Особенности отдельных видов договора купли-продажи

Условие о количестве подлежащей поставке сельскохозяйственной продукции  определяется не точной цифрой, а установлением  границ, определяющих ее наименьшее и  наибольшее количество. При этом заготовитель продукции не вправе отказаться от принятия наибольшего количества, а  производитель продукции имеет  право сдать наименьшее количество из указанной в договоре продукции.

Срок договора контрактации относится к числу его существенных условий, поскольку таково же его значение в договоре поставки. Сроки сдачи сельскохозяйственной продукции определяются соглашением сторон договора контрактации с учетом сроков (периода) производства продукции (п. 1 ст. 508 ГК). 

2.5. Договор  энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Как видим из определения, существенными условиями договора энергоснабжения являются условия  о предмете договора, количестве и  качестве энергии, об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых  энергетических сетей, приборов и оборудования.

Предмет договора составляет энергия, передаваемая по проводам в виде электрического тока или по трубопроводам в виде горячей воды или пара, т. е. электрическая или тепловая энергия (п. 1 ст. 539 ГК РФ). Своеобразие данного товара является основанием для выделения договора энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи. Объясняется это:

1) единством и непрерывностью  процесса образования, передачи  и потребления энергии;

2) невозможностью сохранения  поступившей абоненту энергии  в связи с ее преобразованием  в механическое, световое и иное  состояние и силу;

3) передачей энергии от  энергоснабжающей организации к абоненту через присоединенную (канальную) сеть¹⁷.

К отношениям, связанным  со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила  о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Количество энергии предусматривается в договоре энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Однако договором может быть предусмотрено и право абонента изменять количество принимаемой им энергии при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии в ином количестве. Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. На границе сетей энергоснабжающей организации и потребителя с этой целью устанавливаются счетчики.

Качество энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (ст. 542 ГК РФ). Если энергия не соответствует требованиям, предъявляемым к ее качеству, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. Но энергоснабжающая организация в таком случае вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что он неосновательно сберег вследствие использования этой энергии¹⁸.

Обязанности абонента по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и  оборудования определены в ст. 543 ГК РФ. Так, он обязан:

• обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования;
• соблюдать установленный режим потребления энергии;
• немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Если абонентом начнется гражданин, использующий энергию для  бытового потребления, обязанность  обеспечивать надлежащее техническое  состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета  потребления энергии возлагается  на энергоснабжающую организацию. Однако, данная норма носит диспозитивный характер, поэтому законом или правовыми актами может быть предусмотрено иное.

Заключение.

Известная нам история  правового регулирования договора купли-продажи насчитывает почти  четыре тысячи лет.

Правовые нормы первоначально  регулировавшую куплю-продажу постепенно приобрели характер общих положений  для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи  оказал серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся  общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения  договорного права почти целиком  распространили свое действие на отношения  по купле-продаже.

Исходя из всего вышесказанного, хотелось бы отметить, что договор  купли-продажи является самым распространенным в наше время, а вопрос заключения договора купли-продажи является наиболее актуальным.

При заключении договора купли-продажи  в первую очередь требуется умение правильно составлять контракты. Практика показывает, что  тщательное формулирование договорных  условий является одним  из надежных средств избежать возникновения  трудноустранимых недоразумений в последующем.  

В Кодексе сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность  покупателя, а последний обязуется  принять товар и уплатить за него определенную цену (ст. 454 ГК).

Действующим гражданским  законодательством к существенным условиям купли-продажи отнесены только условия о предмете (количестве товара и его наименовании). Важно подчеркнуть, что названные два условия  являются достаточными для заключения соглашения.

Что же касается разновидностей данного договора, то здесь ГК относит  и такие существенные условия, как  цена (в договоре розничной купли-продажи и купли-продажи недвижимости), срок (в договоре поставки), ассортимент, количество товаров ( в договоре контракации) и даже обязанность сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования ( в договоре энергонабжения).

Учитывая правила толкования терминов, необходимо стремиться к  тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках  одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

Изучая и раскрывая  вопросы, поставленные передо мной для  изучения данной темы, я использовала, помимо юридической, учебной литературы и правовых актов так же и судебную практику, которая сыграла большую  роль в решении коллизионных вопросов, возникших в ходе написания курсовой, в то же время, доказывая, что договор  купли-продажи был и остается актуальным.

Завершая работу, хотелось бы отметить, что в виду неоднозначного подхода в рассмотрении ряда вопросов относительно существенных условий  договора купли-продажи, данная тема будет  оставаться актуальной и предметом  исследования курсовых работ в будущем.

Список использованной литературы.

Нормативные акты

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации 1995 года, часть  2 //  Собрание законодательства  Российской Федерации от  29.01.1996

3. Федеральный закон «О  рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

4. Федеральный закон «О  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним» от 21 июля 1997 года // СЗ РФ, 2002, № 122-ФЗ.

5. Закон РФ «О защите  прав потребителей» от 9 февраля  1992 года, № 2300-1

6. Постановлением пленума ВАС №18 от 22.10.1997г. «О некоторых  вопросах, связанных с применением  положения ГК РФ о договоре поставки».

Научная литература:

7. Алексеев С.С. Гражданское  право в вопросах и ответах, - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011.

8. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.

9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2004.

10. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре купли – продажи // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 10.

11. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

12. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.

13. Вахнин И.Г. Учет целей  договора и целей деятельности  сторон при формировании условий  договора поставки // Законодательство. - №1. - январь 2000 г.

14. Гражданское право.  Часть 2 (конспект лекций) / Под  ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2003.

15.Завидов Б. Срок как  существенное условие договоров  купли-продажи и поставки // Хозяйство  и право. – 1997. - №7.

16. Комментарий к Гражданскому  кодексу РФ части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова., 2005.

17. Корецкий А.Д. Договорное  право России - основы теории и  практика реализации. М.: ИКЦ «Март», Ростов-на-Дону, серия юридическое  образование, 2004.

18. Суханов Е.А. Гражданское  право: Учебник. М., 2003.

19. Шершеневич Г.Ф.: Учебник русского гражданского права. М., 2004.

 

¹ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2-я: Договоры о передаче имущества. М., Статут, 2000г.

² Гражданский кодекс Российской Федерации 1995 года, часть 2 //  Собрание законодательства Российской Федерации от  29.01.1996

³ Гражданское право. Учебник. Под отв. ред. Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. Изд. 3-е дополненное и переизданное. – М.: «Проспект», 2003,

⁴ п.2 ст. 455 Гражданский Кодекс Российской Федерации

⁵ Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

⁶ Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре купли – продажи // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 10.

⁷ Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах, - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011.

⁸ Гражданское право. Учебник. Под отв. ред. Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. Изд. 3-е дополненное и переизданное. – М.: «Проспект», 2003.

⁹ Гражданское право. Учебник. Под отв. ред. Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. Изд. 3-е дополненное и переизданное. – М.: «Проспект», 2003.

¹⁰ Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.

¹¹ Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.

¹² Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.

¹³ Постановлением пленума ВАС №18 от 22.10.1997г. «О некоторых  вопросах, связанных с применением  положения ГК РФ о договоре поставки».

¹⁴ Завидов Б. Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. – 1997. - №7.

¹⁵ Вахнин И.Г. Учет целей договора и целей деятельности сторон при формировании условий договора поставки // Законодательство. - №1. - январь 2000 г.

¹⁶ . Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М., 2003.

¹⁷ Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.

¹⁸ Шершеневич Г.Ф.: Учебник русского гражданского права. М., 2004.