Договор купли продажи

Как следует из п. 1 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Если договором условия  о качестве товара не определены, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для  которых товар такого рода обычно используется.

Если покупатель поставил в известность продавца о конкретных целях использования товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования именно в соответствии с указанными целями.

Если товар продан по образцу и (или) по описанию, то продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий образцу и (или) описанию.

В случае передачи продавцом  товара ненадлежащего качества (если недостатки товара являются устранимыми) покупатель вправе по своему выбору потребовать  от продавца:

- соразмерного уменьшения  покупной цены;

- безвозмездного устранения  недостатков товара в разумный  срок;

- возмещения своих  расходов на устранение недостатков  товара.

В случае существенного  нарушения качества переданного  товара покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения  договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

- потребовать замены  товара ненадлежащего качества  товаром, соответствующим договору.

При этом в состав существенных нарушений качества товара ГК РФ относит неустранимые недостатки товара, а также недостатки:

- не устраняемые без  несоразмерных расходов или затрат;

- выявляемые неоднократно;

- проявляемые вновь после устранения;

- иные подобные недостатки.

Если договором купли-продажи  предусмотрено условие о комплектности  товара, то в силу п. 1 ст. 479 ГК РФ продавец обязан передать покупателю комплект товаров. Причем обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Если иное не вытекает из договора, то товары, входящие в комплект, должны быть переданы одновременно.

Если продавец передал  некомплектный товар, то покупатель вправе по своему выбору потребовать  от продавца соразмерного уменьшения цены товара или доукомплектования  товара в разумный срок. Если требование о доукомплектовании товара в разумный срок не предъявлялось покупателем, то он утрачивает право ссылаться на ненадлежащее исполнение договорных условий поставщиком. Аналогичного мнения придерживается суд в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 11 февраля 2010 г. по делу № А33-5438/2009²⁶.

Если продавец не исполнил требование о доукомплектовании  товара в разумный срок, то покупатель вправе:

- потребовать замены  некомплектного товара на комплектный;

- отказаться от исполнения  договора купли-продажи и потребовать  возврата уплаченной денежной  суммы.

Если иное не предусмотрено  договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке. Исключение касается только товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Если способы затаривания  не определены договором, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным  для такого товара способом.

Если требования к  затариванию товара установлены  в законодательном порядке, то продавец обязан передать покупателю товар в  таре и (или) упаковке, соответствующей  этим обязательным требованиям.

Если в нарушение ст. 481 ГК РФ товар передается покупателю без тары и (или) упаковки, покупатель вправе потребовать от продавца затаривания товара либо предъявить ему требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК РФ).

Если договором купли-продажи  обязанность по страхованию товара возложена на продавца, то продавец обязан застраховать товар.

При невыполнении обязанности  по страхованию товара продавцом  покупатель вправе застраховать товар  самостоятельно и потребовать от продавца возмещения расходов на страхование  либо отказаться от исполнения договора.

В силу п. 1 ст. 484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар. Исключением является случай, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Под принятием товара покупателем подразумевается совершение действий, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

Таким образом, принимая товар от продавца, покупатель должен его осмотреть, а также проверить  количество и качество поставленного  товара.

Обычно порядок приемки  товара закрепляется в договоре купли-продажи. Однако при этом следует иметь в виду, что проверка качества товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами или обязательными требованиями государственных стандартов, поэтому порядок проверки, закрепленный в договоре, не должен противоречить указанным требованиям. Помимо самого порядка проверки в договоре обычно закрепляются и сроки, в течение которых покупатель обязан произвести проверку переданных товаров.

Если порядок проверки качества товара не установлен законом, иными правовыми актами, требованиями государственных стандартов или самим договором купли-продажи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи (п. 2 ст. 474 ГК РФ).

Если покупатель в  нарушение закона, иных правовых актов  или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, то продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или вообще отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 484 ГК РФ). Кстати, на это указывает и арбитражная практика, например Определение ВАС РФ от 23 марта 2011 г. № ВАС-3236/11 по делу № А40-119685/09-80-908²⁷.

2. Пунктом 1 ст. 485 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной договором купли-продажи.

