Договор аренды

Анализируя  выше написанное можно сделать вывод, что целью данного договора является обеспечение возможности гражданам  и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно, или когда у них для этого нет достаточных средств.

Договор аренды закрепляет законные права и обязанности  своих участников, позволяет им реализовать  свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.

Исходя из определения договора можно выделить 3 основные черты характерные для  данного договора:

Во-первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.

Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.

В-третьих, договор  аренды всегда возмездный. Арендатор  обязан оплатить за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двухсторонним; данный договор является также консесуальным, т.е. таким, который устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения.

Библиография

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция ПМР 2001 г.

2. Гражданский кодекс ПМР. Часть вторая.

Учебная литература:

10. Новицкий И.Б., Перетерский И.С.  Римское право. Учебник. М.: Юристъ, 2004.

11. Римское частное право: Учебник  / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996.

12. Гражданское право:  Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1993.

13. Гражданское право:  Учебник: В 3 частях. Часть вторая / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.  Толстого. М.: Проспект, 1997.

14. Гражданское право: Учебник. Том II / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. -- М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006

15. Мейер Д.И. Русское  гражданское право. В 2 ч. М.: Статут, 2003.

16. М.И. Брагинский, В.В.  Витрянский. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Издательство "Статут", 2002

Периодические издания:

17. Гутников О. Государственная  регистрация права аренды // Хозяйство  и право. 1999. N 5.

18. Сарнаков И.В. Договор  аренды: понятие, признаки, характерные  черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // "Юрист", 2006, N 4

19. Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений // "Юрист", 2006, N 2

20. Шапкина Г. Договор аренды // "Хозяйство и право", 2003, N Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 1999. N 5. С. 117.