Применение судебной практики по договору мены

Особо следует остановиться на ограничениях в способности государства совершать сделки, вытекающих из его особенности как субъекта гражданских правоотношений. Аргумент, что выступление государства в гражданско-правовом договоре мены невозможно, вполне применим для обоснования наличия таких ограничений, но представляется, что он относится к возможности совершения безвозмездных сделок. Такие сделки действительно противоречат принципам бюджетной системы, основанной на началах сбалансированности бюджета, эффективности и экономности бюджетных средств и прочее. Что же касается мены, то в случае заинтересованности государства в приобретении одного товара в обмен на другой, нет оснований для ограничения такой деятельности. Например, в случае необходимости замены имущества Государственного резерва РФ, сроки хранения которого истекают, на новое обязательство мены вполне применимо и сочетаемо с вышеуказанными принципами бюджетной системы. В этой связи необходимо отметить, что мену следует отличать от иных видов договорных отношений, внешне схожих с ней, но таковой не являющихся именно в силу наличия не вещного, а обязательственного права на передаваемое имущество. 

Следует иметь в виду, что стороной по договору мены в  качестве исключения из общего правила  может являться и лицо, не имеющее  вещного права на передаваемое имущество, а действующее лишь на основании  поручения лица, владеющего таким  правом на имущество. Указанное исключение касается комиссионеров и агентов, действующих от своего имени, но за счет комитета (принципала). Иные ограничения для участия в мене, за исключением указанных выше и вытекающих из общих правил о правоспособности и дееспособности, законом не установлены.¹⁰

1.3. Объекты договора  мены

Объектами договора мены являются любые вещи, не изъятые из оборота  и оборот которых не ограничен. Это  движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности (разумеется, при соблюдении специального законодательства), а также недвижимое имущество, например земельные участки, постройки, квартиры и т. д.¹¹

Договоры мены классифицированы по видам в зависимости от вида обмениваемых объектов:

-  Договор мены транспортных  средств;

-  Договор мены иного  движимого имущества;

-  Договор мены зданий, сооружений (нежилых), находящихся в  частной собственности;

-  Договор мены нежилых  помещений в составе здания, находящихся  в частной собственности;

-  Договор мены жилых  домов (части жилых домов), находящихся  в частной собственности;

-  Договор мены квартир,  комнат (части квартир, комнат), находящихся  в частной собственности;

-  Договор мены земельных  участков, находящихся в частной  собственности.

Кроме того существует деление  договоров мены внутри видов по субъективному  признаку:

.  Договор мены между  юридическими лицами.

.  Договор мены между  физическими лицами;

.  Договор мены смешанный  (между юридическими и физическими  лицами).

Основные варианты Договора мены представляют собой различные  комбинации видов и подвидов Договора мены. Деление Договора мены по классификации  осуществляется в соответствии со следующими критериями:

-  равноценность или  неравноценность обмениваемых объектов;

-  момент исполнения  обязательства Сторон Договора  по обмену движимыми объектами.  Стороны обмениваются объектами  одновременно и в одном месте,  либо обмен происходит не одновременно. Для недвижимости деление по  такому критерию не происходит  из-за специфики обмена недвижимыми  объектами;

-  для мены объектов  недвижимости, которые находятся  на земельном участке, за исключением  Договора мены нежилых помещений  в составе здания, квартир (комнат), а также земельных участков.

Договор мены также классифицируются по следующему критерию: недвижимый объект находится на земельном участке, принадлежащем Стороне Договора мены:

.  на праве собственности

.  на праве аренды.¹²

 

1.4. Сроки передачи  товара по договору мены

 

Общим правилом договора мены является то, что  стороны должны одновременно передавать друг другу  обмениваемые товары. Однако обмен  товарами совсем не обязательно  должен быть одномоментным  и осуществляться «из рук в руки», и практика показывает, что чаще всего происходит наоборот.

