Общая совместная собственность

определении долей таких  фраз, как, например, "доля соответствует комнате", "доля выражается в комнате" и т. п.

   Принудительный выдел доли может иметь место в случае обращения взыскания на имущество одного из собственников. Кредитор участника

общей собственности  вправе требовать выдела доли должника в общем имуществе для обращения  на нее взыскания лишь тогда, когда  другого имущества собственника недостаточно, чтобы требование кредитора было удовлетворено. Это правило установлено для того, чтобы не разрушать сложившийся уклад отношений общей собственности, что может ощутимо сказаться на интересах других сособственников.

    Если, однако, без обращения взыскания на долю должника в общем имуществе обойтись нельзя, но выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные сособственники, то им предоставляется преимущественное право покупки доли по рыночной стоимости с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

   Для этого кредитор вправе потребовать от должника продажи доли остальным сособственникам на указанных выше условиях. Исполнение этого требования для должника обязательно. Таким образом, и здесь   

сособственникам обеспечивается возможность сохранить отношения  общей собственности без подключения  к ним постороннего лица.

    Наконец, если остальные сособственники откажутся от приобретения доли должника (например, ввиду нехватки средств), то кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника путем продажи ее с публичных торгов.

    Из выше сказанного можно выделить следующие особенности общей совместной собственности:

 

 

1.  Участниками данных отношений могут выступать только граждане-     супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства, находящиеся в тесных семейных, личнодоверительных отношениях друг с другом.

2. Сделки по распоряжению общим имуществом, находящимся в     совместной собственности, вправе совершать любой из сособственников.

3. Раздел и выдел супружеского имущества, как и раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влечет прекращение совместной собственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2 . Отдельные виды права общей совместной собственности.

§2.1 Общая совместная собственность супругов.

Необходимым предварительным  условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация  брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества.⁷

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся:

а) доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской  деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

б) полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);

в) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т. п.);

г) приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;

д) любое другое нажитое  супругами в период брака имущество.

     Приведенный в СК  РФ перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он дает представление о примерном составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в

 

 

разрешении возникшего между супругами спора по данному  вопросу. В совместной собственности  супругов, как следует из ГК, может  находиться

любое нажитое ими  в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом (ст. 128, 129, п. 1, 2 ст. 213 ГК). Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства:

а) имущество приобреталось  супругами во время брака за счет общих средств супругов;

б) имущество поступило  в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).⁸

      К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество - их раздельная собственность.⁹ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотреноное). 
     Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.). Они - собственность того супруга, который ими пользовался. Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался (п. 2 ст. 36 СК РФ). Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно. При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой - нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи. 
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п.1 ст.45 СК РФ).

Важное значение имеет определение момента, с которого доходы супругов становятся общим имуществом. По этому поводу были высказаны различные точки зрения. Согласно одной из них доходы становятся общим имуществом супругов с момента их начисления. Однако это не соответствует тому положению, что в соответствии с трудовым и пенсионным законодательством право на получение заработной платы, пенсии или пособия имеет только сам работник, пенсионер или лицо, получающее пособие. Такая же ситуация складывается и при получении предпринимательского дохода. Супруг управомоченного лица не имеет права требовать выдачи ему супружеской доли на этом этапе.

В соответствии со второй точкой зрения доходы поступают  в общую совместную собственность  с момента принесения их в семью. С этим также трудно согласиться. Во-первых, при таком решении вопроса имущество, приобретенное непосредственно после получения дохода, «не заходя домой», было бы отнесено к разряду личного, а не общего, что не соответствует действительности. Во-вторых, доходы могут вообще не «приноситься в семью», а зачисляться на счет одного из супругов в кредитном

учреждении, в этом случае такой счет также следовало бы относить к раздельному имуществу супругов.

 

 

Наиболее приемлемой представляется третья точка зрения, исходя из которой доход становится общим имуществом супругов с момента его получения управомоченным супругом. Право на общее совместное имущество супругов является равным независимо от размера их вкладов в его приобретение. Даже в том случае, если один из супругов вообще не участвовал в приобретении или увеличении общего совместного имущества, это не влечет к умалению его права, если он не получал доходов по уважительным причинам (п. 3 ст. 34 СК РФ). Прежде всего эта норма

направлена  на защиту интересов того из супругов, который не получал доходов в  период брака из-за того, что по совместному решению обоих супругов вел домашнее хозяйство и воспитывал детей.

Однако перечень обстоятельств, которые признаются уважительными для неполучения дохода одним из супругов, является открытым. К таким обстоятельствам относятся болезнь или учеба супруга, невозможность найти работу и другие причины.¹⁰

Семейные отношения  без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан.¹¹

Владение, пользование  и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному  согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). 
Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества. Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака (п. 1 ст. 38 СК РФ). В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст.38 СК РФ).

 Согласно п. 1 ст. 38 общее имущество может быть разделено по требованию:

а) одного из супругов;

б) кредитора одного из них. В этом случае имущество должника (т.е. одного из супругов) необходимо выделить из общей собственности для того, чтобы на него можно было обратить взыскание долга.¹²

  При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 Семейного кодекса РФ). При этом суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Решением Еманжелинского городского суда Челябинской области от 18 октября 2000 г. общей собственностью супругов Корябкиных признано имущество на сумму 123 396 руб. При разделе этого имущества в собственность супруге Корябкиной Н.И. передано имущество на сумму 67 415 руб., в том числе жилой дом, а в собственность Корябкина А.В. передано имущество на сумму 56 460 руб. Президиум областного суда, рассматривая дело в порядке надзора, протест удовлетворил, указав на то, что суд, разрешая спор, пришел к выводу о равенстве долей каждого из супругов на все имущество, нажитое в период брака, при этом при разделе общего имущества супругов вынес решение о выделении дома целиком Корябкиной Н.И. В нарушение требований закона суд не привел мотивов, по которым признал обоснованными требования Корябкиной и раздел имущества с отступлением от требований ст.39 СК РФ.¹³

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям  супругов о разделе общего имущества  супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности, который следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ), что порождает известную неопределенность для гражданского оборота, поскольку совместно нажитое имущество и после расторжения брака продолжает оставаться в общей совместной собственности сколь угодно долго, а вовсе не три года с момента его расторжения. Заранее трудно предположить, как в случае спора суд определит день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.¹⁴

Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей  совместной собственности. К наследникам  по закону или завещанию переходит  как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в  общей 

совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам. 
В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан. Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (ст. 30 СК РФ).

Существует мнение о  том, что после расторжения брака  имущество бывших супругов становится общей долевой собственностью. Рассуждения здесь таковы: «…. поскольку совместная собственность может возникать только в случаях, предусмотренных законом, одним из которых является наличие брачных отношений, при утрате правообладателями совместной собственности статуса супругов их  общее имущество не может сохранять статус совместной собственности. Однако общая собственность продолжает иметь место, при этом  в соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ она может являться долевой». Вряд ли с такой позицией можно согласиться. Для преобразования права общей совместной собственности в общую долевую собственность необходим определенный юридический факт: согласие сособственников или решение суда (п. 5 ст. 144 ГК РФ). Гражданское и семейное законодательство не называет изменение семейно-правового статуса сособственников основанием прекращения права общей совместной собственности.¹⁵

§2.2 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущественные отношения  в крестьянском (фермерском) хозяйстве  наряду с ГК регулируются также законом  о фермерском хозяйстве.

Согласно ФЗ «О Крестьянском (фермерском) хозяйстве» Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.¹⁶

В совместной собственности  членов крестьянского (фермерского) хозяйства  находятся предоставленный в  собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные