Порядок государственной регистрации договора закладной

2.5. Залогодатель не вправе, полностью или в части, отчуждать предмет залога, обременять его какими-либо обязательствами либо иным образом распоряжаться предметом залога без письменного согласия Залогодержателя.

2.6. Залогодатель  не вправе заключать договор  о последующем залоге предмета залога, переданного в обеспечение обязательств по Договору на предоставление кредита Банка России.

2.7. Стороны не  обязаны страховать предмет залога, переданный в заклад в качестве  обеспечения по Договору на предоставление кредита Банка России.

2.8. При аресте  предмета залога в период кредитования, либо если предмет залога перестает  отвечать требованиям пункта 2.1 настоящего  договора, либо если организации,  обязательства которых приняты в залог, перестают отвечать требованиям пункта 2.2 настоящего договора, Залогодатель по требованию Залогодержателя не позднее следующих 5 рабочих дней обязан досрочно исполнить не обеспеченные залогом обязательства по кредиту Банка России либо произвести замену обеспечения по кредиту Банка России на новое обеспечение, отвечающее требованиям пунктов 2.1 и 2.2 настоящего договора, в порядке, аналогичном предусмотренному для заключения с Банком России договора залога при получении банком - заемщиком кредита Банка России.

2.9. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Залогодателем обязательств по возврату кредита Банка России и уплате процентов по нему, невыполнении требований пункта 2.19 Положения и пункта 2.16 Договора на предоставление кредита Банка России о досрочном исполнении в полном объеме обязательств по кредиту Банка России Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

2.10. В период  кредитования Залогодатель имеет  право в любое время произвести  с согласия Залогодержателя замену  обеспечения по кредиту Банка  России на новое обеспечение, отвечающее требованиям, установленным пунктами 2.1 и 2.2 настоящего договора.

2.11. Обращение  взыскания на предмет залога  и его последующая реализация  производится Залогодержателем  в порядке, предусмотренном законодательством.

2.12. Залогодатель  вправе в любое время до момента реализации предмета залога исполнить обеспеченное данным залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

2.13. Залог прекращается  с прекращением обеспеченного  залогом обязательства, а также  в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.14. В случае, если цена реализации предмета  залога по настоящему договору  превышает объем требований Залогодержателя  к Залогодателю, Залогодержатель  перечисляет сумму излишка Залогодателю.

2.15. Залогодержатель вправе осуществлять контроль за выполнением настоящего договора и запрашивать сведения, необходимые ему для реализации контрольных функций.

2.16. Одновременно  с подписанием настоящего договора  Залогодатель размещает на счете  депо Залогодержателя в Депозитарии, указанном Залогодержателем, заложенный предмет залога.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

 

3.1. За нарушение  обязательств по настоящему договору  стороны несут ответственность  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Уплата суммы  неустойки в виде пени и  возмещение расходов Банка России, связанных с реализацией залога, не освобождают виновную сторону  от дальнейшего исполнения настоящего  договора и выполнения вытекающих из него обязанностей в натуре.

 

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

4.1. Залогодержатель  вправе расторгнуть настоящий  договор в одностороннем порядке  путем направления Залогодателю  письменного уведомления, если  любым государственным органом  Российской Федерации будут приняты решения или акты, дополнительно ограничивающие Залогодержателя в его правах по владению, и / или распоряжению, и / или пользованию предметом залога по сравнению с тем, как эти ограничения установлены настоящим договором, либо побуждающие Залогодержателя заключить какой-либо договор или совершить какие-либо иные действия с целью взять на себя такие дополнительные ограничения.

 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

 

5.1. Уступка прав  по настоящему договору производится  в соответствии со статьей  355 Гражданского кодекса Российской Федерации без согласия Залогодателя.

5.2. Споры в  связи с настоящим договором  подлежат разрешению Арбитражным  судом Российской Федерации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3. С момента  заключения настоящего договора  вся предшествовавшая ему переписка и переговоры утрачивают силу.

