Общие положения о гражданском праве

В настоящее время рассматриваемое право закреплено прежде всего в ГК 1998 г. Кодекс Республики Беларусь о земле от 04.01.1999 г., введенный в действие с 01.01.1999 г.29 также включил в свой состав ряд норм, регламентирующих отношения по пожизненному наследуемому владению земельным участком.

Пункт 2 ст.262 ГК устанавливает общее правило, согласно которому земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также в срочное пользование. Применительно к пожизненному наследуемому владению это положение конкретизируется в КоЗ указанием на его субъектов, цели установления, основания возникновения и прекращения.

Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком являются только граждане, а само это право они могут получить для определенных целей: строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства30, а также коллективного садоводства и дачного строительства, традиционных народных промыслов, при получении по наследству или приобретении жилого дома. Законодательством могут быть предусмотрены и иные цели для предоставления земельных участков на указанном праве. Их размеры нормированы в зависимости от оснований получения ( см. ст.ст.55, 70–73 КоЗ).

Правом предоставления гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение наделены соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (ст.25 КоЗ). Само право пожизненного наследуемого владения возникает с момента получения удостоверяющего его документа – государственного акта, форма и порядок выдачи которого устанавливаются Правительством Республики Беларусь. В настоящее время предусмотрена единая для республики форма государственного акта на земельный участок, утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 1999 г. № 201231.

Содержание права пожизненного наследуемого владения составляют правомочия владения и пользования земельным участком в полном объеме в соответствии с целями, для которых он был получен. Носитель этого права может с соблюдением установленного порядка возводить на участке здания, сооружения (в том числе различного рода хозяйственные постройки) с приобретением на них права собственности, а также перестраивать или сносить их. Однако носитель права пожизненного наследуемого владения земельным участком не вправе продавать его, дарить, сдавать в аренду, предоставлять в залог, самовольно обменивать. Обмен земельными участками допускается только в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.

Основания и порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком и переход этого права регулируется главой 9 КоЗ.

Право постоянного пользования земельным участком

Постоянным признается право пользования земельным участком, не ограниченное установлением определенного срока. Иначе говоря, это пользование обозначают как бессрочное. Такое право закреплено прежде всего в ГК 1998 г.

Сервитуты

ГК Республики Беларусь 1998 г. установил основные положения о них в ст.ст.268-270. Отношения по земельным сервитутам урегулированы также Кодексом Республики Беларусь о земле от 04.01.1999 г. (ст.ст.13-15). Сущность сервитута выражена указанием на то, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях – и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут устанавливается только в отношении недвижимого имущества. Им может быть как земельный участок, так и иная недвижимость, напр., здания, сооружения, если ограниченное пользование ею необходимо вне связи с пользованием земельным участком (п.6 ст.268 ГК, ст.13 КоЗ).

.

Защита права собственности и других вещных прав

Охрана права собственности, иных вещных прав и их защита осуществляется всеми отраслями права, способами, присущими каждой из них. В частности, конституционное право устанавливает общие положения отношений собственности, провозглашает их охрану и защиту государством. Уголовное и административное право устанавливают составы преступлений и административных правонарушений и определяют меры уголовной и административной ответственности за посягательства на чужую собственность. Процессуальное право устанавливает порядок рассмотрения дел, связанных с нарушением права собственности и иных вещных прав.

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными нарушениями и направленных на восстановление и защиту имущественных интересов их обладателей.

Традиционно гражданско-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав делят на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Им соответствуют одноименные иски.

Вещно-правовые иски предъявляются собственником или иным субъектом вещных прав к такому нарушителю его прав, с которым собственник или иной субъект вещных прав не состоит в обязательственных правоотношениях. Они вытекают из абсолютного характера защищаемого права, от нарушения которого обязаны воздерживаться все. К вещно-правовым искам относятся:

- иск об истребования имущества  из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

- иск об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Обязательственно-правовые иски предъявляются субъектами относительных обязательственных правоотношений к своим контрагентам –ס об исполнении договора, взыскании убытков, возмещении вреда и т.д. Правила о них помещены в разделе III «Общая часть обязательственного права» и разделе IY «Отдельные виды обязательств».

Виндикационный иск

В соответствии со ст.282 ГК: «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». Порядок и условия истребования регулируются нормами о виндикации.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу (несобственнику) от истребовании имущества в натуре.

Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременное наличие ряда условий:

1) собственник лишен фактического  господства над вещью, т.е. имущество  выбыло из владения собственника;

2) предметом может быть только  индивидуально-определенное имущество;

3) истребуемое имущество сохранилось  в натуре и находится в фактическом  владении другого лица. Если имущество  уничтожено – собственник не  вправе требовать возврата имущества, а может предъявить иск о  возмещении убытков. Индивидуально-определенное  имущество не может быть истребовано  в натуре, если оно незаконным  владельцем существенно изменено  или переработано (переделано) и прежнего как такового уже не существует;

4) носит внедоговорной характер, т.е. между истцом и ответчиком  не должно быть договорных  отношений.

Предъявить такой иск имеет право собственник имущества, т.е. гражданин, юридическое лицо, основанное на частной собственности, государство или административно-территориальная единица, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.286 ГК).

