилищном фонде 

— Отчет о работе с обращениями граждан 

— Информация по установке  приборов учета воды в квартире 

— Сведения о работе лифтов 

2. Производственно-экономическая  служба принимает 

— Отчетная калькуляция  себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда 

— Отчетная калькуляция  по прочей деятельности 

— Сводные сведения о работе  

3. Бухгалтерия принимает 

— Баланс 

— Отчет о прибылях и убытках 

Схема 1 -- Структура  предприятия 

4. Характеристика  предприятия 

4.1 Цели и задачи  предприятия 

Предприятие может  иметь гражданские права, соответствующие  предмету и целям Устава, и нести  связанные с этой деятельностью  обязанности. 

Предприятие создано  в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его  деятельности и получения прибыли. Для достижения этих целей предприятие  осуществляет в установленном законодательством  РФ и РБ порядке следующие виды деятельности: 

— обслуживание жилого фонда и объектов соцкультбыта на договорной основе по расценкам с  учетом сложившегося уровня цен. 

— Более полное и  эффективное использование местных  сырьевых и трудовых ресурсов, отходов  производства. 

— Участие в формировании товарного знака. 

— Выполнение строительных и ремонтно-строительных работ населению  и предприятиям. 

— Производство товаров  народного потребления и товаров  производственно-технического назначения. 

Предприятие в своей  деятельности руководствуется Правилами  и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда  с целью: 

· Обеспечения сохранности  жилищного фонда всех форм собственности; 

· Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов, а так же придомовых территорий; 

· Обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного  фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного  фонда; 

Жилищный фонд -- совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. 

Схема 2 -- Классификация  жилищного фонда 

Схема 3 -- Техническая  эксплуатация жилищного фонда 

4.2 Характеристика  персонала, состав, профессионально  - квалификационная структура 

Состав персонала  предприятия: 

Управляющий персонал  

Директор 

1  

Ведущий специалист 

1  

Главный бухгалтер 

1  

Бухгалтер 

1  

Специалист по кадрам 

1  

Мастер 8 разряда 

2  

Мастер 9 разряда 

1  

Делопроизводитель 

1  

Итого 

9  
 
 

Рабочий персонал  

Кровельщик