      Если  по  условиям конкретного договора  одна из сторон обязана   передать товар ранее, чем другая  предоставит обмениваемый товар,  то в таком случае к исполнению  обязанностей по передаче товара  стороной, для которой договором  установлен более поздний срок  передачи товара, применяются правила   о встречном исполнении обязательств (ст. ст. 569, 328). В случае если она  не исполнит обязанность передать  товар, другая сторона (т. е.  та, которая уже передала товар)  вправе отказаться от исполнения  договора мены (т. е. по существу  расторгнуть договор в одностороннем  порядке) и потребовать возмещения  убытков. В свою очередь сторона,  которая в силу договора мены  должна получить товар контрагента  ранее передачи своего, имеет  возможность приостановить передачу  товара, либо вовсе отказаться  от исполнения договора, если  контрагент не передал ей товар.  Аналогичные права стороны приобретают  и в случае если налицо обстоятельства  с очевидностью свидетельствующие,  что контрагент не передаст  ей товар, в предусмотренные  договором мены сроки (либо  совсем не передаст). О том являются  ли такие обстоятельства очевидными  или нет, можно судить только  исходя из анализа конкретной  ситуации. Например, сторона, выполняющая  обязательства узнала достоверно, что подлежащий передаче товар был контрагентом продан.¹³

 

 

1.5. переход права  собственности по договору мены.

 

Своя специфика у перехода прав собственности по договорам  мены. В силу ст. 570 ГК РФ, если законом  или договором мены не предусмотрено  иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим  по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Вопрос о переходе права собственности решается исходя из норм гражданского законодательства, с этим согласны и налоговики.¹⁴

 То есть пока товар  передан только одной из сторон, право собственности сохраняется  у каждого участника сделки  именно на свой товар. Товар,  переданный контрагенту, право  собственности по которому сохраняется за передающей стороной, учитывается у получившего на счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение». У передающей стороны такой товар числится в составе товаров отгруженных на счете 45 «Товары отгруженные».

 По мере выполнения  сторонами обязательств по договору  в учетных регистрах производятся  записи: товары (работы, услуги), поступившие  по бартерной операции, право  собственности на которые перешло, приходуются по дебету счетов производственных запасов, товаров или других счетов в корреспонденции со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» или 76 «Расчеты с дебиторами и кредиторами». Одновременно на стоимость товаров (работ, услуг) уменьшается задолженность по счету 60 (или 76) в корреспонденции с кредитом счета 90 «Продажи» или 91 «Прочие доходы и расходы».

 Товары и иное имущество,  реализованные по товарообменной  операции, отражаются по кредиту  счетов продаж (прочих доходов/расходов) в корреспонденции со счетом 62 «Расчеты с покупателями и  заказчиками» или 76 в размере  стоимости, предусмотренной условиями  бартера. Одновременно в дебет счетов продаж (прочих доходов/расходов) списывается себестоимость отгруженной предприятием продукции (выполненной работы, услуги), товаров, основных средств и иного реализованного имущества в корреспонденции с соответствующими счетами учета этих ценностей.

 Финансовый результат  от указанной операции формируется  по мере выполнения договора  мены (единовременно или поэтапно  в зависимости от условий договора) и списывается на счет 90 субсчет  9 (91 субсчет 9).

 При обмене недвижимым  имуществом право собственности  на него возникает у стороны  договора с момента государственной  регистрации ею прав на полученную недвижимость.¹⁵ Примером этому может служить постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2001 № 9320/00 по делу № А40- 23285/00-23-233 по иску «о признании договора мены нежилого помещения на векселя незаключенным направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела».

 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2000 по делу No. А40-23285/00-23-233 Арбитражного суда города Москвы. Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее. Конкурсный управляющий товариществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Фантазия" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "ИНД - Холдинг" о признании договора от 13.03.98 мены нежилого помещения общей площадью 2282,6 кв. метра, расположенного по адресу: Москва, ул. Большая Полянка, д. 24/2, стр. 4, на векселя незаключенным.

