Шпаргалка по "Гражданское право"

Билет №16. Хозяйственные общества (АО, ООО, ОДО): общие признаки и черты, различия.

ХО - коммерческие орг-ции с разделенным на доли учредителей (участников) уставным капиталом. Имущ-во принадлежит ему на праве собств-сти. ХО м б создано одним лицом, кот становится его единственным участником. ХО м создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью. ООО - общество, уставный капитал кот разделен на доли; участники не отвечают по его обязат-вам и несут риск убытков, связанных с деят-тью общ-ва, в пределах стоимости принадлежащих им долей. ОДО – общ-во, уставный капитал кот разделен на доли; участники ОДО солидарно несут субсидиарную ответств-сть по его обязат-вам своим имущ-вом в одинаковом для всех кратном р-ре к стоимости их долей, определенном уставом общества. АО -  общество, уставный капитал кот разделен на определенное число акций; акционеры не отвечают по его обязат-вам и несут риск убытков, связанных с деят-тью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Общие черты ХО: 1) Имущество (Уставный капитал) формируется из вкладов участников (учредителей) 2) Вклады м б внесены как в денежной, так и в иной форме 3) Учредителями м б как физич, так и ЮЛ. Миним р-р уставного капитала: для ОАО – 1000 МРОТ на момент регистрации, для остальных хоз. обществ – 100 МРОТ. 4) Управление осущ-ся общим собранием учредителей, на кот выбираются коллегиальные органы текущего управления. 5) Прибыли и убытки распределяются в соотв с р-ром вклада в уставный капитал 6) Для регистрации ХО необходимы: Учредительный договор и Устав. 7) Учредитель м в любой момент выйти из состава общества, забрав свою долю из уставного капитала, если иное не предусм Уставом. Сравнение ООО и ОДО: общее: участники: физ и юр лица, кроме гос-ных органов и органов местн самоупр-я. Название членов (учредителей): члены общества. Ограничения по численности и составу учредителей: не м б создано другим ХО, состоящим из 1 лица. Учредительные документы: учредительный договор и устав (т\ко устав, если учреждается 1 ч-ком). Наименование уставного капитала (фонда) и требования к его минимальному р-ру: уставной капитал, миним р-р уставного капитала – не менее 100 МРОТ (кроме кредитных и страх орг-ций), установленного на дату регистрации общества. На момент регистрации общества уст капитал д б оплачен участниками не менее чем на 50%. Оставшаяся часть уст капитала подлежит оплате в теч первого года деят-ти общ-ва, если меньший срок не установлен учредительным договором. Ответственность участников: несут ответ-сть в пределах своей доли.  Управление: высший орган управления – общее собрание участников. Рук-во текущей деят-тью осущ исполнительный орган: коллегиальный (дирекция, правление) и (или) единоличный (директор, ген директор и др). Порядок распределения прибыли: пропорционально доле участника в уставном капитале. Порядок выхода участника: участник вправе выйти из общ-ва в любое время независимо от согласия др участников. Ему д б выплачена стоимость части имущ-ва, соответств его доле в уставном капитале. Право передачи доли капитала: участник вправе уступить св долю  участникам этого общ-ва без согласия общ-ва и др участников. Отчуждение третьим лицам допускается, если иное не предусм Уставом. Доля м переходить по наследству или в порядке правопреемства юр лиц, если учредит док-ты не предусм получения согласия др участников. Возможность преобразования ХО: м б преобразовано в АО или производственный кооператив. Порядок ликвидации: 1) по решению его учредителей (участников) 2) по решению суда 3) в случае превышения численности участников свыше 50. Отличия ООО и ОДО: ограничение по численности и составу учредителей: ООО – не более 50 чел. ОДО = т к на деят-сть ОДО распространяются правила об ООО, то в случае превышения численности участников свыше 50 общ-во в теч года д преобразоваться в ОАО или производственный кооператив либо д б ликвидировано. Ответственность участников: ООО – участники общ-ва не отвечают по его обязат-вам, за искл случаев предусм законом. Это банкротство ООО, если она вызвана учредителями (участниками общ-ва), + когда участник не полностью внес свой вклад (в таком случае он несет солидарную ответств-сть по обязат-вам общ-ва в пределах стоимости неоплаченной части вклада). ОДО – участники несут солидарно субсидиарную ответств-сть по его обязат-вам своим имущ-вом в одинак для всех кратном р-ре к стоимости их вкладов, т е при недостаточности имущ-ва у отдельных участников дополнительную ответств-сть берут на себя остальные участники общ-ва, пропорционально распределяя своим долям («дополнительная ответственность»). Порядок принятия решений: ООО – решение на общем собрании принимается большинством голосов; число голосов каждого участника пропорционально его доле в уставном капитале. ОДО – законом не оговорен. ООО и ОДО не м выпускать акции. Отличия ОАО: Ограничения по численности учредителей:  Число акционеров не ограничено Учредительные документы: Устав . Наименование уставного капитала и требования к его минимальному размеру: Уставный капитал. Миним р-р — не менее 1000 МРОТ, установленного ФЗ на дату гос регистрации. 50 % распределенных при учреждении общества акций д б оплачено в течение 3 мес. с момента гос регистрации общества; остальные 50 % — в теч первого года существования, если меньший срок не установлен в учредительных док-тах. Ответств-сть акционеров: не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с его деят-тью, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Управление в АО: Высший орган управления — общее собрание акционеров. Общее руководство деят-тью общества осущ-ет совет директоров. Руководство текущей деят-тью осущ исполнительный орган: либо единоличный (директор, ген директор), \\ единоличный и коллегиальный (дирекция, правление). Порядок распределения прибыли: Пропорционально числу акций. Право выхода акционеров из общества: Не ограничено (свободная продажа и покупка акций) . Порядок ликвидации:  1) по решению его учредителей (участников) 2) по решению суда, а также в случае превышения численности участников 50 чел. (для ЗАО) и по иным основаниям

