Шпаргалка по "Гражданскому праву"

В  отличие  от  права пожизненного  наследуемого  владения, субъектами которого являются только граждане, субъектами права пользования земельными участками  могут  быть как  граждане, так  и юридические  лица. Таким правом, например, наделяются  сельскохозяйственные  предприятия  и  организации (совхозы, межхозяйственные сельскохозяйственные организации независимо от форм  собственности, сельскохозяйственные  кооперативы, другие  субъекты, занимающиеся  такого  рода  деятельностью (ст. 96 и 99 КоЗ); кооперативы по строительству  и  эксплуатации  открытых  стоянок  и  гаражей  для  хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам Республики Беларусь (ст. 74 КоЗ); предприятия и организации железнодорожного транспорта, получившие в постоянное  пользование  землю для осуществления  возложенных на них  задач (ст. 6 Закона  Республики  Беларусь  от 6 января 1999 г. «О  железнодорожном транспорте » 808).

Что  касается  граждан, то  круг  их  как  субъектов  права  постоянного пользования  земельным  участком  уже. Так, это  правило  может  быть приобретено  ими, если  с  разрешения  собственника  земельного  участка гражданин  возвел  на  нем  здание, сооружение, иное  недвижимое  имущество. Тогда он получает право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость, если иное не оговорено. При смене собственника указанной недвижимости вместе с этими объектами переходит и право постоянного пользования земельным участком в соответствующей части (п.1 и 2 ст. 55КоЗ).

Содержание  права  постоянного  пользования  земельным  участком составляют  правомочия  владения  и  пользования  им  в  соответствии  с целями, для которых был предоставлен участок.

 

26. 1)иму-во должно выбыть из владения соб-ка.

2) Истребование  собственником  своего  имущества  из  чужого недобросовестного  и  добросовестного  владения. Добросовестным приобретателем, как  указано  в  п.1 ст.283 ГК, признается  приобретатель, который не знал и не мог знать, что имущество приобретается у лица, которое не имеет права его отчуждать. Недобросовестным владельцем считается  лицо, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (ч.1 ст.284ГК).

Различие  добросовестного  приобретателя  и  недобросовестного  владельца проводится  по  субъективному  критерию. Недобросовестным  владельцем признается лицо, которое  присвоило чужое имущество или  похитило, а также лицо, которое, приобретая  имущество, знало или по  обстоятельствам, при наличии  которых  оно  приобретало  имущество, должно  было  знать, что приобретает  имущество  у  лица, не  имеющего  права  его  отчуждать, т.е. недобросовестный владелец виновен.

3) Статья 283. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

 

27. 1)нет

2) § 4. Требования об устранении нарушений, не связанных

с лишением владения (негаторный иск)

Практике  известны  случаи, когда  собственник  не  лишен  права  владения вещью, но тем не менее его право собственности нарушено, поскольку другие лица незаконно создают помехи, в использовании или распоряжении  вещью. Например, если в двух метрах от дома возведен на соседнем участке забор такой высоты, что в дом не проникают лучи  солнца, налицо  помехи  в пользовании домом. Примером  создания  препятствий в распоряжении  может служить включение судебным  исполнителем  в опись имущества для обращения взыскания по  исполнительному листу вещей, на  которые не  может быть обращено  взыскание (приложение  № 1 к ГПК). Защита  прав  собственника  в таких случаях осуществляется предъявлением иска об устранении помех. Такой иск именуется негаторным.

Истцом  по  негаторному  иску  является  владеющий имуществом собственник (лицо, хотя  и не  являющееся  собственником, но  владеющее имуществом  на  праве хозяйственного  ведения или праве оперативного управления, пожизненного  наследуемого владения либо по  иному основанию, предусмотренному  законом или договором), права которого нарушены лицом, создающим помехи  в пользовании или распоряжении  имуществом, а ответчиком – лицо, неправомерно создающее упомянутые помехи. Необходимым условием  предъявления  негаторного  иска  является противоправность  действий  ответчика. Необязательно, чтобы противоправные действия ответчика были виновными. Содержанием негаторного иска является требование собственника обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушения его прав, и запретить ответчику на будущее время совершать эти действия. Кроме того, собственник может предъявить  иск, о взыскании убытков (ст.14 ГК), причиненных нарушением  его прав. Если  к моменту предъявления  иска  нарушение прав собственника прекратилось, он может требовать только взыскания убытков. К негаторным искам не применяются сроки исковой давности, поскольку нарушение является длящимся. Но  убытки, причиненные нарушением  прав собственника, не связанным с лишением  владения, взыскиваются  в пределах срока исковой давности.

3) Виндикационный и негаторный иски являются реципированными еще из римского частного права способами защиты вещных прав. Для частного права традиционно, что виндикационный иск - это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.е. иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику, негаторный иск - это иск собственника об устранении любых других нарушений права, если эти нарушения не соединены с лишением владения. 

 

28. 1) Обязательство - ГПО, в силу которого одна сторона должник обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие либо воздержаться от него, а кредитор имеет право требовать от должника совершение этого дей-я.

