Договор купли-продажи

Негосударственное образовательное  учреждение Институт права и экономики

 

Юридический факультет

 

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

 

 

 

 

 

 

 

 

Дипломная работа  на тему:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

 

                                                                                                           Выполнила: студентка

                                                                                                                     группы Ю-411 4 курса

Пахомова М.А.

___________________

 

 

                                                                                                              Научный руководитель:

                                                                                                                               Старший преподаватель кафедры

гражданско-правовых дисциплин

                                                                                                                              Соломатин В.В.

 

__________________

 

 

Допустить к защите                                                                          Дипломная работа

Заведующий  кафедрой                                                                     защищена «    »_____2003г.

Ястребов  В.М.                                                                                   Оценка________________                                                                               

 

____________________                                                                               

                                                                                                            Председатель ГАК:

                                                                                                         

                                                                                                            ______________________

 

 

 

 

 

 

Омск – 2003

Оглавление

 

 

 

Введение………………………………………………………………………стр.3

 

Глава1. Общие положения о договоре купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи и его правовая основа………...........стр.6
2. Существенные условия договора купли-продажи………………………стр.8
3. Содержание договора купли-продажи………………………………….стр.12

 

Глава2. Особенности отдельных видов договора купли-продажи

2.1 Договор розничной  купли-продажи……………………………............стр.36

2.2 Договор поставки………………………………………………………..стр.45

2.3 Поставка товаров  для государственных нужд…………………….......стр.55

2.4 Договор контрактации…………………………………………………. стр.58

2.5 Договор энергоснабжения………………………………………………стр.61

2.6 Договор продажи  недвижимости………………………………………стр.69

2.7 Договор продажи  предприятия…………………………………............стр.77

 

Глава3. Ответственность  за нарушение условий договора

3.1 Общие положения  об ответственности за нарушение  условий 

договора……………………………………………………………………...стр.82

3.2 Особенности ответственности по отдельным видам договоров……..стр.90

 

Заключение………………………………………………………………...стр.103

Библиографический список………………………………………………стр. 105

Приложение………………………………………………………………..стр.108

Введение

 

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно нормы, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

Цель моей дипломной  работы состоит в том, чтобы показать значимость договора купли-продажи  в настоящее время; его основные черты; последствия нарушения условий  сторонами договора.

Проанализировав перечень  договоров купли-продажи, можно с твёрдостью заявить, что отдельным видам договора купли-продажи в гражданском законодательстве посвящены специальные нормы.

В  тексте Гражданского кодекса РФ расположены нормы, устанавливающие  специальные правила в отношении  отдельных видов договора купли-продажи:

• договоров поставки;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятий.

В Кодексе сохранено  традиционное определение договора купли-продажи¹, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они предусмотрены в ГК РФ на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях  обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По Кодексу вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами.

Общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. На продажу ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-продаже могут распространяться, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Исходя из цели, ставятся следующие задачи:

- раскрыть общие положения  договора купли – продажи:  дать понятие договора, исследовать его существенные условия, раскрыть содержание;

- проанализировать особенности  отдельных видов договора купли  – продажи;

- исследовать положения  договора поставки и поставки  товаров для государственных  нужд;

- раскрыть содержание  договора контрактации, показать его отличие от других разновидностей договора купли – продажи;

- рассмотреть положения  договора энергоснабжения, показать  специфику данного договора;

- проанализировать содержание  договора продажи недвижимости  и договора продажи предприятия, показать их сходства и различия;

- рассмотреть особенности  ответственности  за нарушение  условий договора купли – продажи;

- в заключении дипломной  работы подвести итоги, проанализировать  весь исследованный материал  и предложить практические рекомендации по заключению договора купли – продажи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Общие положения  о договоре купли-продажи.

 

 

 

1.  Понятие договора купли-продажи и правовая основа.

 

Договор купли-продажи  – основной вид гражданско-правовых обязательств, которые используются в имущественном обороте. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Купля-продажа возмездна, так как основанием исполнения обязательств по передаче товара является получение  встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. А наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.

Договор купли-продажи  является консенсуальным, потому что  считается заключённым с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Передача товара покупателю представляет собой исполнения заключённого договора купли-продажи со стороны продавца.

Договор купли-продажи  является двусторонним, так как каждая из сторон договора (продавец и покупатель) несёт обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны.

Цель договора купли-продажи  – перенесение права собственности  на вещь, служащую товаром, на покупателя. Право собственности у приобретателя  вещи по договору возникает с момента  её передачи, если иное не предусмотрено  законом или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с  момента, когда в соответствии с  законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность  по передаче товара покупателю.

Договор купли-продажи имеет свои элементы: стороны, предмет, форма, содержание договора (права и обязанности сторон).

Сторонами договора купли-продажи  являются: покупатель и продавец.

Продавцом могут быть: граждане, юридические лица, государство (Российская Федерация и Субъекты Российской Федерации).

Главное качество продавца – он должен быть собственником  вещи (товара) или обладать иным ограниченным вещным правом.

Граждане заключают  договор купли-продажи исходя из объёма их правоспособности и дееспособности.

Государство является стороной по договорам, связанным с поставкой товаров для государственных нужд, продажей предприятий и другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Покупателем может быть любое лицо – граждане и юридические  лица.

Покупатель, приобретая товар по договору купли-продажи становится его собственником. Но есть и исключения. Например, комиссионер, покупая по поручению комитента товар по договору купли-продажи с третьим лицом (продавцом), не становится собственником товара².

Среди договоров купли-продажи выделяют договоры, где продавцы и покупатели, продавая или приобретая товары, осуществляют предпринимательскую деятельность. Но это не даёт оснований для того, чтобы выделить в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи³. Общие положения о купле-продаже распространяются на все договоры купли-продажи независимо от того, осуществляется ли его сторонами предпринимательская деятельность.

Отношения, которые связаны  с куплей-продажей, регулируются прежде всего главой 30 Гражданского кодекса РФ (ст. 454-566). За общими положениями в Гражданском кодексе помещены положения, которые регулируют основные условия договора купли-продажи.

Положения 31 главы Гражданского кодекса РФ применяются к сделкам с ценными бумагами, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. К актам, в которых содержатся специальные правила, относят:

- Федеральный закон  РФ «О рынке ценных бумаг»  от 22.04.96г.;

- Федеральный закон  РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г.;

- Федеральный закон  РФ «Об акционерных обществах»  от 26.12.95г.

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированных  Гражданским кодексом РФ, применяется Закон «О защите прав потребителей» в ред. от 17.12.99 г.

К отношениям по поставке товаров для государственных  нужд применяется Закон «О поставках  продукции для федеральных государственных  нужд» от 13.12.94г.

 

 

 

1.2 Существенные условия договора купли-продажи.

 

 

Условия, при которых  достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора купли-продажи. Все  условия по юридическому значению делятся  на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия  – это условия, которые необходимы для признания договора заключённым⁴. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Предмет договора купли-продажи – это передача вещи (товара) права собственности на него. Объект договора купли-продажи – товар, под которым понимается любое имущество, не изъятое и не ограниченное из гражданского оборота. По общему правилу существенным условием договора купли-продажи является предмет договора купли-продажи и, если стороны достигли соглашения по нему, то договор считается заключённым.

Для отдельных видов  договора купли-продажи возможны и  другие существенные условия; например, цена, срок, количество.

Изъятие из оборота может  быть установлено только законом. Вещи, изъятые законом из гражданского оборота, не могут служить предметом  договора, в том числе и купли-продажи. Например, особо охраняемые государственные  природные территории: государственные природные заповедники, государственные природные заказники, памятники природы, парки⁵.