Понятие и содержание права собственности

 

 

3. Статьи в периодических изданиях

1.     Козлова Н.О. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Российская Газета, 2010, №5188, с. 109.

2.   Буров К.В. Прекращения право собственности // Взгляд, 2011, № 40,

 с. 488.

 

 

4. Судебная практика

 

1. Постановление Петушинского районного суда Владимирской области от 01 апреля 2010 г. №  2.

  С. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «И», выделенного для садоводства постановлением главы администрации Петушинского района от 10.12.1993 года № 56.

СНТ «И» обратилось в суд с  вышеназванным иском к ответчику, в обосновании которого указало, что спорный земельный участок  ответчику был выделен в натуре и с момента предоставления данного  земельного участка ответчик на нем  не появлялась, не оплачивала членские и целевые взносы, земельный участок  не обрабатывала, строений на нем не возводила. В результате чего земельный  участок пришел в запущенное состояние, что отрицательно сказывается на состоянии смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты. Указывает, что  СНТ неоднократно предпринимались  меры к розыску собственника земельного участка, которыми установлено, что  ответчик не проживает по последнему месту жительства более 10 лет, сменила  фамилию на Г, на территории Петушинского района не зарегистрирована и не проживает. Общим собранием членов СНТ «И»  от 19.05.2007 года С. была исключена из членов СНТ. Указывает, что в соответствии с действующем законодательством  собственник земельного участка  может быть лишен права собственности  за умышленные или систематические  нарушения, предусмотренные земельным  законодательством.

Истец просит прекратить право собственности  С. на земельный участок, находящийся  по адресу: СНТ «И» Петушинского района, участок № 56, и изъять у ответчика названный земельный участок, признать за СНТ «И» право собственности на указанный земельный участок площадью 901 кв.м., с кадастровым номером 33:13:070114:120, с разрешенным использованием – для садоводства, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Представить истца – СНТ «И» - Б., действующая на основании протокола  и устава СНТ «И» в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просила его удовлетворить.

 

 

 Решил: 

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «И» Петушинского района к С   об изъятии земельного участка и передачи его в собственность некоммерческого товарищества «И» удовлетворить.

Изъять у С  земельный участок, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «И», участок № 56.

Прекратить право собственности  С на земельный участок, находящийся  по адресу: Владимирская область, Петушинский  район, садоводческое некоммерческое товарищество «И», участок № 56.

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «И» Петушинского района право собственности на земельный  участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, садоводческое  некоммерческое товарищество «И», участок  № 56, площадью 901,00 (девятьсот один) кв.м., с кадастровым номером 12345, с разрешенным использованием: для садоводства, относящейся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

2.    Постановление Президиума Московского городского суда

  от 14 февраля 2008 г.  № 44г-59.

