Отчет по второй производственной практике на базе организации МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок 7»

4  

Плотник-столяр 

2  

Монтажник санитарно-технических  систем и оборудования 

13  

Электрогазосварщик 

4  

Электромонтер по монтажу  наладке и ремонту энергообъектов потребителя 

2  

Штукатур-моляр 

4  

Каменщик  

2  

Дворник 

12  

Лицо ответственное  за организацию эксплуатации лифтов 

1  

Лифтер по обслуживанию лифтов 

4  

Уборщик производственных помещений 

2  

Итого 

50

Должностные обязанности: 

— Обеспечивает эксплуатацию и сохранность жилого фонда, а  так же стабильную работу всего оборудования в домах. 

— Организует проведение технического осмотра в здании. 

— Участвует в  комиссиях по приемке в эксплуатацию домов после капитального ремонта. 

— Организует и контролирует подготовку домов к зиме по заранее  утвержденному графику. 

— Составляет заявки и оформляет требования на материалы, инвентарь и оборудование. 

— Ведет наблюдения за строениями, находящимися в аварийном  состоянии. 

— Контролирует и  проверяет выполнение планов, графиков текущего ремонта и капитального ремонта жилых домов. 

— Контролирует ведение  журнала заявок, заявлений и жалоб  поступающих от населения. 

— Несет полную материальную ответственность. 

— Обеспечивает правильное и безопасное производство работ. 

— Контролирует соблюдение рабочими трудовой и производственной дисциплины, правил охраны труда и  техники безопасности. 

Права: 

— Приостановить  производство работ, осуществляемых без  надлежащего решения или с  нарушением правил и условий с  последующим сообщением об этом руководителю. 

— Требовать устранения всех недостатков и дефектов. 

Ответственность: 

— За неисполнение (ненадлежащие исполнение) своих должностных обязанностей. 

— За совершенные  в процессе осуществления своей  деятельности правонарушения. 

— За подготовку к  отопительному сезону. 

— За санитарное состояние  подвалов, чердаков. 

— За состояние и  уборку придомовых территорий. 

— За состояние пожарной безопасности. 

5. Содержание работ  выполненных при прохождении  практики 

В соответствии с  заданием на прохождение практики были выполнены все работы по ознакомлению со структурой организации.  

При прохождении  практики были выполнены работы в  соответствии со спецификой деятельности предприятия. 

Я ознакомилась с работай мастера предприятия, задача которого состоит в осуществлении управления рабочими на своем участке, ежедневный контроль выполнения работ, проверка и приемка, составление дефектных ведомостей, выдача разнарядок для производства работ. Мастер ведет журнал учета заявок от населения, на основе которого задания получают рабочие. Приложение 11,12. Так же в работу мастера входит обследование технического состояния жилых домов или помещений по заявлениям, и составление акта смотри Приложение 2. 

Журнал учета заявок 

Дата 

Адрес 

Краткое описание заявки 

Ответственный 

Описание выполненных  работ 

Исполнитель  
 
 
 

Мастер осматривает  конструкции подлежащие ремонту  замеряет поврежденные участки и  рассчитывает объемы работ на основе составленной дефектной ведомости, по ТЕРРам далее объемы работ уточняются и составляется смета. 

Дефектная ведомость 

№ п/п 

Наименование работ 

Обоснование цен 

Ед. Изм. 

Количество  
 
 
 

На основе сметы  заказывается необходимое количество материала. 

Основные сборники используемые в работе: 

№ 51 Земляные работы 

№ 52 Фундаменты 

№ 53 Стены 

№ 54 Перекрытия 

№ 55 Перегородки 

№ 56 Проемы 
 
 
 
 
 
 
 
 

нащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами;

— внедрять средства автоматического регулирования  и диспетчеризацию систем;

— широко использовать прогрессивные технические решения  и передовой опыт эксплуатации.

Центральное отопление: эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать

— поддержание оптимальной  температуры воздуха в отапливаемых помещениях;

— поддержание температуры  воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования  температуры воды в системе отопления

— равномерный прогрев  всех нагревательных приборов;

— поддержание требуемого давления в подающем и обратном трубопроводах  системы;

— герметичность;

— немедленное устранение всех видимых утечек воды;

— ремонт и замена неисправных кранов на отопительных приборах;

— коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы  не менее расчетного;

— наладка системы  отопления, ликвидация излишне установленных  отопительных приборов и установка  дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Внутридомовое электро-, радио- и теле оборудование: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать эксплуатацию:

— шкафов вводных  и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов  питающих кабелей или от вводных  изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой  защиты контроля и управления;

— внутридомового электрооборудования  и внутридомовых электрических  сетей питания электроприемников обще домовых потребителей;

— этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных  с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

— осветительных  установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники.

— силовых и осветительных  установок, автоматизации котельных  и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе  организации по обслуживанию жилищного  фонда;

— электрических  установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, пассажирских и пожарных лифтов;

— автоматически  запирающихся устройств дверей дома.

Внутренний водопровод и канализация: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных  работах по монтажу систем водопровода  и канализации в сроки, установленные  планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы системы водопровода, регулирование  давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

— устранение утечек, протечек, закупок, засоров, дефектов при  остаточных деформациях частей здания или при некачественном монтаже  санитарно-технических систем и  их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, заусенцев в местах соединения труб;

— предотвращение образования  конденсата на поверхности трубопроводов  водопровода и канализации;

— обслуживание насосных установок систем водоснабжения  и местных очистных установок  систем канализации;

— изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации  в натуре и по технической документации. При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения  и канализации;

— контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

— инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций

Фундаменты и стены  подвалов: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— нормируемый температурно-влажностный  режим подвалов и техподполий;

— исправное состояние  фундаментов и стен подвалов зданий;

— устранение повреждений  фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего  развития;

— предотвращения сырости  и замачивания грунтов оснований  и фундаментов и конструкций  подвалов и техподполий;

— работоспособное  состояние внутридомовых и наружных дренажей;

Стены: организации  по обслуживанию жилищного фонда  обязаны обеспечивать

— заданный температурно-влажностный  режим внутри здания;

— исправное состояние  стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

— устранение повреждений  стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

— теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 

Перекрытия: организации  по обслуживанию жилищного фонда  обязаны обеспечивать 

— устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; 

— исправное состояние  перекрытий; 

— звукоизоляцию; 

— устранение повреждений  перекрытий, не допуская их дальнейшего  развития; 

— восстановление теплотехнических свойств перекрытий, а также тепло  гидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств  и других элементов. 

Полы: организации  по обслуживанию жилищного фонда  обязаны обеспечивать 

— содержание полов  в чистоте, выполняя периодическую  уборку; 

— устранение повреждений  полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 

— предотвращение длительного  воздействия влаги на конструкцию  полов; 

— восстановление защитно-отделочных покрытий; 

— периодическую  проверку технического состояния полов  в эксплуатируемых помещениях. 

Перегородки: организации  по обслуживанию жилищного фонда  обязаны обеспечивать 

— исправное состояние  перегородок; 

— устранение повреждений  перегородок по мере выявления не допуская дальнейшего развития; 

— восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных свойств 

Крыши: организации  по обслуживанию жилищного фонда  обязаны обеспечивать