Ответчиком по виндикационному иску может быть незаконный владелец чужого имущества. У законного владельца имущество не может быть виндицировано, например у арендатора, ссудополучателя.

На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года.

 

Тема 9. Общие положения об обязательствах

Лекция 9. Общие положения об обязательствах

 

Понятие обязательства

Обязательство - это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а другое лицо (кредитор) имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.288 ГК).

Обязательствам свойственна особая правовая связь между субъектами, которая состоит в следующем:

1) управомоченному лицу корреспондирует  определенный обязанный субъект (субъекты), известный уже на момент  возникновения обязательства. Если  впоследствии произойдет замена  субъектного состава, обязанное  лицо тоже будет конкретизировано. Иное положение имеет место в вещных правоотношениях. В них управомоченному субъекту противостоит неопределенный круг обязанных лиц, т.е. он состоит в правоотношении со всеми другими лицами. Однако надо учесть, что не всякое требование, обращенное к определенному лицу, всегда означает наличие обязательства. К примеру, требования собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения, хотя и адресовано конкретному нарушителю, не может рассматриваться как обязательство, а является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственника или иного титульного владельца вещного права.

2) в содержании субъективного  права в обязательстве первостепенное  значение приобретает имеющаяся  у управомоченного лица возможность  требовать определенного поведения от обязанных лиц, именуемая правом требования. Поэтому именно поведение последних, как правило, обусловливает реализацию этого субъективного права. В вещных же правоотношениях главное состоит в возможности для управомоченного лица действовать определенным образом самому (владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом), вследствие чего оно реализует это право без помощи обязанного лица;

3) основное содержание обязанности  должника в обязательстве состоит  преимущественно в совершении  активных действий, причем их  содержание конкретизируется в  законодательстве или договоре. Воздержание от действия выступает  только как дополнительный элемент. Напротив, в вещных правоотношениях на первый план выдвигается воздержание от действий, нарушающих субъективное право управомоченного лица, и эта обязанность определяется в самой общей форме – не нарушать право указанного лица. В чем же конкретно должно выражаться такое поведение, законодательно не устанавливается;

4) субъективные права в обязательстве  зависят от оснований возникновения последнего, типа и вида обязательства и т.п. В вещных же правоотношениях субъективные права опираются только на нормы гражданского законодательства, которое прямо предусматривает виды и содержание этих прав.

Имеются и иные различия между обязательственными и вещными правоотношениями, в том числе по объекту и способам защиты нарушенных субъективных прав.

Приведенные важнейшие особенности обязательства характеризуют его как правоотношение относительное, в то время как вещное правоотношение по господствующей концепции рассматривается как абсолютное. Но, несмотря, на различия указанных правоотношений, они взаимосвязаны и взаимозависимы. Так, в частности, обязательство может служить способом как реализации собственником правомочия распоряжения вещью, так и приобретения права собственности на нее. Например, собственник посредством обязательства купли-продажи или дарения передает право собственности на вещь другому лицу, утрачивая тем самым это право в отношении себя.

Субъектами обязательства являются лица, между которыми оно возникает. Они имеют специальное наименование – кредитор (управомоченная сторона) и должник (обязанная сторона). В большинстве своем каждая сторона представлена одним лицом. Однако существуют обязательства с множественностью лиц, в которых на одной или обеих сторонах участвует два или несколько субъектов .

Объект обязательства – это конкретное действие, совершения которого кредитор вправе требовать от должника. Оно может быть направлено на определенные блага – вещи, ценные бумаги или другие результаты деятельности. Содержание обязательства составляют права и обязанности его субъектов.

Обязательства могут возникать с участием как граждан, так и юридических лиц.

Усиление роли товарно-денежных отношений, появление элементов рыночных отношений повысили значимость обязательств как одной из правовых форм выражения экономических отношений. В связи с реализацией важнейших законодательных актов Республики Беларусь и принятием нового ГК 1998 г. существенно расширена сфера действия обязательств, в особенности договорных.

Виды обязательств

Проблема классификации обязательств далеко не так проста, как может показаться на первый взгляд, ибо речь идет не только о выделении их видов, но о построении целостной системы обязательств. Подходы цивилистов к этой проблеме не однозначны, равно как неодинаковы используемые для указанной цели признаки.

В настоящем параграфе будет предложена следующая классификация.

Так, по характеру юридических фактов, порождающих обязательства, последние подразделяются на договорные и внедоговорные. К договорным относятся обязательства, в основание возникновения которых входит договор.

К внедоговорным относятся обязательства, возникающие из иных юридических фактов, исключая договор. Эти обязательства имеют две разновидности:

1) обязательства, основанные на  правомерных действиях, в частности, возникающие из односторонних  сделок, например, объявление публичного  конкурса (ст.927 ГК), публичное обещание  награды (ст.925 ГК); из завещания, содержащего  завещательный отказ (ст.1054 ГК) и т.п.;

2) обязательства, возникающие из  неправомерных действий: из причинения вреда личности или имуществу другого лица (деликтные обязательства), а также вследствие неосновательного обогащения.

В обязательства односторонние, двусторонние. В односторонних обязательствах одна сторона наделяется только правами, другая – лишь обязанностями (например, обязательство займа). В двусторонних обязательствах (их в гражданском праве большинство) каждая сторона имеет как права, так и обязанности (например, купля-продажа, подряд, перевозка).