Понятие, содержание и формы права собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено  соглашением между ними, сообща  владеют и пользуются общим  имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся  в совместной собственности, осуществляется  по согласию всех участников, которое предполагается независимо  от того, кем из участников  совершается сделка по распоряжению  имуществом.

3. Каждый из участников совместной  собственности вправе совершать  сделки по распоряжению общим  имуществом, если иное не вытекает  из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников  совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим  имуществом, может быть признана  недействительной по требованию  остальных участников по мотивам  отсутствия у участника, совершившего  сделку, необходимых полномочий  только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке  знала или заведомо должна  была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются  постольку, поскольку для отдельных  видов совместной собственности  настоящим Кодексом или другими  законами не установлено иное.

 

2.3 Основания приобретения права собственности.

 

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ. Лица физические и юридические обретают права в следующих случаях9:

– изготовление или создание вещи лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов;

– поступления полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу использующему имущество на законных основаниях;

– приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;

– переход права собственности по наследству в соответствии с завещанием или законом;

– переход права собственности юридического лица, в результате реорганизации данного лица, юридическому лицу преемнику.

В случаях и порядке предусмотренным ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника, собственник которого  не известен, на имущество собственник которого оказался от права на него либо утратил право собственности по основаниям предусмотренным законом.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, иного потребительского кооператива приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставленное этим кооперативом, после полного внесения своего паевого взноса.

Приобретение права собственности на бесхозные вещи регламентируется ст. 225 ГК РФ. Бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.

Право собственности на бесхозные вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Исключение составляют вещи от которых собственник отказался, находки, безнадзорные животные, клады, обращение которых в собственность регламентировано отдельными статьями ГК РФ.

Понятие приобретательной давности раскрывается в ст. 234 ГК РФ. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

2.4 Основания прекращения  права собственности.

 

 Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждающего (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути - его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность "возврата" данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества в соответствии со ст. 217 ГК РФ. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело - причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике что определено ст. 211 ГК РФ. Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом10:

– обращение взыскания на имущество по обязательствам;

– отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

– отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования;

– отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

– отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

– выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

– реквизиция;

– конфискация;

– обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

– обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

Реквизиция, т. е. предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц. Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т. п.), и может производиться исключительно в интересах общества. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения.

Действующий закон не исключает возможности национализации, т. е. обращения в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ). Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков.

Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли:

– обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);

– конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

В курсовой работе исследовалась тема " Понятие, содержание и формы права собственности".

На основании приведенного материала можно сделать следующие выводы.

Право собственности получило свое развитие с древнейших времен. Наивысшего своего рассвета наука о собственности достигла во времена Римской Империи. Римские юристы развили и всесторонне исследовали вопросы собственности, вывели и обосновали понятия владения, пользования, распоряжения. И до настоящего времени сохранились понятия разработанные и исследованные ими.

В средние века право собственности не получило широкого развития. В основном законодательство того времени использовало право собственности  как средство закрепощения феодалами низших слоев населения, и отражения в современной юридической науке не нашло.

Во времена Руси право собственности прошло долгий путь развития от Русской правды, относившейся относительно демократично ко всем слоям населения, до развития крепостничества, и использования как и в Средневековой Европе права собственности для укрепления правящим классом своих социальных позиций, и закрепощения низших слоев населения страны.

Определение собственности в Российской юридической науке можно сформулировать следующим образом - это закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно неся бремя его содержания и риск случайной гибели.

Современная Российская юридическая наука содержит три правомочия собственника, дошедшие до нас со времен Римской Империи: владение, пользование, распоряжение.

Владение - основанная на законе возможность фактически обладать имуществом.

Пользование - основанная на законе возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

Распоряжение - основанная на законе возможность принадлежность, состояние и назначение имущества.

Эти правомочия принадлежат собственнику одновременно.

Права собственника могут быть ограничены договором или законом. Ст. 209 ГК РФ четко прописывает таковые ограничения "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие законные интересы других лиц". Осуществляя свои права собственник не должен:

- нарушать закон;

- нарушать права и интересы других лиц.

Гражданское законодательство РФ предусматривает следующие формы собственности:

– частная ( право частной собственности граждан и юридических лиц  можно рассматривать как единый институт частной собственности);

– государственная (Государственная собственность в Российской Федерации выступает в виде федеральной собственности и собственности республик, входящих в российскую Федерацию, автономных областей, автономных округов и областей. От их имени распоряжение и управление государственным имуществом осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции);

– муниципальная (имущество, находящееся в собственности городских и сельских, а также других муниципальных образований. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках установленной компетенции);

– иные формы собственности, под которыми следует понимать общую собственность. По форме общая собственность бывает долевой либо совместной.

Лица физические и юридические обретают права на собственность в следующих случаях:

– изготовление или создание вещи лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов;

– поступления полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу использующему имущество на законных основаниях;