Значение и сущность договора в гражданском праве

По требованию любой  из сторон при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд определяет последствия  расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В случае если одна сторона получила отказ от другой стороны либо не получила ответа в срок, указанный  в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок требования об изменении или о расторжении договора, то им может быть заявлено в суд.

Договор считается измененным или  расторгнутым в случаях:

- соглашения сторон об изменении или расторжении договора. Обязательства признаются измененными или прекращенными с момента заключения такого соглашения, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора;

- в судебном порядке с момента  вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Стороны не вправе требовать  возвращения того, что было исполнено  ими до момента изменения или  расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением  сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Следовательно, в соответствии с законом стороны вправе по своему соглашению как изменить, так и расторгнуть договор при условии, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или самим договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства прекращаются.

 

Глава 3. Классификация  и отдельные виды гражданско-правового  договора

3.1 Виды  гражданско-правовых договоров

Гражданско-правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства. В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы реальных и консенсуальных, возмездных и безвозмездных, каузальных и абстрактных, а также фидуциарных договоров. Возмездные договоры (сделки) могут быть также подразделены на меновые и рисковые, к которым, в частности, относятся сделки по проведению игр и пари (ст. 1062, 1063 ГК РФ).¹³

Во втором случае проводится тщательная систематизация соответствующих  обязательств по типам, видам и подвидам. При этом традиционно, по существу со времен римского частного права, по направленности на определенный результат выделяются такие типы договоров (договорных обязательств), как договоры, направленные на передачу имущества в собственность (или в иное вещное право) либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям (например, по объему передаваемых контрагенту имущественных прав и др.). Данное деление договоров как обязательств составляет их основную, «базовую» классификацию, отраженную в законе.

К числу общих правил об отдельных видах договоров  относятся те, которые определяют момент их заключения, начало возмездности, распределение прав и обязанностей сторон и некоторые другие.

По времени возникновения правоотношения договоры подразделяются следующим образом.

В тех случаях, когда  для заключения договора достаточно только соглашения сторон по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ), договор является консенсуальным. Таких договоров большинство (купля-продажа, аренда, подряд и др.).

Значительно реже договоры признаются заключенными лишь в момент совершения действия по передаче предмета договора, происходящего на основании  достигнутого соглашения. Подобные договоры называются реальными. Договор перевозки груза на основании ст.785 ГК РФ считается заключенным с момента передачи отправителем перевозчику груза и выдачи отправителю транспортной накладной; договор займа – с момента передачи заимодавцем заемщику денег или других вещей, определенных родовыми признаками (ст.807 ГК РФ).

Некоторые договоры признаются совершенными с момента облечения  в определенную форму. В одних  случаях закон требует соблюдения простой письменной или нотариальной формы (ст.162, 163 ГК РФ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также движимым имуществом определенных видов подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Гражданско-правовой договор  всегда является взаимной, чаще всего  двусторонней сделкой. В зависимости  же от соотношения прав и обязанностей каждой из сторон договор может быть односторонне обязывающим или двусторонне обязывающим.

По односторонне обязывающему договору только одна из сторон обязана  совершить определенные действия в  пользу другой, а последняя имеет  к ней лишь право требования. Так  по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму или равное взятому взаймы количество других вещей, определенных родовыми признаками, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата полученного.

Двусторонне обязывающими признается договор, по которому каждая сторона несет обязанность в  пользу другой стороны; она считается  должником в отношении того, что  обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ). Например, договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать покупателю в собственность вещь и имеет право требовать уплаты определенной денежной суммы, а покупатель обязуется принять вещь и уплатить денежную сумму и вправе требовать передачи ему вещи.

Кроме того, выделяются договоры в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ), которым противопоставляются все  остальные договоры как «договоры  в пользу контрагента» (кредитора), а также дополнительные, или акцессорные, договоры, обеспечивающие исполнение «основных» договоров (например, договор о залоге или о поручительстве).

Большинство договоров  являются возмездными или безвозмездными. Возмедность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента, исполняющего свою обязанность, с необходимостью соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента (ст.423 ГК РФ).

