Форма договора подчиняется общим
правилам о форме сделок. Если договор
заключен в письменной форме и в нем отражены
полномочия агента, то принципал не вправе
ссылаться на отсутствие у агента надлежащих
полномочий, если не докажет, что третье
лицо, с которым агент совершил сделку,
знало об ограничении полномочий агента.
Агентский договор порождает
отношения, которые в литературе именуются особой формой
представительства. Агенту, когда
он должен совершать юридические действия,
в том числе даже когда совершается действие
от имени принципала, не требуется доверенность,
даже если в договоре не расписываются
подробно все полномочия, которыми наделяется
агент принципалом, а формулируются полномочия
в общей форме. В этом случае принципал
не имеет права ссылаться при наличии
спора с третьим лицом о том, что агент
действовал за пределами полномочий.
Срок договора может быть как определенный,
так и неопределенный. Если срок договора
не определен, то любая сторона договора
вправе отказаться от его исполнения в
любое время.
73.Понятие
и элементы договора доверенного
управления имуществом.
По договору доверительного управления
имуществом одна сторона (учредитель управления) передает
другой стороне (доверительному управляющему) на
определенный срок имущество в доверительное
управление, а другая сторона обязуется
осуществлять управление этим имуществом
в интересах учредителя управления или
указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права собственности
на него к доверительному управляющему.
Договор доверительного управления
имуществом является одним из видов управления
имуществом. Кроме договорного управления
имуществом существует управление на
основе закона (ст. 1026 ГК). Это новый вид
договора для отечественного законодательства.
Характеристика договора доверительного
управления имуществом: реальный;
может быть как возмездным, так и безвозмездным;
взаимным в случае, если он является возмездным;
может быть как свободным, так и обязательным;
может быть как в пользу учредителя доверительного
управления, так и в пользу лица, назначенного
им.
Регулируется данный договор
только ГК РФ (ст. 1012–1026).
ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
Предмет договора – совершение управляющим
любых юрид. и факт. действий в интересах
выгодоприобретателя, причем управляющий
совершает действия в отношении чужого
имущества от своего имени, указывая при
этом, что он действует в качестве доверительного
управляющего имуществом другого лица.
Совершение фактических действий наряду
с юридическими действиями, а также необходимость
информирования контрагентов по сделкам
о своем положении отличают этот договор
от других, похожих на него (поручения,
комиссии, агентирования).
Объектом могут быть: индивидуально-определенные
вещи как движимые (напр., цен. бумаги),
так и недвижимые (напр., предприятия);
субъективные права (напр., права, удостоверенные
бездокументарными цен. бумагами, исключительные
права), в том числе права, приобретенные
в ходе исполнения договора.
Не могут быть объектами деньги
и имущество, находящиеся на праве оперативного
управления и хозяйственного ведения.
В доверительное управление может быть
передано имущество, обремененное залогом,
права залогодержателя при этом сохраняются:
он может обратить взыскание на это имущество.
Однако обращение взыскания по долгам
учредителя управления на имущество, переданное
им в доверительное управление, не допускается,
за исключением случая, когда он будет
признан банкротом.
Требования к учету имущества,
переданного в доверительное управление:
оно, за исключением ценных бумаг, должно
быть обособлено и отражено у доверительного
управляющего на отдельном балансе, по
нему ведется самостоятельный учет, а
для расчетов по деятельности, связанной
с доверительным управлением, открывается
отдельный банковский счет.
Срок договора ограничен пятью годами,
по истечении срока договор считается
продолженным на тот же срок, если стороны
не прекратили его.
Цена договора – это вознаграждение,
выплачиваемое управляющему за счет доходов,
полученных от использования имущества,
переданного ему.
Формы выплаты: в твердой денежной
сумме, выплачиваемой в определенные периоды
(напр., ежемесячно, ежеквартально и т.
д.) или после окончания договора; в натуре;
в смешанной форме.
Условия договора о форме и
размере выплат вознаграждения относятся
к существенным.
Форма договора может быть только
письменной. Договор в отношении доверительного
управления недвижимым имуществом подлежит
гос. регистрации.
Порядок заключения договора: возможно
как подписанием одного документа сторонами
(в договорах, в которых объектом управления
является недвижимость), так и путем обмена
документами с помощью средств связи.
Передача недвижимого имущества должна
осуществляться по передаточному акту.