Л. обратилась в суд с иском  к К., просила признать за ней право  собственности на 2/9 доли, в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 4-й Вятский переулок, д. 21, кв. 43, в  порядке наследования после смерти Медведкова И.А., умершего 7 февраля 1993 г.; признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16 октября 2000 года, выданное на имя Медведевой М.С., признать частично недействительным договор купли-продажи  квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 4-й Вятский переулок, д. 21, кв. 43, заключенный между Медведевой М.С. и К. 21 ноября 2000 г., и зарегистрированный 28 ноября 2000 г., в части отчуждения 2/9 доли спорной квартиры; перевести на Л. права и обязанности покупателя К. по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2000 г. на основании преимущественного права покупки 7/9 доли квартиры с выплатой компенсации, признать право собственности на всю квартиру; выселить К. из спорной квартиры, вселив в нее Л., взыскать возмещение морального вреда в сумме 30000 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 27850 руб. и расходы по оплате госпошлины 300 руб. В судебном заседании 26 декабря 2006 г. истица дополнила свои исковые требования тем, что просила взыскать с ответчика дополнительно почтовые расходы в сумме 552 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 7 февраля 1993 г. был убит Медведков  И.А. 1914 г. рождения, родной отец истицы, имевший в собственности квартиру по адресу: г. Москва, 4-й Вятский переулок, д. 21, кв. 43. 31 августа 1991 г. Медведков  И.А. зарегистрировал брак с Медведевой М.С. 1912 г. рождения. 2 марта 1993 г. Медведева  М.С. представила в нотариальную контору завещание, которое Медведков  И.А. оформил за 3 месяца до своей  смерти. 5 мая 1993 г. истица подала заявление  о принятии наследства, поскольку  на день смерти являлась нетрудоспособной, достигшей пенсионного возраста и имела право на обязательную долю, которая в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР должна быть не менее, чем 2/3 доли, и причиталась ей как  наследнику по закону. Истица также  фактически приняла наследство в  виде спорной квартиры, 8 лет несла  расходы по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей. Сделка по отчуждению Медведевой М.С. всей спорной  квартиры К. недействительна, так как  совершена на основании документов, выданных по решению Басманного районного  суда г. Москвы от 25 сентября 2000 г., отмененному  постановлением Президиума Московского  городского суда от 24 мая 2001 г., и, следовательно, не вступившему в законную силу. Квартира по адресу: г. Москва. 4-й Вятский переулок, д. 21, кв. 43, должна была находиться в долевой собственности, Л. имеет преимущественное право покупки 7/9 доли данной квартиры и имеет право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Квартира была продана К. исходя из оценки БТИ по цене 208625 руб. В настоящее время стоимость указанной квартиры по оценке БТИ составляет 201218 руб. 29 коп., соответственно, стоимость 7/9 долей квартиры составляет 156503 руб. 11 коп. После покупки 7/9 доли спорной квартиры истица становится единоличным собственником квартиры и вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением и выселения К. К. является наследником по завещанию Медведевой М.С., которая умерла 21 октября 2003 г., наследство он не принял по причине его отсутствия. Незаконными действиями К. истице были причинены нравственные страдания.

 

Постановил:

 

  решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26 декабря 2006 г. в редакции определения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2007 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 марта 2007 г. в части вселения Л. в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, 4-й Вятский переулок, дом 21, квартира 43; взыскания с К. в пользу Л. расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате госпошлины 300 рублей, почтовых расходов в размере 552 рубля, а всего 10852 руб.; признания преимущественного права покупки по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2000 года на 7/9 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 4-й Вятский пер., д. 21, кв. 43, за Л.; перевода на Л. прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2000 года на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, 4-й Вятский пер., д. 21, кв. 43; взыскания с Л. в пользу К. по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2000 года 3520221 рубль 10 коп. (три миллиона пятьсот двадцать тысяч двести двадцать один руб. 10 коп.); после выплаты денежных средств Л. К. прекращения права собственности К. на 7/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, 4-й Вятский пер., д. 21, кв. 43, признания за Л. права собственности на 7/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, 4-й Вятский пер., д. 21, кв. 43, выселения К. из квартиры N 43 дома N 21 по 4-му Вятскому пер. в г. Москве отменить, дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 30.12.2008.

²Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. 27.12.2009 № 352-ФЗ) // СЗ РФ. - 1994. - №32. - ст. 3301.// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 30.11.2011.

³Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть первая. - М.: Статут, 2004.- С

⁴Конституции Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 30.12.2008.

⁵Козлова Н.О. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Российская Газета, 2010, №5188, с. 109.

⁶п. 3 ст.10 Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. 27.12.2009 № 352-ФЗ) // СЗ РФ. - 1994. - №32. - ст. 3301.// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 30.11.2011.

⁷Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009.-С

⁸ Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2.- М.: Статут, 1997.-С

⁹ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М.: Спарк, 1995.-С

¹⁰ Хвостов В.М. Система римского права: Учебник.- М.: Спарк, 1996.-С

¹¹ Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.- М.: Статут,

2000.-С

¹²Постановление Президиума Московского городского суда

 от 14 февраля 2008 г.  № 44г-59.

¹³Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева.-М.: Проспект, 2010.-С

¹⁴«Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой» (постатейный) / 3-е издание, переработанное и дополненное / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина.- М, - "Юрайт-Издат", 2007.-С

¹⁵ Постановление Петушинского районного суда Владимирской области от 01 апреля 2010 г. № 2

¹⁶Буров К.В. Прекращения право собственности // Взгляд, 2011, № 40,

      ст. 488.

¹⁷Гражданское право Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник: в 4 т. / И.А. Зенин, Е.В. Кулагина, Е.А. Суханов и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп.- М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 2.-С