Наиболее типичным случаем  такого предоставления является плата  в виде определенного денежного  возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, за что арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Если заключается безвозмездный  договор, одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая от нее денежного вознаграждения либо иного встречного предоставления (договор дарения, безвозмездного пользования имуществом, договор поручения).

В системе договоров  самостоятельное место занимают договоры основные и предварительные.¹⁴ По предварительному договору, с необходимостью предшествующему основному, стороны обязуются заключить в последствии любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях.

К предварительным договорам  можно отнести «жилищный контракт», по которому строятся отношения между  гражданином и соответствующей  коммерческой организацией. Стороны  обязуются в дальнейшем, по истечении  срока действия контракта, заключить договор купли-продажи квартиры.

Среди общих положений  об отдельных видах договоров  должны быть изложены и те, которые  позволяют составить представление  о публичном договоре (ст. 426 ГК РФ). Как сказано в законе, публичным  признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другими в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Из принципа свободы  договора вытекает возможность заключения договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законодательством. На этом основано деление договоров  на поименованные (названные в ГК РФ или в ином законе) и непоименованные (неизвестные закону, но не противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства). Такие договоры иногда называют «нетипичными договорами».

К ним применяются  нормы о наиболее сходном с  конкретным договором виде или типе договоров (в чем и проявляется практическое значение типизации договорных обязательств) и общие положения обязательственного (договорного) права. Этим непоименованные (нетипичные) договоры отличаются от смешанных договоров, которые представляют собой определенный «набор» известных договорных обязательств, что в соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ влечет применение к ним в соответствующих частях конкретных правил об этих поименованных договорах и тем самым исключает всякую аналогию.

Из всего выше сказанного следует классификация договоров  облегчает применение определенных норм именно к тому или иному виду, а также типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты  сходства и различия правового регулирования  тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

3.2 Договор  купли-продажи, понятие, специфика

Договор купли-продажи  – гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).¹⁵

К отдельным видам  договора купли-продажи относятся:

1) договор розничной  купли-продажи;

2) договор поставки  товаров;

3) договор поставки  товаров для государственных  нужд;

4) договор контрактации;

5) договор энергоснабжения;

6) договор продажи  недвижимости;

7) договор продажи  предприятия.

Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Моментом возникновения  права собственности у покупателя считается момент передачи ему вещи, если иное не установлено законом  или договором. С этого же момента  на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи товара.

Предметом договора купли-продажи  любого вида является товар. Товаром  по договору купли-продажи выступают  любые вещи не исключенные законом  из гражданского оборота.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Предмет договора купли продажи может считаться согласованным, если договор позволяет установить наименование и количество товара.

К существенным условиям договора о купле-продаже, отсутствие которых влечет признание его  незаключенным, относятся наименование и количество товара.

К другим условиям договора купли-продажи, по общему правилу не являющимися существенными, относятся: цена товара, его качество, тара и упаковка товара, комплектность. Для некоторых видов договоров купли-продажи ГК РФ предусматривает дополнительные к упомянутым существенные условия. Например, для договора поставки таковым является срок поставки (ст. 506 ГК РФ), для договоров продажи недвижимости и предприятия – цена (ст. 549, 555 ГК РФ).

Важным является условие  о цене товара. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Срок передачи товара определяется в договоре, а если в нем такого условия нет, то в  соответствии со ст. 314 ГК РФ о сроке  исполнения обязательства.

Основная обязанность продавца по договору купли-продажи – передать покупателю товар, предусмотренный договором, надлежащего количества и качества, требуемого ассортимента, соответствующий условиям о комплектности. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.д.), предусмотренные действующим законодательством. Продавец отвечает за недостатки товара.

Основные обязанности  покупателя заключаются в том, что  он должен принять и оплатить товар; за свой счет совершить действия, которые  в соответствии с законом, иными  правовыми актами, договором или  обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В случае неисполнения продавцом  обязанности передать товар покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, отказаться от товара и  потребовать возмещения убытков.  Также покупатель имеет право на дополнительные гарантии: