Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2013 в 11:32, курсовая работа
Прошло немного времени с момента вступления в силу ЖК РФ. Этот срок позволил выявить его наиболее "тонкие" места. Не секрет, что самыми естественными потребностями человека являются потребности в пище и жилье. Поэтому любые несовершенства в регулировании жилищных отношений либо проблемы в практике применения жилищного законодательства неизбежно оказываются в центре внимания. Обратной стороной законодательного обеспечения конституционных прав гражданина на жилище и на охрану частной собственности стали проблемы социального характера, сталкиваться с которыми ранее не приходилось.
Введение.................................................................................................. 3
Прекращение семейных отношений …................................................ 4
Права отказополучателей, которым в соответствии с завещательным отказом предоставлено право пользования жилым помещением........ 10
Договор пожизненного содержания с иждивением …...................... 11
Принудительное изъятие (отчуждение) жилого помещения ........... 12
Заключение............................................................................................ 14
Список литературы ….......................................................................... 15
СОДЕРЖАНИЕ
1. Введение
Прошло немного времени с момента вступления в силу ЖК РФ. Этот срок позволил выявить его наиболее "тонкие" места. Не секрет, что самыми естественными потребностями человека являются потребности в пище и жилье. Поэтому любые несовершенства в регулировании жилищных отношений либо проблемы в практике применения жилищного законодательства неизбежно оказываются в центре внимания. Обратной стороной законодательного обеспечения конституционных прав гражданина на жилище и на охрану частной собственности стали проблемы социального характера, сталкиваться с которыми ранее не приходилось.
Конституция Российской
В целях повышения устойчивости и повышения гарантий жилищных прав граждан в статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Для выселения субъекта
из занимаемого им жилого
К общим условиям относятся противоправность поведения, вина и причинно-следственная связь между действиями субъекта и наступившим результатом.
Специальными условиями, необходимыми для применения санкции в виде выселения из жилого помещения, являются систематичность противоправных деяний, безрезультатность примененных к нарушителю мер предупреждения и общественного воздействия.
Прекращение права пользования
при прекращении права
Укрепление идеи частной собственности
нашло свое отражение и в действующем
Жилищном кодексе Российской Федерации,
который усилил права собственника
жилого помещения, в том числе, и
путем прекращения права
На практике применение правовых норм
о прекращении права
Ситуация для членов семьи решительно
изменяется, когда члены семьи
становятся бывшими членами семьи
собственника жилого помещения. Ибо
согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения
семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования
данным жилым помещением за бывшим
членом семьи собственника не сохраняется.
Конечно же, иные варианты могут
быть предусмотрены в соглашении,
если оно будет заключено
Необходимо отметить, что суды подчас
"по старинке" признают бывших членов
семьи утратившими право
Ныне действующий Жилищный кодекс
РФ исходит из того, что в основе
права пользования жилым
При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по поводу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует, что, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Под прекращением семейных отношений
между супругами следует
При возникновении спора между бывшими супругами относительно прекращения права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что наряду с применением норм ЖК РФ, могут быть применены нормы семейного и гражданского законодательства. Как известно, согласно п. 1 ст.256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому, если спорное жилое помещение было приобретено супругами в период брака, а право собственности зарегистрировано на одного из них, тем не менее, это имущество является общим совместным, а стало быть, бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в данном случае не применяются.
В случае если жилое помещение принадлежало одному из супругов до вступления в брак, или было получено им во время брака в дар, в порядке наследования, по иным безвозмездным сделкам, то такое жилое помещение в соответствии со ст.36 СК РФ признается собственностью этого супруга, В такой ситуации при расторжении брака право пользования жилым помещением бывшего супруга, не являющегося собственником жилого помещения, прекращается.
В то же время, жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано их совместной собственностью, если, например, по иску заинтересованного лица будет установлено, что в период брака было произведено улучшение и стоимость жилого помещения, принадлежащего одному из супругов, существенно увеличилась за счет общих вложений супругов или за счет личных средств другого супруга.
Жилое помещение может принадлежать
нескольким собственникам, при этом
они могут являться или не являться
членами одной семьи. Не исключена
ситуация, когда лицо перестало быть
членом семьи одного из собственников
жилого помещения, однако остаётся членом
семьи иных сособственников данного
жилого помещения или другие собственники
на его выселении не настаивают.
На практике такая ситуация разрешается
по-разному. Первый вариант основан
на следующих доводах: для того, чтобы
заинтересованному
Недостатки в регулировании
вопросов, связанных с прекращением
права, обусловило появление особых
сложностей в разрешении проблемы выселения
из жилого помещения собственника несовершеннолетних
детей после прекращения
Однако право пользования
Наибольший резонанс вызывают дела
о выселении бывших членов семьи.
Это становится возможным в случае,
если бывший член семьи не освобождает
жилое помещение в добровольном
порядке после окончания
Необходимо помнить, что суд
не вправе в одном решении прекратить
право пользования, установить для
бывшего члена семьи