Отметим, что цена товара является существенным условием договора купли-продажи только в случаях, прямо предусмотренных законом. Например, цена является существенным условием договора, если товар продается  в кредит и при этом оплата товара производится в рассрочку, во всех остальных случаях условие о цене товара может отсутствовать в договоре, и при этом договор купли-продажи считается заключенным. Отсутствие в договоре цены товара не означает, что покупатель не должен его оплачивать. Если цена товара не предусмотрена в договоре и не может быть определена из его условий, то покупатель обязан оплатить товар по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Помимо этого покупатель обязан совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Произвести оплату товара покупатель должен непосредственно  до или после передачи товара, если иное не предусмотрено гражданским  законодательством, иными правовыми  актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ). Если договором не предусмотрена оплата товаров в рассрочку, то покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты законной неустойки (ст. 395 ГК РФ). Согласны с таким подходом и суды, на что указывает Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24 августа 2010 г. по делу № А42-6824/2008²⁸.

В случае отказа покупателя от принятия и оплаты товара продавец вправе по своему выбору потребовать  оплаты товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Стороны договора самостоятельно определяют, каким образом покупатель будет рассчитываться за переданный товар: на условиях предварительной  оплаты, через определенное время  после передачи товара (отсрочка), сразу за весь товар или частями в рассрочку.

Если договором предусмотрена  продажа товара в кредит с условием о рассрочке, то при нарушении  сроков оплаты продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать  возврата проданного товара при условии, что сумма платежей, полученных от покупателя, не превышает половину цены товара.

По общему правилу, закрепленному  в ст. 223 ГК РФ, право собственности у покупателя товара по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Причем, как следует из ст. 224 ГК РФ, передачей признается:

- вручение товара покупателю;

- сдача перевозчику  для отправки покупателю или  сдача в организацию связи  для пересылки покупателю.

Следует иметь в виду, что к передаче товаров приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на товар.

Статьей 491 ГК РФ определено, что если договором купли-продажи закреплен иной переход права собственности (до момента оплаты или наступления иных обстоятельств), то до момента оплаты или наступления иных обстоятельств покупатель не вправе отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

Если в срок, определенный договором, переданный товар не будет  оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, то продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара. Это подтверждает и правоприменительная практика, в частности Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21 июня 2010 г. по делу № А11-7983/2009²⁹.

 

Заключение

 

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств по передачи имущества в собственность.

Отношения купли-продажи  регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства.

Купля-продажа - это договор  по которому, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, договор  купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет  характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара.

В отношении предмета договора купли - продажи, как и других договоров, в науки гражданского права существует двойственная позиция. Одни ученые считают что предмет, это непосредственно товар (имущество) передаваемый по договору купли - продажи, другие ученые считают, что предмет это совокупность действий по передачи имущества по договору купли - продажи. Мы придерживаемся второй точки зрения, поэтому предметом по договору купли - продажи является  действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Остальные условия, включая  цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами.

В литературе есть ряд  публикаций, в которых ставится вопрос о несоответствии видов договора купли - продажи современному гражданскому обороту, и вопрос о необходимости добавить главу Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли - продажи рядом новых видов договора купли - продажи. Действительно положения Гражданского кодекса о договоре купли - продажи,  несколько не приспособлены к современному гражданскому обороту и не отвечают потребностям, в частности на наш взгляд главу о договоре купли - продажи, необходимо добавить договором оптовой купли - продажи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  литературы

 

Нормативно-правовые акты

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации : федер.  закон :  часть первая от 30 ноября 1994 г. № 52 - ФЗ (в ред. федер. закона от 06.12.2011 № 65 - ФЗ) // Собрание законодательства РФ.- 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2011. - № 52. - Ст. 5318:  часть вторая  от 26 января 1996 г. № 15 - ФЗ (в ред. федер. закона от  30.11.2011 № 217 - ФЗ)  // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 34. - Ст. 4025; 2011. - № 49. - Ст. 5112.
2. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) (с изменен. на  26.11.2001 № 15 - ФЗ) // Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. -  № 26. - Ст. 733.
3. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 г.) // Ведомости ВС РСФСР. -  1964. - № 24. - Ст. 407.