Плата за землю

 Арендная плата за  землю может устанавливаться  как в денежной, так и в натуральной  форме или в виде услуг. Может  применяться и комбинированная  форма оплаты, однако доли, размеры  и виды каждой формы должны  определяться конкретно.

 Кадастровая стоимость  земельных участков устанавливается  по результатам государственной  кадастровой оценки земель, которую  проводит Федеральное агентство  кадастра объектов недвижимости  и его территориальные органы. На всей территории нашей страны  методика кадастровой оценки  земли едина. В случаях, если кадастровая  стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 ЗК, применяется нормативная цена  земли.

 Нормативная цена земли  применяется как нижний предел  стоимости земли при продаже  земель, находящихся в государственной  или муниципальной собственности.

 Плата за землю и  ее компоненты являются и экономическим  стимулом и гарантом существования  и развития землепользования  в РФ.

Я считаю, что Плата за Землю в будущем останется насущной и актуальной темой и можно предположить, будет дорабатываться, и подвергнется дальнейшему развитию, а возможно и введению каких-либо нововведений, а также возможно и ужесточение мер к злостным нарушителям режима землепользования и нецелесообразному использованию земель.

Переход от социализма к рыночной экономике изменил все, в том числе и земельно-правовые отношения. Буквально за последние года была принята масса указов, постановлений президента и правительства, но с течением времени всё стареет и стареет, и хотелось бы чтобы земельные отношения всё-таки были полностью урегулированы.

 

 

 

Список литературы

1. Земельный Кодекс РФ  от 25.10.2001 N 136-ФЗ (действующая редакция от 15.09.13)

2. "Гражданский кодекс РФ ч.2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (действующая      редакция от 30.01.2014)

3. Налоговый кодекс РФ ч.1от 31.07.1998 N 146-ФЗ(действующая редакция от 01.01.2014)

4. Федеральный закон РФ от 23 декабря 2003 г. № 186-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2004 год»

5. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 29.11.2004) "О плате за землю»

6. Постановление Правительства Российской Федерации “ О порядке определения нормативной цены земли “ от 3 ноября 1994 года.

7.Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении правил поведения государственной кадастровой оценки земель"

8. Распоряжением Минимущества России от 6.03. 2002 г. N 568-р утверждены Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков

9. Земельное право: Учебник / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская; 3-51 Под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 400 с.

10. О.И. Крассов « Земельное право»Учебник. — М.: Юристъ, 2000. — 624 с.

11. Б.В.Ерофеев “ Земельное право России (общая часть) “ изд. 2004.-655с.

12. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010. 344 с.

13. © КонсультантПлюс, 1992-2014

 

 

 

 

Приложения

Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 186-ФЗ установлено, что в 2004 г. плательщики земельного налога и арендной платы за земли городов и поселков перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ по следующим нормативам:

в бюджеты субъектов Российской Федерации (за исключением городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов;

в бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований - 100 процентов;

в бюджеты городов и поселков, иных муниципальных образований (за исключением муниципальных образований, входящих в состав городов Москвы и Санкт-Петербурга) - 50 процентов

Средние размеры земельного налога и перечисляемой доли налога и арендной платы в федеральный бюджет

Субъекты  Российской Федерации	Земельный налог с 1 га пашни (руб.)	Доля средств, перечисляемых в федеральный бюджет (в процентах к сумме земельного налога и арендной платы за сельхозугодья)
1	2	3
Республика Адыгея (Адыгея)	3690	40
Республика Алтай	740	-
Республика Башкортостан	1725	30
Республика Бурятия	1055	-
Республика Дагестан	2040	-
Ингушская Республика	2355	30
Кабардино-Балкарская Республика	3880	30
Республика Калмыкия - Хальмг Тангч	1175	-
Карачаево-Черкесская Республика	1990	40
Республика Карелия	1600	-
Республика Коми	1215	-
Республика Марий Эл	1800	-
Республика Мордовия	1465	-
Республика Саха (Якутия)	775	-
Республика Северная Осетия	4120	30
Республика Татарстан (Татарстан)	1790	30
Республика Тыва	745	-
Удмуртская Республика	1295	-
Республика Хакасия	940	-
Чеченская Республика	2355	30
Чувашская Республика - Чаваш республики	2240	20
Алтайский край	1145	20
Краснодарский край	4950	50
Красноярский край	1580	-
Приморский край	1435	-
Ставропольский край	2875	40
Хабаровский край	1125	-
Амурская область	890	-
Архангельская область	1090	-
Астраханская область	1145	-
Белгородская область	2615	30
Брянская область	1445	-
Владимирская область	1595	-
Волгоградская область	1205	30
Вологодская область	1350
Воронежская область	1965	30
Ивановская область	1415	-
Иркутская область	1515	-
Калининградская область	2315	-
Калужская область	1315	-
Камчатская область	720	-
Кемеровская область	1495	-
Кировская область	1295	-
Костромская область	1125	-
Курганская область	1265	20
Курская область	2320	30
Ленинградская область	2310	20
Липецкая область	1935	30
Магаданская область	665	-
Московская область	2550	20
Мурманская область	550	-
Нижегородская область	1630	-
Новгородская область	925	-
Новосибирская область	1255	20
Омская область	1300	20
Оренбургская область	1030	20
Орловская область	1850	20
Пензенская область	1275	30
Пермская область	1170	-
Псковская область	955	-
Ростовская область	2350	40
Рязанская область	1525	20
Самарская область	1435	30
Саратовская область	1050	30
Сахалинская область	1360	-
Свердловская область	1560	-
Смоленская область	1255	-
Тамбовская область	1820	30
Тверская область	1295	-
Томская область	1425	-
Тульская область	2045	20
Тюменская область	1595	-
Ульяновская область	1715	30
Челябинская область	1205	20
Читинская область	910	-
Ярославская область	1215	-
Еврейская автономная область	890	-
Агинский Бурятский автономный округ	910
Коми-Пермяцкий автономный округ	1170	-
Корякский автономный округ	-	-
Ненецкий автономный округ	-	-
Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ	-	-
Усть-Ордынский Бурятский автономный округ	1515	-
Ханты-Мансийский автономный округ	-	-
Чукотский автономный округ	-	-
Эвенкийский автономный округ	-	-
Ямало-Ненецкий автономный округ	-	-

