Виды вещно-правовых исков и их особенности

Действующее гражданское законодательство, опираясь на  правовой  опыт

мировой цивилизации, устанавливает следующие  три  условия

удовлетворения  виндикационного иска.

Прежде  всего возможность виндикации вещи у  третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель вещи или  нет.  Согласно  ст.  302  ГК   владелец   признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не  знал  и  не должен  был  знать  о  том,  что  отчуждатель   вещи   не управомочен на ее отчуждение.  В  случае,  если  владелец вещи знал или, по крайней мере,  должен  был  знать,  что приобретает  вещь  у  лица,  не  имевшего  права  на   ее отчуждение,    он    считается    недобросовестным

Из   общего   правила    о    защите    интересов добросовестного   приобретателя    закон    сделал    два исключения:

1.   если   имущество   приобретено   добросовестным приобретателем у лица,  которое  не  имело  права отчуждать его  безвозмездно,  собственник  вправе истребовать его  при  любых  обстоятельствах (даже если оно выбыло из владения  собственника по  его воле);

2. деньги (ст140 ГК) и ценные бумаги (гл.  7ГК),  как наиболее оборото способные объекты не  могут  быть истребованы у  недобросовестного  покупателя   ни

при каких  обстоятельствах. 

Вопрос  об  истребовании  вещи   у   добросовестного приобретателя  решается  в  зависимости  от   того,   как приобретена вещь — возмездно или безвозмездно.

Согласно  ч.2  ст.  302  ГК  при   безвозмездном приобретении имущества от лица, которое  не  имело  права его отчуждать, собственник вправе  истребовать  имущество во  всех  случаях. 

Если  имущество приобретено владельцем  добросовестно и возмездно, возможность его  истребования  поставлена  в зависимость от характера выбытия  имущества  из  владения

собственника. Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника  или  лица,  которому  имущество было доверено собственником, помимо  их  воли.  При  этом закон (ч.1 ст.  302  ГК)  указывает на   два  возможных случая подобного выбытия имущества из  владения  —  утерю его собственником и его похищение, что, конечно, является

лишь  примерным перечнем таких  случаев. 

Таковы   общие   условия    виндикации    имущества, принимаемые  во  внимание  независимо  от  формы  и  вида собственности. Из правил виндикации установлено,  однако, одно исключение. В соответствии с ч.3  ст.  302  ГК  не допускается истребование от добросовестного приобретателя денег, а также ценных бумаг на предъявителя,  пусть  даже они выбыли из обладания собственника помимо его воли либо

поступили к приобретателю безвозмездно.  Указанная  норма объясняется  тем,  что  деньги   и   ценные   бумаги   на предъявителя являются средством обращения, в связи, с чем требуется обеспечить им  повышенное  доверие  со  стороны

участников гражданского оборота. 
 

Истребование  ценных бумаг от добросовестного  приобретателя 
 

Итак,   при   приобретении    вещи    добросовестным приобретателем право, по общему правилу,  преимущественно защищает   интересы   последнего   в   ущерб   интересами

собственника. Однако существуют два исключения. 

1.  Собственник   вправе  истребовать  имущество   от добросовестного приобретателя в случае,  когда  имущество безвозмездно приобретено у лица, которое не  имело  права

его отчуждать (п.  2  ст.  302  ГК  РФ).  Это  относится, например,  к  случаю  дарения  имущества  добросовестному приобретателю. Однако из-за того, что подобные  случаи  в

практике  хозяйственной деятельности почти  не встречаются, нужно заметить,  что  данное  исключение  не  может  быть названо работающей нормой. 

2.  Собственник   вправе  истребовать  имущество   от добросовестного приобретателя в случае,  когда  имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, возмездно,  если  это  имущество   выбыло   из   владения собственника или иного  титульного  владельца  помимо  их воли (п. 1 ст.  302  ГК  РФ).  Закон  приводит  в  пример случаи,  когда  имущество   утеряно   собственником   или титульным владельцем или похищено у любого из них.

Оба эти  исключения  не  распространяются  на  случаи истребования денег и ценных бумаг  на  предъявителя:  они вообще  не  могут  быть  истребованы  от  добросовестного

приобретателя (п. 3 ст. 302 ГК РФ). 

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск) 

3. Понятие негаторного иска 

Данный  способ защиты права собственности  тоже был известен еще римскому праву,  о  чем  свидетельствует его название (actio negotoria) буквально отрицающий иск.

Наряду  с  истребованием  имущества  из  чужого незаконного владения собственник (титульный  владелец)  в соответствии со ст. 304  ГК  может  требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения  и  не были  соединены  с  лишением   владения.   Такое   право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск   есть  внедоговорное  требование  владеющего   вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий  в осуществлении   правомочий   владения,   пользования    и

распоряжения  имуществом.

Негаторный  иск,  как  и  виндикационное  требование, относится к числу  вещно-правовых  средств  защиты  права собственности.  Он  предъявляется   лишь   тогда,   когда собственник и  третье  лицо  не  состоят  между собой в обязательственных или иных относительных  отношениях  по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело     к     прекращению     субъективного     правасобственности.