5.4. Все изменения  и дополнения к настоящему  договору являются неотъемлемой  частью настоящего договора и считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору, надлежащим образом оформлены и подписаны уполномоченными представителями сторон и содержат прямую ссылку на настоящий договор.

5.5. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах,  по одному для каждой из  сторон, и один экземпляр - для представления ______ (Депозитарий).

 

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ  АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Залогодержатель: _____________________________________________________

 

Залогодатель: ________________________________________________________

                  (почтовый адрес, юридический адрес, тел., факс,

                  рег. номер, корреспондентский  счет / субсчет No.,

                            БИК No. и др. реквизиты)

 

Подпись уполномоченного                 Подпись уполномоченного

должностного  лица Залогодержателя       должностного лица Залогодателя

(Должность,  Ф.И.О.)                     (Должность, Ф.И.О.)

_________________________________       ______________________________

Главный бухгалтер                       Главный бухгалтер

(Ф.И.О.)                                (Ф.И.О.)

_________________________________       ______________________________

 

М.П.                                    М.П.

¹ См.: Ведомости Верховного Совета СССР (далее – Ведомости ВС СССР). 1991. № 26. Ст. 733.

² См.: Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве России. М., 1999. С. 6. Медведев Д.А. Российский Закон о залоге // Правоведение. 1992. № 5. С. 13.

³ Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М: Статут, 1999. С. 260-261. См.: Бобрикое А.И. По вопросу о передаче закладных крепостей // Журнал Министерства Юстиции. 1898. Июнь. С. 81-113.

⁴ См.: Кассо Л.А. Указ. соч. С. 252.

⁵ Свириденко О. Правовое регулирование залога и его реализация в банковском кредитовании // Хозяйство и право, 1998. № 7. С. 41.

⁶ Грибанов А.Ю. Ошибки законодательства; Тезисы о сущности денег и ценных бумаг // Юрист, 1997. № 9. С. 52.

⁷ Лялин В.А., Воробьев П.В. Ценные бумаги и их обращение. СПб., 1996. С. 175.

⁸ Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве России. М., 1999. С. 115.

⁹ Пункт 55 Приказа Минюста РФ "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества" от 15.06.2006 N 213 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 03.07.2006, № 27.

¹⁰ Белявский И. Оформление ипотечных жилищных кредитов // Российская юстиция, 2000. № 5. С. 16.

¹¹ Яковлева В.Ф., Акулин И.М., Бирюкова А.К. и др. Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права. Сборник научных трудов. Вып. 2. СПб.: Юридический и специальный юридический ф-т СПбГУ, 1997. С. 172.

¹² Маковская А.А. Залог денежных средств и ценных бумаг. М., 1999. С. 192.

¹³ Залоговые отношения в аспекте судебно-арбитражной практике. Вып. 23, 1996. С. 82.

¹⁴ Информационное письмо Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по отдельным вопросам, связанным с оформлением и выдачей закладной при государственной регистрации ипотеки в силу Закона от 5 июля 2005 г. № РС-ИСХ. 2283.

¹⁵ Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11 января 2000 г. № 28 (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ от 17.01.2000, N 3, ст. 278, СЗ РФ от 20.05.2002, N 20, ст. 1859.

¹⁶ Худяков С. Проблемы «реализации» предмета залога // Юрист, 1996. № 9. С. 73.

¹⁷ Ем B.C.,  Рогова Е.С.  Новый закон об ипотеке и его место в системе российского законодательства // Законодательство, 1999. № 3. С. 61.

¹⁸ Нетишинская Л.Ф. Ипотека как вид залога. Саратов, 1997. С. 72.

¹⁹ Андреев В.К. Рынок ценных бумаг. М.: Юридическая литература, 1998. С. 62.

²⁰ Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 1999. С. 80 – 81.

²¹ Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 1999. С. 82.

²² Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 1999. С. 66.

²³ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995. С. 248.

²⁴ Прокофьев С.В. Юридическая характеристика закладной как ценной бумаги // Журнал российского права. 2000. N 4. С. 121.