Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Мая 2013 в 21:19, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение и анализ особенностей договора купли-продажи предприятия. Учитывая цель работы, выделим следующие задачи:
- раскрыть понятие предприятия в гражданском праве России и особенности его участия в обороте в качестве объекта гражданских прав;
- изучить порядок подготовки и организации продажи предприятия;
- определить особенности защиты прав кредиторов;
Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование купли-продажи предприятия 5
1.1. Понятие предприятия в гражданском праве России и особенности его участия в обороте в качестве объекта гражданских прав 5
1.2. Подготовка и организация продажи предприятия 8
1.3. Защита прав кредиторов 12
1.4. Недействительность сделки купли-продажи предприятия 14
Глава 2. Договор купли-продажи предприятия 16
2.1. Определение предмета договора купли-продажи предприятия 16
2.2. Существенные условия договора купли-продажи предприятия 19
2.2 Права и обязанности сторон по договору продажи предприятия 21
2.4. Ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи предприятия 24
Заключение 30
Список используемой литературы 32
В ходе проделанной работы можно сделать вывод о том, что предприятие как имущественный комплекс является объектом гражданского права. Режим предприятия - имущественного комплекса приобретается в случае использования его в целях предпринимательской деятельности. Осуществление предпринимательской деятельности свидетельствует о наличии оснований рассматривать имущественный комплекс в качестве предприятия.
Состав предприятия - имущественного комплекса как объекта гражданско-правовых отношений определяется законом, собственником или договором и включает в себя не только базовые элементы (имущество и права на результаты интеллектуальной деятельности), но и в определенном виде и сочетании нематериальные блага, информацию, а также обременения неимущественного характера в форме участия в социальных, трудовых и административных отношениях.
Отметив приоритетность выделения предприятия в особый вид объектов гражданского оборота, нужно учитывать, что законодательное регулирование и практическое применение института купли-продажи предприятия находится в стадии своего совершенствования. Видимо этим следует объяснять пробелы и противоречия нормативного материала в данной сфере, это же дает основания скептикам называть продажу предприятий в России мало распространенным явлением, а нормы ее регулирующие - программными. В основном же следует признать, что правовое регулирование и практическое применение норм купли-продажи имущественных комплексов предприятий имеет высокую актуальность и значимость их растет на современном этапе развития Российской Федерации.
Квалификация предмета договора купли - продажи определяет применение норм, регулирующих отношения между сторонами: в случае, если предметом договора является предприятие как имущественный комплекс, то такой договор подчиняется правилам совершения сделок купли – продажи предприятий независимо от его состава; в случае же, если предмет договора – отдельные объекты недвижимости, то возникает необходимость совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества и действий по государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество. При всей важности материальной части имущественного комплекса нельзя умалять значение нематериальных элементов. Нематериальными элементами являются такие исключительные права на объекты промышленных прав как элементов имущественного комплекса, из которых можно выделить следующие: изобретения, «ноу–хау», товарные знаки и промышленные образцы, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работу и услуги – фирменное наименование, знаки обслуживания, принадлежащие собственнику предприятия на основании лицензии.
Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит переход права на недвижимое имущество. Только после регистрации договора покупатель приобретает право собственности, следовательно, получает возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.
Особенность приобретения
прав на недвижимое имущество заключается
в том, что момент возникновения прав связан с моментом
их государственной регистрации.
Существенной особенностью предприятия
является его объективная неопределённость.
Другие объекты недвижимости являются
индивидуально определёнными вещами,
чья физическая природа, прочная связь
с землёй или невозможность перемещения
обуславливают фиксированное место нахождение,
пространственную определённость их как
объектов права. Земельные участки, здания
сооружения, жилые и нежилые помещения
являются объективно существующими вещами.
Их возникновение и существование не связаны
с субъективными правами, объект недвижимости
может существовать и без субъекта права.
1 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. N 7, 21.01.2009
2 Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. // Министерство общего и профессионального образования РФ. Уральская государственная юридическая академия. -Екатеринбург,2008. с. 3
4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. 05.12.1994, N 32, ст. 3301
5 Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. - М.: СПАРК, 1994. С. 162.
6 Закон РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 27.12.1990, N 30, ст. 418.(Утратил силу с 1 июля 2002 года (Федеральный закон от 21.03.2002 N 31-ФЗ).
7 Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) // Ведомости СНД и ВС СССР. 26.06.1991, N 26, ст. 733 (Документ утратил силу с 1 января 2008 года на территории Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).
8 Романов О.Е. Теоретические и практические аспекты состава предприятия как имущественного комплекса // Актуальные проблемы гражданского права. 2003. Вып. 6. С. 205.
9 Романов О.Е. Теоретические и практические аспекты состава предприятия как имущественного комплекса // Актуальные проблемы гражданского права. 2003. Вып. 6. С. 206-207.
10 Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. // Министерство общего и профессионального образования РФ. Уральская государственная юридическая академия. -Екатеринбург,2008. С. 10 - 11.
11 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ. 29.01.1996, N 5, ст. 410
12 Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) // СЗ РФ. 02.11.1998, N 44, ст. 5394
13 Шишмарева Т.П. Продажа предприятия должника // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 7. С. 15 - 16.
14 Шишмарева Т.П. Продажа предприятия должника // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 7. С. 17
15 Валуйский А.В. Статья 559 "Договор продажи предприятия" ГК РФ. Подборка судебных решений за 2009 год // Доступ из СПС КонсультантПлюс
16 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // СЗ РФ. 28.10.2002, N 43, ст. 4190
17 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 20.07.1998, N 29, ст. 3400
18 Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 23.02.1998, N 8, ст. 963
19 Агарков М.М. Перевод долга // Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. - М.: Юстицинформ, 2008. Т. II. С. 114 - 116
20 Постановление ФАС Северо-Западного федерального округа от 12 марта 2010 г. N Ф04/716-81/А75-2010, Ф04/716-92/А75-2010
21 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. N 60 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 5
22 Веденин А.А. Сравнительная характеристика договоров купли-продажи предприятия как имущественного комплекса и предприятия как комплекса имущества // Юрист. 2011. N 17. С. 10-13.
23 Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник (том 2) / Отв. ред. Е.А. Суханов – М.: Статут, 2011. С. 286-287
24 Коган Э.Э. Продажа предприятий в России // Законодательство и экономика. N 4, 2006. С. 37-38
25 Лапач В. Цена при продаже предприятия // ЭЖ-Юрист, N 32, 2004. С. 13-14
26 Макарова Т.В. Особенности правового регулирования договора продажи предприятия // Арбитражные споры. 2011. N 1. С. 133 - 135
27 Гражданское право: Учебник (том 2) / Под ред. О.Н. Садикова – М.: ИНФРА-М, 2009. С. 244-245
28 Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 12 июля 2010 г., 19 июля 2010 г. по делу N КГ-А40/5346-10
29 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (Книга 2) – М.: Статут, 2004. С. 158-167
30 Самигулина А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия // Право и экономика. 2007, N 4 С. 22-23
31 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. N 1, 1998
32 Грибанов А.В. Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии. - М.: Инфотропик Медиа, 2010. С. 466-468
Информация о работе Особенности договора купли-продажи предприятия