 

Федеральным законом от 9 августа 1994 г. № 22-ФЗ в приложение 2 к настоящему Закону внесены изменения

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 117-ФЗ установлено, что действующие в 2003 году размеры ставок земельного налога, за исключением земельного налога на сельскохозяйственные угодья, применяются в 2004 году с коэффициентом 1,1

Таблица 1

Средние ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах руб./кв. м в расчете на год

Экономические районы	Численность населения (тыс. человек)
	До 20	20-50	50-100	100-250	250-500	500-1000	1000-3000	Свыше 3000
Северный	0.5	1.1	1.2	1.4	1.5	-	-	-
Северо-Западный	0.9	1.4	1.6	1.7	1.9	-	-	3.5
Центральный	1.0	1.5	1.7	1.8	2.0	2.3	-	4.5
Волго-Вятский	0.8	1.3	1.5	1.6	1.8		2.4	-
Центрально-Черноземный	0.9	1.4	1.6	1.7	1.9	2.2	-	-
Поволжский	0.9	1.4	1.6	1.7	1.9	2.2	2.5	-
Северо-Кавказский	0.8	1.3	1.5	1.6	1.8	2.1	2.4	-
Уральский	0.7	1.2	1.4	1.5	1.7	2.0	2.3	-
Западно-Сибирский	0.6	1.2	1.3	1.5	1.6	1.9	2.1	-
Восточно-Сибирский	0.5	1.1	1.2	1.4	1.5	1.8	-	-
Дальневосточный	0.6	1.2	1.3	1.5	1.6	1.9	-	-

 

Таблица 2

Коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога в курортных зонах

Курортные районы и зоны отдыха	Область, край, республика	Коэффициенты
		в среднем	по градостроительным зонам
			высокой рекреационной ценности	меньшей рекреационной ценности
Черноморское побережье	Краснодарский край	6,0	8,0	4,0
Курорты Кавминвод	Ставропольский край	4,5	7,0	3,5
Калининградское взморье	Калининградская область	4,0	5,0	3,0
Зона отдыха Москвы	Московская область	3,5	4,0	2,5
Зона отдыха Санкт-Петербурга	Ленинградская область	3,5	4,0	2,5
Курорты Приморского края	Приморский край	2,5	3,0	2,0
Другие курортные районы		2,0	2,5	1,5

Таблица 3

Коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, развития социально-культурного потенциала

Группы городов	Численность населения городов (тыс. человек)
	100-250	250-500	500-1000		1000-3000		свыше 3000
			в городе	в пригородной зоне	в городе	в пригородной зоне	в городе	в пригород ной зоне
Столицы республик в составе РСФСР, краевые и областные центры, города с развитым социально-культурным потенциалом	2,2	2,3	2,4	1,9	2,6	2,2	3,0	2,5

 

 

 

 

 

1 Земельное право: Учебник / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская; 3-51 Под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 16. с.

2 Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1991. № 44. Ст. 1424; СЗ РФ. 2000. № 1. Ст. 10.

3 Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. 2000. № 16.

4 3ВВС РФ. 1992. № 11. Ст. 527; СЗ РФ. 1999. № 28. Ст. 3475.

5 Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3824; 2000. № 2. Ст. 134.

6 О.И. Крассов « Земельное право»Учебник. — М.: Юристъ, 2000. — 122 с.

7 Собрание законодательства РФ. 2000. № 1. Ст. 10.