Общие положения о гражданском праве

Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается (п. 2 ст. 602 ГК).

Арендатор должен бережно использовать предмет проката и несет ответственность за ущерб, причиненный арендодателю повреждением предмета проката по вине арендатора. Если повреждение может быть устранено путем ремонта, арендатор обязан отремонтировать его за свой счет, а в случае, когда предмет проката приведен в полную негодность, арендатор возмещает арендодателю все причиненные ему убытки (ст. 364 ГК) в соответствии с правилами, установленными ст. 14 ГК (положительный ущерб в имуществе и упущенную выгоду). В этом случае испорченный предмет проката переходит в собственность арендатора.

По окончании срока аренды арендатор обязан возвратить арендодателю предмет проката. Проверка исправности возвращаемого предмета проката производится в присутствии арендатора. О том, что предмет проката возвращен, делается отметка на обязательстве-квитанции, подтверждаемая подписями арендодателя и арендатора. При возврате предмета проката в некомплекте арендатор обязан доукомплектовать его за свой счет. Если доукомплектование невозможно, арендатор отвечает так же, как и за предмет, приведенный в полную негодность.

Контрольные вопросы к теме №16

1. Договор аренды.
2. Какие вещи могут быть предметом аренды?
3. Кто может выступать арендодателем по договору аренды?
4. В какой форме должен быть заключен договор аренды движимого имущества на срок более одного года?
5. В какой форме должен быть заключен договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо?
6. В какой форме должен быть заключен договор аренды недвижимого имущества?
7. В какой форме должен быть заключен договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору?
8. В какой срок при аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок договора аренды не определен?
9. В какой срок при аренде недвижимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок договора аренды не определен?
10. На какой срок договор аренды считается заключенным, если срок аренды в договоре не определен?
11. В каком случае арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества?
12. Какие требования вправе выставлять арендатор, если при заключении договора аренды арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество?
13. Что может потребовать арендодатель, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии условиями договора аренды или назначением имущества?
14. Обязан ли арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии?
15. Переходят ли права и обязанности арендатора по договору аренды недвижимого имущества после его смерти к наследнику?
16. Является ли основанием для изменения или расторжения договора переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу?
17. В каком случае договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя?
18. В каком случае договор аренды может, быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора?
19. Какие обязанности арендодателя, если арендатор произвел с согласия арендодателя за счет собственных средств неотделимые улучшения арендованного имущества?
20. Чьей собственностью являются произведенные арендатором за счет собственных средств отделимые улучшения арендованного имущества?
21. Для каких целей используется имущество, предоставленное по договору проката?
22. В какой форме заключается договор проката?
23. Каким является договор проката?
24. На какой срок заключается договор проката?
25. Предмет договора проката.
26. Кто обязан производить капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду имущества по договору проката?

 

 

 ЛИТЕРАТУРА

 

1. Гражданское право. Общая часть. Под ред. В.А.Витушко. Мн., БГЭУ, 1998.
2. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть Мн., 1999.
3. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Мн., 2000.
4. Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. Часть 1. Под общей редакцией профессора В.Ф. Чигира. Мн., «Амалфея», 2000.
5. Гражданское право. В 2-х томах / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., 1994.
6. Гражданское право России. Курс лекций. Ч. 1 / Под ред. О.Н. Садикова. М„1996.
7. Гражданское право. Учебник. Ч. 1 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П.Сергеева. -СПб., 1997.
8. Гражданское право. Учебник. Ч.2 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М., 1997.
9. Гражданское право. Учебник. Ч.3 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М., 1998.
10. Гражданское право. Учебник для вузов. 4.1./ Под общей ред. проф. Т.И.Илларионовой, доц. П.Н.Гонгало, доц. В.АЛлетнева. -М.: Изд. группа НОРМА-ИНФРА, 1998.
11. Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. -Чебоксары: Чув. кн. изд-во, 1997.

 

1 См. ст. 1 Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 г. «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 7. – 2/136.

2 О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 10. – 6/210.

3 Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. – 1999. – № 15. – Ст.318.

4 Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. – 1999. – № 23. – Ст.419.

5 Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. – 1999. – № 15. – Ст.316.

6 Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. – 1999. – № 15. – Ст.317.

7 Национальный реестр правовых актов. – 1999. – № 90. – 2/96.

8 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №62, 2/780

9 Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 2000 г., №31, ст.455

10 Корнеев С.М. Гражданское право. Том 1. 2-е издание, переработанное и дополненное / Отв.ред. Е.А.Суханов. – М., 1998. – С.133.

11 См. об этом - Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. - М., 1950. - С. 201.

12 Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. –  1992. – № 36. – Ст.569; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 8. – 2/139.

13 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №73, 2/198)

14 Есть и иные определения вещей. См., напр., Гражданское право. Т.1. 2-е издание / Отв. ред. Е.А.Суханов. – М., 1998. – С.300.

15 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 1999. – № 94. – 5/2115.

16 Бюллетень нормативно-правовых актов. – 1995. – № 6.  С.84 и след.

