Представительство в гражданском процессе

Государственное казённое образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Российская таможенная академия»

Санкт-Петербургский имени В.Б. Бобкова филиал

Российской таможенной академии

______________________________________________

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Гражданское процессуальное право»

на тему «Представительство в гражданском процессе»

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: студент 4 курса  
очного отделения юридического факультета, группа 421  
С.В. Васильев

Подпись 

 

Научный руководитель:.В. Никитенко

ст. А преподаватель

Подпись 

 

Санкт-Петербург

20___

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

 

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................3

ГЛАВА 1.ПОНЯТИЕ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ...........................6

ГЛАВА 2. ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.....................................................................................9

2. 1 Понятие сервитута..........................................................................................9

2.2 Правовое регулирование частного и публичного сервитутов....................11

ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ОГРАНИЧЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ...............................................................................................16

3.1 Постоянное (бессрочное) пользование.........................................................16

3.2 Пожизненное наследуемое владение ...........................................................20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ............................................27

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Земельные отношения в системе общественных отношений занимают важное место, так как из всех природных богатств, которыми способен владеть человек, земля, несомненно, самое большое и самое ценное. Она является основой жизнедеятельности людей.

Земля характеризуется такими исключительными свойствами, как ограниченность, неперемещаемость, неуничтожаемость, непотребляемость и неисчерпаемость производительной силы. Это позволяет назвать землю уникальным даром природы. Среди перечисленных свойств большую роль играет ограниченность. Под ней следует понимать, что земельные ресурсы не бесконечны, они существуют в заранее ограниченном количестве и потенциально не способны удовлетворить потребности всех нуждающихся в них. Этим и объясняется появление ограниченных вещных прав на землю. Попыткой решить вопрос ограниченности земельных ресурсов является возможность наделения лиц – не собственников земли правом пользования чужим земельным участком. Данное право и есть не что иное, как ограниченные вещные права. То есть, сами свойства земли в подводят к мысли о целесообразности существования ограниченных вещных прав. В связи с этим представляется важным урегулировать вопросы, связанные с порядком применения данных прав.

Особенность ограниченных вещных прав на землю проявляется в специфичности субъекта и объекта данных прав. Землю не только объект недвижимости, но и средство производства и значительный компонент окружающей среды. Бесспорно, это оказывает существенное влияние на понимание и применение ограниченных вещных прав на землю.

С переходом России к системе рыночных отношений государственная монополия на землю прекратила свое существование, и земельные участки  стали вовлекаться в оборот. Однако обеспечение равноправного и сбалансированного развития всех форм хозяйствования на земле потребовало закрепления в российском законодательстве, прежде всего для обеспечения отношений собственности. Тем не менее земельные отношения не могут сводится лишь к классической триаде собственности (владение, пользование, распоряжение), поскольку ввиду исключительных свойств самой земли, естественным образом возникает институт ограниченных вещных прав на землю, позволяющий реализовывать права на земельные участки, принадлежащие другим лицам.

Помимо самих ограниченных прав интерес представляют перспективы их развития. Выявление тенденций в сфере применения ограниченных вещных прав позволяет определить позицию законодателя в рамках этого вопроса.

На сегодняшний день в российском законодательстве сформировалась весьма обширная законодательная база ограниченных вещных прав на землю. Ее основу составляют нормы закрепленные, прежде всего, в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее по тексту - Гражданский кодекс РФ, ГК РФ, ГК, Гражданский кодекс) и в Земельном кодексе Российской Федерации (далее по тексту - Земельный кодекс РФ, ЗК РФ, ЗК, Земельный кодекс). Но вместе с тем, в данных нормативно-правовых актах отсутствует понятийный аппарат в сфере регулирования рассматриваемой категории прав, а в определении некоторых терминов отличаются подходы законодателя к их пониманию. Кроме того, отдельные нормы гражданского и земельного законодательства, служащие нормативной базой ограниченных вещных прав на землю, противоречат друг другу, указывая на несовершенный и противоречивый характер норм действующего законодательства в исследуемой сфере, негативным образом сказываются на правоприменительной практике.

Потребность в совершенствовании российского законодательства в области ограниченных вещных прав на землю определяют актуальность данной курсовой работы.

Целью настоящей курсовой работы является выявление проблем, связанных с законодательным регулированием и правоприминением.

В соответствии с целью сформулированы следующие задачи:

• охарактеризовать природу ограниченных вещных прав на землю
• изучить правовое регулирование сервитутов и иных ограниченных прав на землю
• проанализировать законодательство в исследуемой сфере
• сделать соответствующие выводы

 

 

 

ГЛАВА 1.ПОНЯТИЕ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

 

В сравнении с правом собственности, которое представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ограниченное вещное право является правом на чужую вещь, принадлежащую другому лицу – собственнику1.

