Недействительные сделки

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи  нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением  сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной  регистрации в случаях и в  порядке, предусмотренных ГК РФ и  законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним.

Законом может быть установлена  государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4 Сделки с пороками  содержания

 

Любая сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, недействительна по основанию, установленному ст. 168 ГК РФ. Но если при  совершении сделки имеется порок  отдельного элемента сделки, в отношении  которого законом предусмотрено  специальное основание, то должна применяться  именно эта норма.

Сделки, совершенные с целью, противной  основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный  состав недействительной сделки, не соответствующей  требованиям закона. То есть такая  сделка имеет определенную цель. В  этих случаях особо серьезно и  опасно нарушаются требования закона. Если в суде наличие указанной  цели в действиях сторон не доказано, то применяется общая норма.

Такие сделки совершаются в противоречии с публичным порядком в государстве. Их возможными признаками может служить  уголовная наказуемость соответствующего действия.

Основанием для признания сделки недействительной служит то, что лицо действовало умышленно. Умысел является одной из форм вины. Это психическое  отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям. Умысел выражает антисоциальное отношение  виновного к интересам личности, общества, государства. При этом имеется  в виду не только прямой, но и косвенный  умысел. Преступление признается совершенным  с прямым умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность  или неизбежность наступления общественно  опасных последствий и желало их наступления.

Преступление признается совершенным  с косвенным умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность  наступления общественно опасных  последствий, не желало, но сознательно  допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 27.05.1998 N 77-ФЗ, от 09.11.2009 N 247-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.05.2008 N 8-П, Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ) // Российская газета.- 1996.-18 июня; Российская газета.- 2009.- 6 ноября.- Ст. 25 Для применения ст. 169 ГК РФ необходимо также, чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или приступила к нему.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Правовые последствия  признания недействительности сделок

3.1 Восстановление обеих  сторон в первоначальное положение

 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в  случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании  имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Гражданский  кодекс Российской Федерации (часть  первая) от 30.11.94г. // Российская газета. - 1994.- 8 декабря.- Ст.167

Такое действие получило название двусторонней реституции (восстановление прежнего состояния). Двусторонняя реституция применяется  к сделкам, совершенным несовершеннолетними, не достигшими 14 лет; к сделкам, совершенным  несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, при признании их недействительными; к сделкам, совершенным гражданином, ограниченным судом в дееспособности, в случае признания их недействительными; к недействительным сделках, выходящим  за рамки специальной правоспособности и т.д.

Следует иметь в виду, что приведенное  выше правило носит общий характер и применяется всякий раз, когда  специальной нормой для того или  иного вида недействительной сделки не установлены иные последствия.

Применение иных последствий (восстановление одной стороны по сделке в первоначальное положение или взыскание всего  переданного по сделке в доход  государства) допустимо только в  тех случаях, когда имеется прямое на то предписание специального закона. Поскольку такого указания нет, применяется  общее правило о восстановлении в первоначальное положение обеих  сторон.

 

3.2 Восстановление одной  стороны в первоначальное положение

 

Смысл и основание восстановления одной стороны состоят в том, что в соответствующих случаях  недействительность сделки обуславливается  неправомерными, виновными (умышленными) действиями одной из сторон, в то время как другая сторона, оказалась  потерпевшей от противозаконных  действий своего контрагента. В этих случаях виновная сторона должна понести наказание и, наоборот, интересы потерпевшей стороны должны быть ограждены и ее права восстановлены.

Односторонняя реституция заключается  в том, что лишь одна из сторон сделки имеет право на возврат того, что  она передала другой стороне. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник / под  ред. С.С. Алексеева- 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. -- С.105 Последняя  же не имеет права на имущественное  восстановление. То, что этой стороной было передано другой, подлежит взысканию  в доход государства. Односторонняя  реституция предусмотрена, например, в  ст. 179 ГК, которая определяет последствия  сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, ненамеренного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной или  стечением тяжелых обстоятельств.

Если сделка признана судом недействительной по иску потерпевшего как совершенная  под влиянием обмана, насилия, угрозы и по некоторым другим обстоятельствах, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возмещается  его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся  ему в возмещение переданного  другой стороне, обращается в доход  РФ.