Основания прекращения договора:
смерть одной из сторон либо ее ликвидация,
если она является юридическим лицом;
отказ одной стороны или обеих сторон
от договора; признание одной из сторон
недееспособной, либо ограниченно дееспособной,
либо безвестно отсутствующей, либо банкротом
(это основание не распространяется на
выгодоприобретателя).
74.Понятие
и содержание договора коммерческой
компенсации. Ответственность по
договору коммерческой компенсации
и его прекращение.
По договору коммерческой концессии
(франчайзинга) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить
др. стороне (пользователю) за вознаграждение
на срок или без указания срока право использовать
в предпринимательской деятельности пользователя
комплекс исключительных прав, принадлежащих
правообладателю, в том числе право на
товарный знак, знак обслуживания, а также
на другие предусмотренные договором
объекты исключительных прав – коммерческое
обозначение, ноу-хау и т. д.
Основной целью договора является
создание новых хозяйственных комплексов
(магазинов, ресторанов, гостиниц, промышленных
предприятий).
Предметом договора является комплекс
исключительных прав, принадлежащих правообладателю,
в том числе право на фирменное наименование
и (или) коммерческое обозначение, на охраняемую
коммерческую информацию, товарный знак,
знак обслуживания и т. д.
Договор коммерческой концессии
должен предусматривать использование
комплекса исключительных прав, деловой
репутации и коммерческого опыта правообладателя
в определенном объеме (в частности, с
установлением минимального и (или) максимального
объема использования), с указанием или
без указания территории использования
применительно к определенной сфере предпринимательской
деятельности (продаже товаров, полученных
от правообладателя или произведенных
пользователем, осуществлению иной торговой
деятельности, выполнению работ, оказанию
услуг).
Стороны договора должны являться
коммерческими организациями или индивидуальными
предпринимателями.
Форма договора письменная. Несоблюдение
ее влечет ничтожность договора. Договор
подлежит гос. регистрации в Роспатенте.
При несоблюдении этого требования договор
считается ничтожным.
Срок не относится к существенным
условиям договора. Договор может быть
заключен на срок или без указания срока.
Договор, заключенный без указания срока,
длится сколь угодно долго и может быть
расторгнут по желанию любой из сторон
с соблюдением требований, предусмотренных
в п. 1 ст. 1037 ГК.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ. ИЗМЕНЕНИЕ
И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
Ответственность сторон по
договору коммерческой концессии наступает независимо
от их вины.
Правообладатель отвечает не
только перед пользователем за ненадлежащее
исполнение договора, но и перед третьими
лицами – за ненадлежащее качество товаров
(работ, услуг). Такая ответственность
может быть как субсидиарной, так и солидарной.
Правообладатель несет субсидиарную
ответственность по предъявляемым к пользователю
требованиям о несоответствии качества
товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых,
оказываемых) пользователем по договору
коммерческой концессии. По требованиям,
предъявляемым к пользователю как изготовителю
продукции (товаров) правообладателя,
правообладатель отвечает солидарно с
пользователем (ст. 1034 ГК).
Изменение условий договора осуществляется:
по соглашению сторон; в судебном порядке
по требованию одной из сторон при существенном
нарушении договора другой стороной; при
существенном изменении обстоятельств,
из которых стороны исходили при заключении
договора.
Любые изменения договора подлежат
обязательной государственной регистрации
в том же порядке, что и его заключение.
Договор коммерческой концессии прекращается
в случаях:
а) одностороннего отказа от
договора, заключенного без указания срока.
Каждая из сторон договора вправе отказаться
от него во всякое время, уведомив об этом
другую сторону за шесть месяцев, если
более продолжительный срок не предусмотрен
договором (п. 1 ст. 1037 ГК);
б) одностороннего отказа пользователя
от договора в случае изменения коммерческого
обозначения правообладателя (п. 2 ст. 1037
и ст. 1039 ГК);
в) прекращения принадлежащих
правообладателю прав на товарный знак,
знак обслуживания или коммерческое обозначение
без замены их новыми аналогичными правами
(п. 3 ст. 1037 ГК);
г) смерти правообладателя,
если наследник в течение шести месяцев
со дня открытия наследства не зарегистрируется
в качестве индивидуального предпринимателя
(п. 2 ст. 1038 ГК);
д) объявления правообладателя
или пользователя несостоятельными (банкротами)
в установленном порядке (п. 4 ст. 1037 ГК);
е) в иных случаях, предусмотренных
гл. 26 ГК, напр. при новации или прощении
долга.