Характерным примером данного права являются сервитуты - права пользования чужой недвижимой вещью в определенных пределах, в строго ограниченном отношении, например, право прохода или проезда через чужой земельный участок. Предоставляемые подобным образом возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника.

Ограниченные вещные права тесно связаны с правом собственности и призваны посредством различных юридических форм способствовать его функционированию в имущественном обороте, обеспечивая интересы как самого собственника, так и других лиц, обладающих такими правами.

Видится особенно важным отметить, что в данной конкретной сфере гражданоского права преобладет императивное регулирование. В этом принципиальное отличие ограниченных вещных прав от прав обязательственных, где действует принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), позволяющий участникам имущественного оборота уточнять в рамках договора взаимные права и обязанности и даже создавать новые договорные обязательства и обязательства смешанного характера (пп. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ).

В отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества. Соответственно наличие ограниченного вещного права должно подтверждаться государственной его регистрацией.

Между тем, интерес для исследователя и правоприменителя представляет следующая особенность вещных прав: они предоставляются определенному субъекту гражданского права и их переход к другим лицам ограничен. Как правило, переход возможен в случае смерти гражданина или ликвидации, либо реорганизации юридического лица.

Вопрос ограниченных вещных прав достаточно многогранен. Большое значение имеет сохранение ограниченных вещных прав даже в случае смены собственника соответствующего имущества, согласно теме курсовой работы, земельного участка. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество (например, в случае его продажи, перехода по наследству и т.д.). Анализируя приведенное обстоятельство, справедливо будет отметить, что ограниченное вещное право обременяет вещь, т.е. всегда следуют за ней, а не за собственником.

Из этого вытекает также производность ограниченных вещных прав, от права собственности как основного вещного права. В случае отсутствия или прекращения права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).

Именно закон, а не договор определяет характер и содержание ограниченных вещных прав. Кроме того их возникновение нередко происходит помимо воли собственника.

В российском законодательстве содержится несколько групп ограниченных вещных прав. Классификация производится на основании типов имущества. В эту систему входят, во-первых, вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (к ним относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления); во-вторых, ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков; в-третьих, права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом, жилыми помещениями); в-четвертых, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

К ограниченным вещным правам по использованию земельных участков относятся:

1) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут),

2) право постоянного (бессрочного) пользования землей;

3) право пожизненного наследуемого владения

Помимо основных ограниченных вещных прав на земельные участки можно выделить вытекающее из прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.

 

ГЛАВА 2. ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ

ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

 

2.1 Понятие сервитута

В ст. 216 ГК РФ одним из вещных прав является сервитут, определяемый как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут принадлежит к категории древнейших правовых институтов. Первые упоминания  о нем находятся в таком древнеримском источнике, как Законы XII таблиц от 449 г. до н.э. Уже тогда юристы цивильного права отделяли понятие «ограничение права собственности» от сервитутных прав, оправдывая это тем, что во-первых, ограничения права собственности устанавливались только по предписанию закона, а не договора, и во-вторых, мотивом их возникновения было общее благо, что же касается сервитутов, то они устанавливались с целью удовлетворения интересов частных лиц.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а так же других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, сервитутом обременяется земельный участок, находящийся у другого лица в собственности. Вместе с тем, собственник сохраняет право владения, пользования и распоряжения данным участком.

Кроме того, сервитут представляет собой право на ограниченное пользование в строго определенных целях. Такое пользование не должно влиять ни на назначение, ни на изменение целевого использования земельного участка, существовавшего до установления сервитута2.

Сервитут может быть срочным или постоянным (п. 4 ст. 23 ЗК РФ). Это правило относится как к частным, так и к публичным сервитутам. Длящиеся правоотношения с течением времени претерпевают определенные изменения. По этой причине любой сервитут в любое время может прекратиться по самым разнообразным основаниям (например, у обладателя сервитута может отпасть необходимость в сервитуте, или соответствующий земельный участок может быть изъят из оборота или каким-либо образом будет изменено его целевое назначение, что может повлечь за собой прекращение сервитута и т.д.).

Возвращаясь к ст.274, хотелось бы отметить, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.  В случае если соглашение между сторонами не было достигнуто, возникший спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Будучи вещным правом, сервитут не относится к числу объектов гражданского оборота, что свидетельствует о невозможности его использования в качестве предмета купли-продажи, залога и других сделок. Он не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.