Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Ноября 2012 в 22:39, курсовая работа
Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции. Его ввел архонт Солон в VI веке до н.э., предшественник солона – Драконт – ввел порядок (в 621 г. До н.э.), согласно которому любые посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались. В 594 г. до н.э. Солон осуществляет свои знаменитые реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, по которой имущество уже не обязательно переходит к наследникам рода. Теперь каждый получил право расставаться и завещать «собственность» по своему усмотрению. Первоначально в Афинах залогом с подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае невозможности заплатить долг грозило рабство. Для перевода личной собственности в имущественную Солон и предложил ставить на имени должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью, что эта земля служит обеспечением претензий на определенную сумму. Такой столб и назвали ипотекой.1
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..........3
1. Понятие и предмет ипотеки………………………………………………………6
2. Формы ипотеки…………………………………………………………………..11
3. Возникновение ипотеки…………………………………………………………13
3.1. В силу договора………………………………………………………………..13
3.2. В силу закона…………………………………………………………………..21
4. Закладная как ценная бумага, удостоверяющая ипотеку…………………......27
5. Прекращение залога……………………………………………………………..31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..33
Список использованной литературы………………………………..35
1 Головин Ю. Ипотека: из Древней Греции в Россию // Российская Юстиция. – 1996. - № 11
2 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
3 Федеральный закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. N 2872-1 «О залоге» (с изм., внесенными ФЗ от 02.10.2012 N 166-ФЗ)
4 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
5 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Консультант-плюс
6 Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 г. Москва "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы"
7 Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011 - 2015 годы (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.12.2011 N 1161)
8 Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»/ Под ред. Гришаева С.П. – Система ГАРАНТ, 2010
9 Гришаев С. Ипотека (залог недвижимости) // Закон. – 2002. - № 10
10 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Консультант-плюс
11 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Консультант-плюс
12 Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 28.07.1997. - № 30
13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ"
14 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
15 Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 28.07.1997. - № 30
16 Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист. – 2005. - № 7
17 Зуйкова Л. Предмет договора об ипотеке.//ЭЖ-Юрист. – 2006. – № 32
18 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Консультант-плюс
19 Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист. – 2005. - № 7
20 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005г. № 90// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2005. – № 4
21 Русецкий, А. Е. Договор об ипотеке [Текст] / А. Е. Русецкий / / Право и экономика. - 2006. - N 12
22 Русецкий, А. Е. Договор об ипотеке [Текст] / А. Е. Русецкий / / Право и экономика. - 2006. - N 12
23 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
24 Бабкин С.А. Возникновение ипотеки в силу закона // Нотариус. – 2008. - №1
25 Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки // Российская юстиция. – 2010. - № 9
26 Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки // Российская юстиция. – 2010. - № 9
27 Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный)/ Под ред. Кайль А.Н. – Система ГАРАНТ, 2009
28 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – «Юрайт», 2004
29 Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный)// Под ред. А.Н. Ткача. М.: ЗАО Юстицинформ, 2007
30 Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки // Российская юстиция. – 2010. - № 9
31 Мельникова М. Новинки ипотечного законодательства // Недвижимость и строительство Петербурга. - №38 (372), 03.10.2005
32 Комментарий (постатейный) к федеральному закону от 16 июля 1998 г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / под ред. Толкушина А.В.
33 Костылева В., Костылев Н. Проблемы содержания и формы договора об ипотеке// Нотариус. – 2008. – № 1
34 Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008
35 Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008
36 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
37 Власов Е.Н. Особенности ипотеки земельных участков, на которых имеются здания, строения и сооружения// Право и политика. – 2007. – № 10
38 Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 25 сентября 2012 г., «Проспект» М. 2012
39 Мартышкин С. Ипотека жилых помещений, возникающая в силу закона// Законность. – 2008. – № 12
40 Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Консультант-плюс