2) Виды обязательств:

1. договорные - обязательства, возникающие  на основании 2 или многосторонних  сделок:

– передача иму-ва в соб-ть, хоз.ведение или оперативное управление;

–передача иму-ва в пользование;

– выполнение работ;

–оказание услуг;

–совместная деятельность на основании договора товари-ва.

2. внедоговорные - обяз-ва, возникающие из правомерных дей-й не относящихся к договору;

– односторонние сделки;

– причинение вреда.

3) Перемена лиц в обязательстве  - замена должника или кредитора:

– перевод долга - замена должника (ст.362 - 363)

– уступка права требования (цессия) - замена кредитора (ст.353 - 361).

 

29. 1) ГПД - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обяз-й.

Признаки ГПД:

– это волевое действие сторон,

– договор - это юр.факт,

– договор - это всегда  сделка,

– договор - это согл-е основанное на свободном волеизъявлении,

– в договоре стороны юридически равны.

2)Классификация ГПД:

1. в зависимости  от соотношения прав и обязанностей  сторон в договоре:

– односторонний - договоры, где одна сторона имеет только права, а  другая только обязанности (договор  займа),

–двусторонний - договоры, в которых обе стороны имеют права и обязанности по отношению друг к другу (договор купли - продажи)

– многосторонний - договоры, в которых  три и более сторон имеют права  и обяз-ти по отношению друг к другу (договор финансовой аренды(лизинг))

2. по месту заключения  договора:

– консенсуальный - договор считается заключенным с момента достижения согласия по всем существенным условиям договора

– реальный - договор, который считается  заключенным с момента реальной передачи предмета договора.

3.по возможности  получения встречного удовлетворения:

– возмездные - договоры, в которых  стороны имеют взаимный имущественный  интерес.

– безвозмездные - договоры, в которых  имущественный интерес у сторон отсутствует либо есть только у одной  стороны (договор займа).

3) Содержание ГПД- совокупность входящих в него условий.

Условия договора:

– существенные - условия, которые  обязательно должны быть в договоре, и если хотя бы одно из них отсутствует, то договор считается незаключенным.

– обычные - условия, которые характерны для данного вида договора, указаны  в законе, а их присутствие или  отсутствие в договоре не влияет на их действ-ть

– случайные - условия, нехарактерные  для данного договора, имеют силу лишь тогда, когда прямо включены в договор сторонами.  

Форма ГПД:

Статья 404. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если законодательством для  данного вида договора не требуется  нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным  с момента придания ему нотариальной формы.

Если законодательством для  данного вида договора не требуется  письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с пунктом 3 статьи 408 настоящего Кодекса.( п.3 ст.408 - Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.)

Из учебника:

Важное значение в отношениях между сторонами имеет форма договора. Она подчиняется общим правилам о форме сделок, разновидностью которых является договор, и специальным правилам о форме договора.

Договор может быть заключен в любой  форме, предусмотренной для совершения сделок, если законодательством для  договоров данного вида не установлена  определенная форма (ст.ст.159-155). В случаях, когда стороны договорились заключить  договор в определенной форме, он считается заключенным после  придания ему установленной формы, хотя бы по законодательству для договоров  данного вида такая форма и  не требовалась.

Форма договора неотделима от способа  его заключения, то есть определенных действий, посредством которых достигается  согласованное волеизъявление сторон.

При письменной форме самым распространенным способом оформления договорных отношений  является составление одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 404 ГК). Его  суть состоит в подписании сторонами  одного документа, выражающего их взаимную волю. Получив проект договора, составленный одной стороной, другая сторона подписывает  его и один экземпляр возвращает составителю договора. Составление  и подписание одного документа могут  осуществляться также совместно  представителями обеих сторон.

Письменное оформление договорных отношений путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи не имеет столь широкого распространения. В данном случае сторона, получившая письмо, телеграмму, факс и т.д., подписанные другой стороной, дает ответ на них таким же образом. При этом необходимо, чтобы используемая сторонами связь позволяла достоверно установить принадлежность документа стороне по договору.

К письменной форме договора приравнивается совершение в ответ на письменное предложение заключить договор  действий другой стороной по выполнению предложенных ей условий договора (п. 3 ст. 404 ГК).

Как правило, способ заключения договора избирают сами стороны. Однако для заключения определенных договоров (продажа недвижимости, продажа предприятия, поставка товаров  для государственных нужд, аренда здания или сооружения, аренда предприятия, подрядные работы для государственных  нужд, выполнение для государственных  нужд научно-исследовательских, опытно-конструкторских  и технологических работ, доверительное  управление недвижимым имуществом) требуется  составление одного документа, подписанного сторонами. В этих случаях совершение сторонами иных действий по заключению договора, перечисленных в п.2 ст. 404 ГК, не свидетельствует о соблюдении формы договора его участниками (п.2 постановления Пленума Высшего  Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16).

Изменение ГПД:

Статья 422. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора.