Право собственности: общая характеристика по законодательству КР

     Проводимая в  Кыргызстане приватизация государственного и муниципального имущества стала одним из главных направлений экономических преобразований, направленных на отказ от господствующей роли государства в экономике. Она преследовала следующие основные цели:

1. Политическую – появление слоя собственников;
2. Экономическую – создание конкурентоспособных товаропроизводителей;
3. Фискальную – дополнительный источник доходов бюджетов;
4. Социальную – соблюдение интересов населения при разделе государственного имущества.

     Заключаемые в ходе  приватизации сделки по приобретению в частную собственность приватизируемого имущества являются гражданско-правовыми договорами и попадают под действие общих норм гражданского права³. Решение же о приватизации конкретного объекта (недвижимости) следует рассматривать как одну из форм осуществления публичным собственником своего правомочия по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Порядок осуществления этого правомочия и установлен специальными нормативными актами о приватизации.

     Специфика приватизации проявляется в особенностях субъектного состава складывающихся здесь правоотношений, их объектов и содержания.

     В качестве объектов  приватизации могут выступать:

предприятия и другие имущественные  комплексы;

земельные участки;

здания, сооружения, нежилые помещения;

жилые помещения;

акции открытых акционерных обществ.

     Таким образом, речь  идет главным образом об отчуждении  находившегося в публичной собственности  недвижимого имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3 Право общей собственности: понятие, признаки, сущность.

 

Общая собственность характеризуется  множеством субъектов и единством  объекта. Она оформляет по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким  лицам – субъектам отношений  собственности (сособственникам).

     Право общей собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум или более лицам.

     Право общей собственности  в субъективном смысле – право  двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом. Составляющим общее целое.

     Отношения общей собственности  могут возникать между любыми  субъектами права собственности  (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно. Таким образом, общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью собственности, она основывается на существующих формах собственности⁴.

     Основаниями возникновения права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание крестьянского хозяйства и др.).

 

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность участников). Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований – только долевой.

     В объективном смысле  понятие права общей долевой  собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношение по принадлежности составляющего единое целое имущество одновременно н6ескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле – это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.

      Право общей долевой  собственности возникает на основании  различных юридических фактов:

совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок (договор купли-продажи, договоры о совместной деятельности);

изготовление или создание новой  неделимой вещи;

наследование неделимой вещи несколькими  лицами.

     Размер долей участников  долевой собственности может  быть равным и неравным.

     Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности определяется, прежде всего, ГК КР, а также может устанавливаться соглашением всех участников в долевой собственности.

     Понятие и осуществление  права общей совместной собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношение по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущество, в котором их доли заранее не определенны, а в субъективном смысле – это право нескольких лиц по своему усмотрению  владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им, составляющем единое целое имущество, в котором их доли изначально не определены. К праву общей совместной собственности относится:

         А) право  общей совместной собственности супругов;

         Б) право  общей совместной собственности  крестьянского (фермерского)           

              хозяйства⁵.

     Каждый из участников  совместной собственности в праве  совершать сделки по распоряжению  общим имуществом, если иное не  вытекает из соглашения всех участников. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Защита права собственности.

3.1 Общие способы защиты  права собственности

 

Защита права собственности  представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности суть разновидности способов защиты гражданских прав⁶.  С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

     Систему гражданско-правовых  средств защиты можно разделить на следующие группы⁷:

Вещно-правовые средства, особенность  которых заключается в том, что  они защищают вещное право как  абсолютное право, принадлежащие правообладателю, от посягательства на него всех третьих лиц:

-Виндикационный иск

-Негаторный иск

-Иск о признании права собственности

Обязательственно-правовые средства. Их требования основаны не на праве  собственности, а на других субъективных правах  и направлены на защиту имущественных интересов собственника в целом:

-Иск о возмещении причиненного собственнику вреда

-Иск о возврате неосновательно приобретенного имущества

-Иск о возврате вещей , предоставленных в пользование по договору, и т.п. требования.

Иные средства, вытекающие из конкретных институтов права, из институтов залога, наследственного права, безвестного отсутствия и т.п.

Средства, защищающие интересы собственника при прекращении права собственности  по законным основаниям: национализации, реализации.

 

 

3.2 Специальны вещно-правовые иски.

 

В главе 15 ГК КР закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанных с их абсолютным характером, т.е.  призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с  правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями. Поэтому наше законодательство не дает собственнику возможности выбора вида иска и не допускает так называемой «конкуренции исков», свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку⁸. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных отношений нельзя предъявить вещно-правовые требования в защиту своих прав.

     В ГК закрепляются  два традиционных вещно-правовых  иска, служащих защите права собственности  и иных вещных прав: виндикационный (ст. 289) и негаторный (ст. 302). В обоих случаях речь идет о таких способах защиты, которые призваны защитить право собственности на сохраняющийся в натуре имущественный объект. В случае его утраты или невозможности возвращения собственнику речь может идти только о компенсации причиненных убытков, т.е. об обязательственных, а не вещных правоотношениях.

      Под виндикационным  иском понимается требование  собственника о возврате своего  имущества из чужого незаконного  владения. Оно представляет собой  иск не владеющего конкретным  имуществом собственника к незаконно владеющему несобственнику. Субъектом права на виндикацию является собственник, который, следовательно, должен доказать своё право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул. Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре.

     Незаконное владение  чужой вещью бывает как добросовестным, так и недобросовестным. В первом случае фактический владелец вещи не знает и не должен был знать о незаконности своего владения. Во втором случае фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество.

      Негаторный иск в свою очередь представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

    

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. Бывало, что  общество действительно  переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным  далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться. 
     В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи  как к  своей. Собственность покоится на различии «моего и твоего». Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели.

Из элементарного  определения  собственности, которое  дано, следует, что собственность - это отношение  человека к  вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и  волевое  содержание, поскольку  именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

 

 

Список использованных источников

 

Конституция КР от 05. 05. 1993.

Гражданский кодекс КР от 08.05.1996

Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. – М., 1988

Закон КР « О приватизации» от 20 декабря 1991 года

Закон КР « О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

 

 

 

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., «Дело», 2002

Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. – М., «Бек», 2003

Гражданское право. Учебник, ч. 1. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 1997

Иоффе О.С. Советское гражданское право. Т.1. – М., 1958

Комментарий к ГК РФ // Под ред. Садикова О.Н. – М., 1995

Матеи У., Суханов Е.А. Основные положение права собственности. – М., 1999

Советское гражданское право. // Под ред. Грибанова В.П., Корнева С.М. в 2 т. – М., 1979

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. – М., 1991

Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993, №1

Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. – Л., 1995.

    

¹ Рубанов А.А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности.

² Суханов Е.А., Гражданское право, Т1, Изд-2, М., «Бек», 2003

³ См. Закон о приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в КР