64.Договор  социального найма жилого помещения, понятие, осн.элементы, порядок заключения

Договор соц найма жил помещ-я – это соглашение, по кот наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование \\ т\ко в пользование нанимател и членам его семьи пригодное для пост проживания жилое помещение в жилищном фонде социального пользования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади \\ сохранить за нанимателем право проживания по договору найма  в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещ-я и коммун-х услуг.

Договор этот конценсуальный, возмездный, двусторонний. Элементы: Стороны: наймодатель (местн админ-я,гос и муницип предприятия, учреждения и обществ объединения), наниматель (граждане, вновь получившие жилые помещения в домах гос и муницип-го жилищного фондов в пределах нормы жилой площади. Срок: бессрочный. Форма договора: письменная.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по ДСН, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН или членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН \\ собственниками жилых помещений\\ членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН или членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;  3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по ДСН, членами семьи нанимателя жилого помещения по ДСН или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соотв-щих заболеваний устанавливается уполномоченным Правит-вом РФ федер органом исполнит власти. Жилые помещения по ДСН предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осущ-ся органом местного самоупр-я, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Граждане м подать заявления о принятии на учет не по месту своего жит-ва. С заявлениями о принятии на учет д б представлены док-ты, подтверждающие право соотв-щих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осущ-щим принятие на учет. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет д б принято не позднее чем через 30 раб дней со дня представления документов в данный орган. Орган, осущ-щий принятие на учет, не позднее чем через 3 раб дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает \\ направляет гражданину, подавшему заявление, документ, подтверждающий принятие такого решения. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения кот признаны непригодными для проживания и ремонту \\ реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образоват-х и иных учреждениях, в т ч в учреждениях соц обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах \\ по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в ГК.

По ДСН жилое помещение д предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соотв-щего насел пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.При определении общей площади жилого помещ-я, предоставляемого по ДСН гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по ДСН учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению р-ра занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом S РФ период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по ДСН, но не менее чем за 5 лет.

Билет №17. Государственные и муниципальные унитарные предприятия как юридические лица.