Суд кассационной инстанции  в обоснование принятого постановления  сослался на протокол этого собрания, который не исследован судом первой инстанции. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.08.2000 по делу No. А40-23285/00-23-233 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2000 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое  рассмотрение в первую инстанцию  Арбитражного суда города Москвы.¹⁶

Статья 172 НК РФ предусматривает, что вычетам подлежат только суммы  НДС, фактически уплаченные сторонами  договора мены, которые исчисляются  исходя из балансовой стоимости передаваемого имущества.¹⁷

Не стоит забывать и  о том, что при общем (применительно  к данной статье) порядке признания  доходов и расходов оценка доходов  и расходов по договору мены в налоговом  учете производится с оглядкой на положения ст. 40 НК РФ.

Операции мены недоступны компаниям, которые работают в области  производства и оборота этилового  спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, если предметом обмена является данный товар. Заключенные в таком  случае договоры считаются ничтожными.¹⁸

 

1.6. Риск случайной  гибели или повреждения товара

 

Ст. 211 связывает несение  риска случайной гибели вещи с  наличием права собственности на эту вещь, если иное не предусмотрено  законом или договором. Передавая  вещь по договору мены (особенно если имеется  разрыв во времени между вручением обмениваемых товаров) сторона лишается владения вещью (передав ее другой стороне) и возможность влиять на ее сохранность, но сохраняет при этом право собственности (которое не переходит к приобретателю в силу общего правила ст. 570 ГК РФ). В данной ситуации вполне логично применять норму ст. 459 ГК РФ, которая приурочивает переход риска к моменту исполнения обязанности по перадаче товара. В известном смысле это должно стимулировать его к скорейшей (встречной) передаче товара.¹⁹

                                                                                                                                                            1.7. Бартер

 

Одним из самых эффективных  и старых способов расчета за полученные товары или любые услуги. История  бартера восходит еще к античным временам, когда ввиду отсутствия денежных средств расчет за полученные товары производился другими товарами – которые были у покупателя

С тех пор бартер практически  не претерпел изменений, но при этом так и остался одним из наиболее простых и эффективных способов расчета за полученные услуги или  товары.

Согласно ст.ст. 43, 44 Федерального закона от 08.12.2003 № 164-ФЗ (ред. от 02.02.2006) "Об основах государственного регулирования  внешнеторговой деятельности" Российская газета. - 18.12.2003; 08.02.2006. запреты и  ограничения по внешнеторговым бартерным  сделкам, порядок контроля за такими сделками устанавливает Правительство РФ.²⁰

По сути, бартер - мена товаров  или услуг между двумя участниками  хозяйственных отношений, сторонами, без участия какой-либо валюты. Как  и все хозяйственные операции в России, бартер облагается налогом и является одним из способов расчета. Бартер учитывается при предоставлении налоговой отчетности и ведения самого бухгалтерского учета – но в более легкой форме, особенно, если был произведен обмен равноценными товарами или услугами.²¹

Также в преимущества бартерной  системы входят отсутствие необходимости  применять деньги при финансовых операциях – это одновременно является и экономией средств, и  сбытом товара или услуги, принадлежащей  обеим сторонам. Таким образом, обе  стороны получают и небольшой рынок сбыта, и партнера для дальнейших сделок.

О преимуществах бартера  можно говорить бесконечно, но из этого  понятно лишь одно – бартер является одним из самых простых и одновременно легких способов реализации товаров  или услуг и приобретения товаров  другой компании или физического  лица. В наше время большую популярность приобрела компания "Открытая Расчётная  Система", которая заняла определённую нишу в этом сегменте экономики, и  открыла новые горизонты для  укрепления современного Российского  бизнеса

В действующем законодательстве и особенно в деловом обороте зачастую употребляется термин "бартер" в случаях, когда речь идет об обмене какими-либо имущественными благами.

       Бартер - прямой безденежный обмен товарами или услугами; оформляется единым договором (контрактом), в котором производится оценка товаров (услуг) с целью создания условий для эквивалентности обмена, для определения страховых сумм, оценки претензий, начисления санкций, таможенного учета и т.д.²²