17 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 18. – 8/2538.

18 К продукции относят и овеществленный результат работ или услуг, например, результат работ или иного ее улучшения (Гражданское право. Том 1 / Под ред. Е.А.Суханова. – М., 1998. – С.311).

19 В настоящее время в республике допускаются и так называемые бездокументарные ценные бумаги, но о них будет сказано ниже.

20 Бартошек М. Римское право. Понятия, термины, определения. – М., 1989. – С.278.

21 Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1991. – № 34. – Ст. 416; 1993. – № 32. – Ст. 627; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. – 1996. – № 19. – Ст. 471; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 34. – 5/2897.

22 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1997. – № 19. – Ст. 663.

 

23 Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. – 1995. – № 33. – Ст. 815; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1997. – № 15. – Ст. 576; № 35. – Ст. 1101; 1998. – № 21. – Ст. 577; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 13. – 5/2486.

 

24 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1999. – № 2. – Ст. 31; № 19. – Ст. 536; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 4. – 5/2252; № 5. – 5/2296 .

25 В литературе существует мнение, что долевая собственность – правило, а совместная собственность – исключение из правила о долевой собственности. Гражданское право. Ч.1. – Санкт-Петербург, 1996. – С.381; Гражданское право. Ч.1. – М., 1997. – С.319; Гражданский кодекс Российской Федерации. Комментарий. – М.: Спарк, 1995. – С.296.

26 Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1992. – № 34. – Ст.607; 1993. – № 14. – Ст.258; № 23. – Ст.459; 1994. – № 4. – Ст.43; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1998. – № 4. – Ст.92.

27 Национальный реестр правовых актов от 18.06.1999г. - №45.

28 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. -- 1997 г., --№21, --ст.728

29 Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. – 1999. – № 15. – Ст.316.

30 В отдельных случаях законодательство может предусмотреть предоставление земельных участков именно для этой цели только в аренду (ч.1 ст.78 КоЗ).

31 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 5. – 5/2306.

32 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2000. – № 10. – 6/210.

33 Ранее в литературе высказывались мнения как в пользу допущения публичной оферты, так и против этого (См.: Иоффе О.С. Обязательственное право. – М., 1975. – С. 50; Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. – М., 1950. – С. 151–152; Гавзе Ф.И. Социалистический гражданско-правовой договор. – М., 1972. – С. 92; Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. – М., 1952. – С. 207–208).

 

34 Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1999. №35. Ст. 449.

35 Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000, № 73, 2 / 198.

 

1 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1999. – № 4. – Ст.78; № 14. – Ст.397.

2 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 2000. – № 2. – Ст. 46.

3 Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. – 1993. – № 35. – Ст.449.

36 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1997. – № 21. – Ст.728; Ст.741.

37 Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1994.  № 4. Ст.107; Национальный реестр правовых актов. 1999. № 85.

38 Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 15. Ст.331;  № 25.  Ст.604; 1996.  № 9.  Ст.220; № 16.  Ст.389; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь.  1997. № 21. Ст.728; Ст.741; № 33. Ст.1047; 1999.  
№ 11. Ст.292; № 23. Ст.661; Национальный реестр правовых актов. 2000. №64.

1 Собрание постановлений Правительства. – 1994. – № 15. – Ст.291; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. – 1996. – № 20. – Ст. 502; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1999. – № 31. – Ст.924; 2000. – № 3. – Ст. 77.

 

1 СП Республики Беларусь, 1994 г.  N 14.  ст.274; Собрание  указов Президента  и   постановлений   Кабинета  Министров   Республики  Беларусь. 1995 г. N 24. Ст.591.

 

1 Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1998. – № 26. – Ст.683.

2 Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. – 1996. – № 19. – Ст.481; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. – 1998. – № 23. – Ст.620.

39 Собрание постановлений Правительства Белорусской ССР. 1991. №17. Ст. 196; № 19-20. Ст. 230: №23. Ст. 295; Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь. 1991. № 31. Ст. 379; 1992. №10. Ст. 179; № 18. Ст. 323; № 26. Ст. 489; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. №31. Ст. 177.

40 Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. №33. Ст. 473.

41 Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. №8-9, ст.103.

42 Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1999. №15. Ст. 316.

43 «Рэспублiка». 2000. 4 октября.

44 Ведомости Верховного Совета Белорусской ССР. 1991. №1(3). Ст. 1;  Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. №19. Ст. 302; 1993. №26. Ст. 325; 1994. №6. Ст. 72; 1995. №33. Ст. 431; 1996. №23. Ст. 417; Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1997. №28. Ст. 483; 1999. №5-6. Ст.93. 

45 Сборник действующих нормативных актов Президента Республики Беларусь. 1994-1997. Минск. 1998. С.299-302; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. №33. 1/291. 

46 Сборник Указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. №2. Ст. 36. 1999. №16. Ст. 449.

47 Судовы веснiк. 1994. №2. С. 22-24.

1 База НПА «Эталон».

2 Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1993. №35. Ст. 447. 

3 Судовы веснiк. 1996. №2. С. 7-11.