ГК + ФЗ  "О гос и муниц унит предпр-ях»- . УП - коммерческая орг-ция, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущ-во. Имущ-во УП является неделимым и не м б распределено по вкладам (долям, паям). В форме УП м б созданы только гос-ные и муницип предприятия, имущ-во кот находится в гос или муницип собств-сти и принадлежит такому предприятию на праве хоз ведения \\ оперативного управления. Фирменное наимен-е д содержать указание на собственника его имущества. Органом УП явл руководитель, кот назначается собственником \\ уполномоченным собственником органом и им подотчетен. УП отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имущ-вом; не несет ответств-сти по обязательствам собственника его имущ-ва. Унитарное предприятие, основанное на праве хоз-го ведения = создается по решению уполномоченного на то гос органа \\ органа местного самоупр-я. Учредительный документ - устав, утверждаемый уполномоченным на то гос органом \\органом местного самоупр-я. Виды УП: 1) основанные на праве хоз ведения, 2) основанные на праве оперативного управления. Учредителем УП м выступать РФ, S РФ или муницип образ-е. Решение об учреждении фед гос-го предприятия принимается Правит-вом РФ или фед органами исполнит власти, а S РФ или муниц предприятия - уполномоченным органом госвласти S РФ или органом местного самоупр-я. Гос или муницип предприятие м б создано в случае: 1) необх-ти использ-я имущества, приватизация кот запрещена; 2) необх-сти осущ-я деят-сти для решения социальных задач; 4) необх-ти осущ-я научной и научно-технической деят-сти в отраслях, связанных с обеспечением безопасности РФ и др. Уставным фондом гос или муниц предприятия определяется минимальный р-р его имущества, гарантирующего интересы кредиторов, он м формироваться за счет денег, ценных бумаг, других вещей, имущественных прав и иных прав, имеющих денежную оценку. Р-р уставного фонда гос предприятия д составлять не менее чем 5000 МРОТ, а муниц предприятия 1000 МРОТ. Если по окончании финанс года стоимость чистых активов предприятия окажется меньше р-ра уставного фонда, орган, уполномоченный создавать такие предприятия, д произвести уменьшение уставного фонда. Если стоимость чистых активов становится меньше р-ра, определенного законом, предприятие может быть ликвидировано по решению суда. Собственник имущ-ва предприятия, основанного на праве хоз ведения, не отвечает по обязательствам предприятия. УП основанное на праве оперативного управления (казенное предприятие).= оно м б создано на базе гос или муниц имущ-ва. Учредительный документ - устав, утверждаемый уполномоченным на то гос органом или органом местного самоупр-я. Фирменное наимен-е д содержать указание на то, что такое предприятие является казенным. Собственник имущ-ва - несет субсидиарную ответ-сть по обязат-вам такого предприятия при недостаточности его имущества. Казенное предприятие м б реорганизовано \\ ликвидировано. Реорганизация УП: = по решению собственника его имущества. При реорганизации в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких УП осущ-ся на основании решения уполномоченного гос органа \\ решения суда. Ликвидация УП: 1) по решению собственника его имущества. 2) по решению суда. Ликвидация влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

66. Права  и обязанности сторон в договоре  соц.найма. Правила пользования жилым  помещением. Изменение договорных  отношений

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать  нанимателю свободное от прав  иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять  капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать  предоставление нанимателю необходимых  коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять  в занимаемое жилое помещение  иных лиц;

2) сдавать  жилое помещение в поднаем;

3) разрешать  проживание в жилом помещении  временных жильцов;

4) осуществлять  обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать  от наймодателя своевременного  проведения капитального ремонта  жилого помещения, надлежащего участия  в содержании общего имущества  в многоквартирном доме, а также  предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать  жилое помещение по назначению  и в пределах, которые установлены  ГК;

2) обеспечивать  сохранность жилого помещения;

3) поддерживать  надлежащее состояние жилого  помещения;

4) проводить  текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно  вносить плату за жилое помещение  и коммунальные услуги;

6) информировать  наймодателя в установленные  договором сроки об изменении  оснований и условий, дающих право  пользования жилым помещением  по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.