Право собственности как вещное право

Главное, что характеризует  правомочия собственника в российском гражданском праве – это возможность  осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), то есть самому решать, что  делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении  этого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. Это особенно важно в отношении земли и других природных ресурсов (п. 3 ст. 209 ГК). Собственник, в частности, может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему) (п. 4 ст. 209 ГК), что, как подчеркивает закон, не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п. 1 ст. 1012 ГК). Доверительное управление является способом осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, одной из форм распоряжения, но вовсе не установлением нового права собственности на данное имущество.

Право собственности это  не только «благо» обладания имуществом и получения доходов от его  использования. «Другой стороной медали»  этого права является «бремя содержания имущества» (ст. 210 ГК). Именно собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором (например, охрана сданного внаем имущества  может быть возложена на нанимателя).

Собственник несет также  риск случайной гибели или случайного повреждения своего имущества (в  том числе приотсутствии чьей-либо вины в этом) (ст. 211 ГК). Перенос риска случайной гибели или порчи имущества на других лиц возможен по договору собственника с ними (например, по условиям договора аренды), а также в силу указания закона (в частности, такой риск может нести опекун как доверительный управляющий имуществом собственника-подопечного).

Подводя итог всему вышесказанному, необходимо отметить, что право собственности  как субъективное гражданское право  есть закрепленная законом возможность  лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим  ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Право собственности обладает свойством упругости и эластичности. Это значит, что ему присуща  способность восстанавливаться в прежнем объеме, как только связывающие его ограничения отпадут.

Право собственности относится  к числу исключительных . Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении  принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволенной  направленностью гражданско-правового  регулирования, собственник действительно  может совершать в отношении  своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам  и иным правовым актам. Собственник  обязан принимать меры, предотвращающие  ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен  при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК.

6. Бремя содержания  имущества. Риск случайной гибели  или случайного повреждения имущества

В ст. 210 ГК подчеркивается необходимость  для собственника нести бремя  содержания своего имущества, если только законом или договором это  бремя (или его часть) не возложены  на иное лицо. Это значит, что именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному, текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, специальному осмотру, коммунальным платежам и т.д., если иное не предусмотрено законом или  договором.

Помимо бремени содержания имущества собственник несет  также риск случайной гибели (при  пожаре, наводнении, землетрясении  и т.д.) или порчи имущества, то есть его утраты или повреждения  без чьей-либо вины. По сути, этот риск является частью вышеуказанного бремени  и переходит на приобретателя  одновременно с возникновением у  него права собственности.

Из этого правила законом  или соглашением могут быть сделаны  исключения: стороны могут договориться, например, о более позднем переходе риска случайной гибели вещи к  покупателю, чем передача вещи в  его собственность.

Заключение

Подводя итог данной курсовой работе можно отметить следующее. Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

 Субъективное право  собственности – это возможность  управомоченному лицу определять поведение, дозволенное законом, в рамках осуществления полного хозяйственного господства над собственным имуществом, не нарушая при этом действующего законодательства и прав третьих лиц. Вместе с тем в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска. Ст. 210 ГК подчиняет необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, ст. 211 ГК – риск случайной гибели и порчи при отсутствии чьей-либо вины.

В свою очередь, важнейшее  свойство ограниченных вещных прав –  производность, зависимость от права  собственности как от основного  вещного права, а самого права  собственности - эластичность и способность  возвращаться к первоначальному  положению.

Конечно, на страницах данной работы невозможно полностью освятить такую объемную тему, как право  собственности, однако была сделана  попытка раскрыть суть базовых положений.

Используя положительный  опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и  нужды общества, правовая наука и  в дальнейшем будет ставить, и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Список использованной литературы

и нормативно-правовых источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ) /
2. Полный Гражданский кодекс РФ с комментариями Ч.1. от 30 ноября 1994 №51-ФЗ, Ч.2. от 26 января 1996 №14-ФЗ, Ч.3. от 26 ноября 2001 №146-ФЗ и Ч.4. от 18 декабря 2006 №230-ФЗ (с изм. 30 декабря 2008)
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 №311-ФЗ) //
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.98 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав;

Литература

5. Гражданское право России: учебное пособие. Ч.1. / З.И. Цыбуленко, М.: Юристь, 2002. – 464 с.;
6. Гражданское право: учебник. Ч.1. / Ю.К. Толстой, А.П. Сергеев, М.: ТЕИС, 2003. – 196 с.;
7. Гражданское право: учебник. Ч.1. / А.Г. Калпин, А.И. Масляев, М.: НОРМА, 2007. – 534 с.;
8. Гражданское право России: курс лекций. Ч.1. / О.Н. Садиков, М.: Юрид.лит., 2005. – 304 с.;
9. Гражданское право: учебник. Ч.1. / А.Г. Калпин, А.И. Масляев, М.: НОРМА, 2007. – 534 с.;
10. Русское гражданское право. Ч. 1. / Д.И. Мейер, М.: МГУ, 2000. – 544 с.;