Прекращение договора коммерческой
концессии подлежит государственной регистрации
в тех же органах, которые регистрируют
заключение этого договора.
В случае прекращения действия
одного из исключительных прав, входящих
в комплекс исключительных прав, переданных
по договору коммерческой концессии, договор
продолжает действовать, за исключением
тех положений, которые относятся к прекратившемуся
праву (ст. 1040 ГК).
75.Договор
простого товарищества.
По договору простого товарищества
(о совместной деятельности) двое или несколько
лиц (товарищей)
обязуются соединить свои вклады и совместно
действовать без образования юридического
лица для извлечения прибыли или достижения
иной не противоречащей закону цели.
Договор считается заключенным
с момента, когда стороны достигли соглашения
по всем его существенным условиям: о предмете,
вкладах участников в общее дело и обязанностях
по ведению совместной деятельности.
Предметом договора является совместное
ведение деятельности, направленной к
достижению общей для всех участников
цели. Общей целью участников договора
может быть осуществление либо предпринимательской
деятельности, либо иной деятельности,
не противоречащей закону.
Сторонами договора, заключаемого
для осуществления предпринимательской
деятельности, могут быть только индивидуальные
предприниматели и (или) коммерческие
организации. Могут участвовать также
и некоммерческие организации, осуществляющие
предпринимательскую деятельность в соответствии
со своими уставными целями и для достижения
этих целей. Не могут быть участниками
договора граждане, не являющиеся предпринимателями,
государство и гос. (муниципальные) образования.
Одно и то же лицо может участвовать
в нескольких простых товариществах одновременно.
Форма и порядок заключения договоров
законом особо не урегулированы, поэтому
стороны должны руководствоваться общими
положениями о форме сделок и заключении
договоров. При этом нет сложности в решении
вопроса о форме договоров, кот. заключаются
между юридическими лицами либо юридическими
лицами и гражданами. Они должны заключаться
в письменной
форме, а в случае передачи в качестве
вклада объектов недвижимости подлежат гос. регистрации.
Договоры с участием только граждан на
сумму до 10 МРОТ могут быть устными, а свыше
этой суммы должны заключаться в письменной
форме.
Срок действия договора может быть
как срочным, так и бессрочным. Договор,
заключенный без указания срока, сохраняет
действие до тех пор, пока не будет достигнута
конечная цель, ради достижения которой
товарищи объединились, либо выявится
очевидная невозможность ее достижения,
либо участники примут решение о прекращении
деятельности товарищества.
Виды договоров: коммерческий – участниками такого
договора могут быть только индивидуальные
предприниматели и (или) коммерческие
организации; некоммерческий – участниками могут
быть любые субъекты гражданского права.
Особым видом договоров являются негласные
товарищества, кот. обладают той особенностью,
что их существование не раскрывается
для третьих лиц. В отношениях с третьими
лицами каждый из участников такого товарищества
отвечает всем своим имуществом по сделкам,
кот. он заключил от своего имени в общих
интересах товарищей. В отношениях между
товарищами обязательства, возникшие
в процессе их совместной деятельности,
считаются общими.
76.Публиное
обещание награды. Проведение игр
и пари.
Публичное обещание награды – публичное
обещание денежного вознаграждения за
совершение правомерного действия, указанного
в объявлении, обязывающее лицо, объявившее
о награде, выплатить обещанное вознаграждение
любому лицу, которое совершило соответствующее
правомерное действие (п. 1 ст. 1005 ГК).
Сторонами отношений, возникающих
из публичного обещания награды, могут
быть любые физические и юридические лица.
Форма объявления публичного обещания
награды может быть любой.
Публичное обещание награды
является односторонней сделкой и ставит обещавшего
награду в положение должника, а любого
откликнувшегося на это обещание – в положение
кредитора.
Обязанность выплатить награду у
должника возникает при условии, что обещание
награды позволяет установить, кем она
обещана (п. 2 ст. 1055 ГК), и независимо от
того, совершено ли соответствующее действие
в связи со сделанным объявлением или
независимо от него (п. 4 ст. 1055 ГК).