Односторонняя реституция может иметь  место при наличии определенных условий. Например, при наличии умысла (ст. 189 ГК - сделки, совершенные с  целью, противной основам правопорядка и нравственности).

Обращение переданного по сделке в  доход государства- данный вид основных имущественных санкций налагается законом на стороны, совершившие  сделку, с целью заведомо противной  основам правопорядка и нравственности. При наличии умысла у обеих  сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход  Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а  в случае исполнения сделки одной  стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации  все полученное ею и все причитавшееся  с нее первой стороне в возмещение полученного. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94г. // Российская газета. - 1994.- 8 декабря.- Ст.169

В случае исполнения сделки одной  стороной с другой стороны взыскивается в доход РФ все полученное ею и  все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной  из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней  либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход  РФ.

Подобное взыскание носит, несомненно, штрафной характер. Д.М. Генкин считает  его по существу конфискацией, осуществляемой в гражданском порядке, известной  только советскому гражданскому праву. Но существует и другое мнение (В.А. Рясенцев), согласно которому взыскание  в доход государства, является новым  юридическим явлением, созданным  еще Советским государством, а  не конфискацией, так как последняя  неизвестна, гражданскому праву и  применяется только в строго ограниченных законом случаях.

С этими рассуждениями согласиться  нельзя. Взыскание предмета недействительной сделки в доход государства по своей природе является именно конфискацией, применение которой допускается  в специально предусмотренных случаях.

Требовать исполненного обратно может  только сторона, действовавшая без  умысла. Если при наличии умысла у одной стороны сделка исполнена  другой, последняя имеет право получить исполненное обратно. Виновная сторона должна передать в доход государства все, что с нее причиталось. Если же сделка исполнена только умышленно действовавшей стороной, невиновная сторона должна передать в доход государства все, что полнила по сделке, а сама не должна ее исполнить.

Дополнительные имущественные  последствия недействительности сделок- применение такого вида имущественных  последствий, как двусторонняя реституция, в отдельных случаях может  не дать полного восстановления первоначального  имущественного положения стороны  по сделке. Для достижения реального  восстановления определенного лица в первоначальном имущественном  положении закон применительно  к ограниченному числу недействительных сделок предусматривает дополнительные имущественные последствия.

Дополнительные имущественные  последствия: возмещение понесенного  реального ущерба (в сделке с недееспособным лицом, признанной судом недействительной, если другая сторона знала о его  недееспособности); недопущение реституции - все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершенна с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон). Грудцына Л.Ю. Гражданское право России: учебник / под ред. Л.Ю. Грудцыной, А.А. Спектора.- М.: Юстицинформ, 2008. -С.97

Так, например, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, то каждая из сторон обязана  возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности  возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Гражданский  кодекс Российской Федерации (часть  первая) от 30.11.94г. // Российская газета. - 1994.- 8 декабря.- Ст.167

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать  от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Данный вид имущественных последствий  недействительности сделки установлен в целях охраны и обеспечения  реальности восстановления прав и законных интересов несовершеннолетних, малолетних, недееспособных и некоторых других указанных в законе граждан. Дополнительные имущественные последствия применяются  сверх основных. Лишь при конфискации  дополнительные имущественные последствия  законом не предусмотрены. Эти последствия  могут быть возложены только в  случаях, прямо предусмотренных  законом. Среди оснований возложения дополнительных имущественных последствий  необходимо выделить объективные и  субъективные моменты. К числу первых относится наличие у указанных  выше лиц убытков, к числу вторых - осведомленность контрагента о  соответствующих фактах либо его  вина, которая может быть как в  форме умысла, так и в форме  неосторожности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Понятие и виды реституции в российском гражданском праве

 

Если  сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполнялась, она  просто аннулируется. Если же признанная недействительной сделка полностью  или частично исполнена, возникает  вопрос об имущественных последствиях ее недействительности.

Реституция (от лат. restituere - восстанавливать, возмещать, возвращать, приводить в порядок) - это главное имущественное последствие  недействительности сделок. Реституция (restitutio in inte-grum) - институт, известный  со времен римского права.

В современных  правопорядках, в том числе и  российском, понятие реституции изменилось. Ее нормативное определение дано в п.2 ст.167 ГК. Согласно данной норме, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в  случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании  имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.