По-видимому, наибольшее  распространение  негаторный иск получит в результате действия главы 17 ГК, посвященной праву собственности на землю. В частности этот иск станет основным способом  защиты  собственника  от  действий  от действий  владельца  сервитута   (ст.ст.   274,   277ГК), собственника недвижимости на чужом земельном участке (ст.271ГК) и т.д.

Негаторный  иск  также  может  быть  заявлен   и   в предпринимательской   сфере,   когда,   например,    одно предприятие   препятствует    другому    в    пользовании

выкупленной частью здания. В этом случае  предметом  иска будет понуждение предприятия к предоставления возможности прохода в эту часть здания.

К нарушения  права  пользования,  например,  относятся: случаи   самоуправного   занятия   помещений    в    доме собственника  или  запрет   на   эксплуатацию   подсобных помещений,   принадлежащем   ему   на    праве    долевой собственности.  Во  всех  этих  и  подобный  им   случаях собственник или лицо,  правомерно  владеющее вещью может

защитить  свои  интересы,  предъявить  иск  об  устранении препятствий мешающих ему пользоваться имуществом.

Нарушение  права  распоряжения  имеет  место  в  тех случаях, когда  собственник  незаконно  ограничивается  в возможности реализации не только правомочий  пользования, но и распоряжения (например, при производстве описи или ареста.) он может  потребовать  исключения  имущества  из описи путем негаторного иска. В судебной  практике  такие иски нередки. Возможны  случаи,  когда  при  производстве

описи имущества  последнее  изымается  у  собственника  и передается и  тем или иным  основаниям  третьим лицам. Поскольку вещь выбывает из владения  собственника,  здесь

есть  основание  предъявить  виндикационный  иск.   

а) Истец и ответчик по негаторному иску 

Правом  на негаторный  иск  обладают  собственник,  а также титульный владелец (ст. 305  ГК),  которые  владеют вещью,   но   лишены   возможности    пользоваться    или распоряжаться ею. В качестве  ответчика  выступает  лицо, которое   своим   противоправным    поведением    создает препятствия,  мешающие  нормальному  осуществлению  права собственности (права титульного владения). 

б) Предмет и основание негаторного иска  

Предметом  негаторного  иска  является  требование истца об устранении нарушений, не соединенных с  лишением владения. Чаще всего  третьи  лица  своим  противоправным

действием   или   бездействием    создают    собственнику препятствия  в  осуществлении   правомочия   пользования.

Например, пользование  строением  может  быть  затруднено неправомерным огораживанием  земельного  участка,  ростом дерева,  посаженного  в  непосредственной   близости   от строения,   складированием   материалов   или    топлива, загромоздивших  проезд  к  нему  и  т.   п.   С   помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем  своими силами и средствами созданных им помех.

Возможны   случаи   создания   препятствий    и    в осуществлении  правомочия  распоряжения.  Так,  если  при аресте имущества должника в опись случайно  попали  вещи, принадлежащие другим лицам, эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на  него ограничений. Средством защиты в данном  случае  выступает так называемый иск об освобождении  имущества  от  ареста

(исключения  из  описи),  который  с  точки зрения  своей материально-правовой   сущности   является   чаще   всего негаторным  иском.  Негаторную  природу  будет  иметь   и требование  предприятия  о  снятии  ограничений   с   его имущества, наложенных  финансовыми,  налоговыми  и  иными аналогичными органами.

Наряду  с требованием  об  устранении  уже  имеющихся препятствий   в   осуществлении    права    собственности негаторный иск может быть направлен и  на  предотвращение

возможного  нарушения права  собственности,  когда  налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью  негаторного иска собственник может добиваться  запрета  строительства того   или   иного   сооружения   уже   на   стадии   его проектирования,    если    оно    будет    препятствовать пользоваться имуществом.

Основанием негаторного иска  служат  обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и  распоряжение имуществом,  а  также   подтверждающие,   что   поведение

третьего  лица создает препятствия  в  осуществлении  этих правомочий. В обязанность истца не входит  доказательство неправомерности  действия  или   бездействия   ответчика, которые предполагаются таковыми,  если  сам  ответчик  не докажет правомерность своего поведения.

Вместе  с тем иск может бить заявлен  лишь до тех пор, пока  длится  правонарушение  или  не  ликвидированы  его последствия. С устранением  препятствий  в  осуществлении права собственности отпадают и основания  для  негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит  действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось  нарушение  права  собственности;   важно   лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска. 

в) Условия удовлетворения негаторного иска 

Для предъявления негаторного иска необходимо наличие некоторых условий:

1.   Действия   третьих   лиц   создают   помехи    для осуществления права пользования или распоряжения или того и другого одновременно.

2. Эти действия носят неправомерный характер. Например, рытье  траншеи  перед  домом  создает   определенные помехи,  но  если  эти   действия   носит   законный.

характер, собственник должен мириться с  ними.  Если же траншея оказывается не засыпанной после окончания работ,  собственник  может  потребовать   устранения