Понятие и экономическая сущность природных ресурсов

Горная рента =  (11,4 - 9,7 $/г)×4000 000 -0,12×20 000 000 $=4 400 000 $ или 4,4 млн.долл. США  

Стоимость месторождения  млн.долл. США.     

Оценки земли в составе  застроенного земельного участка техникой остатка также представляет собой  расчет земельной ренты.

Пример  расчета стоимости земельного участка  под зданием

Расчет проводим по формулам:

VL = RL /e, где V–стоимость  участка земли под зданием, RL- земельная рента или остаточный  доход, приходящийся на землю; e –норма отдачи на капитал  или ставка дисконтирования; 

RL= (P-C)×Q-KB×VB, где  Р- годовая арендная плата, С- операционные расходы по обслуживанию здания, Q – площадь сдаваемых в аренду помещений, КB – коэффициент капитализации для зданий, состоящий из нормы прибыли на капитал и нормы возмещения капитала, VB – стоимость здания с учетом износа.

Годовая арендная плата за помещения – 500  долл.США за 1 м2.

Операционные расходы  - 100  долл.США за 1 м2.

Площадь сдаваемых в аренду помещений – 4000 м2.

Стоимость здания с учетом износа, рассчитанная затратным методом 1 000 000 долл.США.

Ставка дисконтирования -10%.

Коэффициент капитализации  для зданий – 12% (10%+100%×1/50 лет).

Земельная рента =(500$/м2-100$/м2) ×4000 м2-0,12×1 000 000$ =1 480 000$ или 1,5 млн.долл.США.

Стоимость земельного участка  под зданием = 1,5 млн.долл.США/0,1 =15 млн.долл.США.

Из приведенных формул также следует, что при оценке природных ресурсов, прежде всего, измеряются доходы от их использования, а вернее, согласно теории оценки, стоимость  прав, дающих возможность получать эти доходы без относительно того, как эти права называются.

Заключение.

Проблема экономической (денежной) оценки природных ресурсов – одна из наиболее сложных и  дискуссионных в современной  науке. В СССР долгие годы считалось, что раз богатства природы  в условиях социализма являются общенародной собственностью, не продаются и не покупаются, не включены в систему  товарно-денежных отношений, то им и  не нужна экономическая оценка. Кроме  того, отсутствие каких-либо денежных оценок естественных запасов природы  в бывшем Советском Союзе оправдывалось  их кажущейся безграничностью. Однако бесплатность природных ресурсов, отсутствие учета природного фактора в результатах  хозяйственной деятельности предприятий  привели к низкой действенности  принимаемых природоохранных актов, нерациональному природопользованию. С точки зрения каждого конкретного  хозяйственного объекта экологические  затраты — дело невыгодное, или, как писал известный американский исследователь Б. Коммонер, “улучшение окружающей среды — это игра с  нулевым результатом᾽᾽

Основой становления рыночных отношений в природопользовании, эффективным рычагом его хозяйственного механизма должна стать экономическая  оценка естественных ресурсов. Так, на действующих предприятиях при нерациональном использовании природных ресурсов учет экономической оценки приведет к увеличению производственных затрат, сокращению прибыли и, в конечном итоге, скажется на фонде потребления. На стадии проектирования, прогнозирования  экономического развития территории экономическая  оценка природных ресурсов, адекватная их общественной полезности, окажет существенное влияние на выбор варианта размещения производительных сил, капитального строительства, что очень важно для экологической  оптимизации в регионах. 

Список литературы

1. Астахав А.С. Экономическая оценка запасов полезных ископаемых. - М.: Недра, 1981. - 159 с.  
2. Воронцов А.П. Рациональное природопользование: Учебное пособие. - М.: Тандем, 2000  
3. Голуб А.А. Экономика природных ресурсов: Учебник - М.: Аспект Пресс, 1998 - 256 с. 

4. Макар С.В. Основы экономики природопользования. Учебное пособие. - М.: ИМПЭ, 1998. - 145 с.  
5. Чапек В.Н. Экономика природопользования: Учебное пособие. - М.: ПРИОР, 2000 - 452 с.  
6. Географический атлас Мира: Пособие для 9-х классов. - М.: Недра, 2004, - 98 с.  
7. Д. Диксон, Ж. Бэккес, К. Гамильтон, А. Кант, Э. Латс, С. Паджиола, Ж. Хи. Новый взгляд на богатство народов. Индикаторы устойчивого развития

8. Little Green Data Book. 2000. World Bank, 2000.