Лизинг как форма привлечения иностранных инвестиций в РТ

телефонные  аппараты,  а  сдавать  их  в  аренду,  то   есть   устанавливать

оборудование в  доме или офисе клиента только на основе арендной платы.

      В  СССР с понятием  “лизинг”  познакомились  во  время   второй  мировой

войны, когда в 1941 - 1945 годах по leand -  lease  осуществлялись  поставки

американской техники.

      Однако  настоящая революция в арендных  отношениях произошла в Америке  в

начале  50-х  годов  нашего  столетия.  Первым  акционерным  обществом,  для

которого лизинговые операции стали  основным  видом  деятельности,  является

созданная в  1952  году  в  Сан-Франциско  известная  американская  компания

“United States  Leasing  Corporation”.1  Основал  компанию  Генри  Шонфельд.

Лизинговые операции довольно быстро пересекли границы  США и,  следовательно,

появилось  такое  важное  для  развития  лизингового  бизнеса  понятие,  как

“международный  лизинг”. Через несколько лет  компания начала  открывать  свои

филиалы в других странах (прежде всего в Канаде в 1959 году).  В  дальнейшем

она стала именоваться  “United States Leasing International”.

      В  Казахстане применение такой  договорной формы как лизинг  началось  с

начала 90-х  гг.  Правительство  начало  внедрять  новые  методы  управления

народным хозяйством, в т.ч. была разработана Программа  «Прокат  и  лизинг  -

1995»,  которая,  к  сожалению,  не  была  реализована.  Однако  создавались

лизинговые    компании,    например,    «КРАМДС-лизинг»,     «Казтехлизинг»,

«Туранлизинг» и  другие,  из  которых  наиболее  успешные  результаты  имели

работающие в  области лизинга  сельхоз  техники.  Тем  не  менее,  многие  из

лизинговых компаний, не имея реальной финансовой  поддержки,  столкнулись  с

проблемой неплатежей и не сумели выжить. Опыт работы компаний,  занимавшихся

лизингом, показал, что без  законодательной  поддержки  и  совершенствования

системы налогообложения  невозможно  рассчитывать  на  успешную  деятельность

лизинговых компаний и развития рынка лизинговых услуг  в Казахстане.

 

                      Формы и  виды лизинга

 

      Мировой  рынок  лизинговых  услуг   характеризуется  многообразием   форм

лизинга, моделей  лизинговых  контрактов  и  юридических  норм,  регулирующих

лизинговые операции.

      Действующим  законодательством РК «О финансовом  лизинге»  регулируются

следующие основные формы и виды лизинга.

       1. Формы лизинга:

        1)  внутренний  лизинг.  При   осуществлении   внутреннего   лизинга

      лизингодатель  и  лизингополучатель  являются   резидентами  Республики

      Казахстан;

       2) международный лизинг. При  осуществлении   международного  лизинга

      лизингодатель  или лизингополучатель является  нерезидентом  Республики

      Казахстан.

       2. Виды лизинга:

       1) возвратный лизинг - разновидность   лизинга, при  котором  продавец

      продает  предмет лизинга лизингодателю   с  условием  получения  данного

      предмета  лизинга в лизинг в качестве  лизингополучателя;

       1-1) вторичный лизинг - разновидность  лизинга,  при  котором  предмет

      лизинга,  оставшийся в собственности лизингодателя  в случае прекращения

      или   расторжения  договора  лизинга,  передается  в   лизинг   другому

      лизингополучателю;

      2) банковский лизинг разновидность   лизинга,  в  котором  в   качестве

      лизингодателя  выступает банк;

       3) полный лизинг  разновидность   лизинга,   при  котором   техническое

      обслуживание  предмета лизинга и  его   текущий  ремонт   осуществляются

      лизингодателем;

       3-1) сублизинг - разновидность лизинга,  при котором лизингополучатель

      (сублизингодатель) передает третьим лицам  (сублизингополучателям)  во

      временное  владение и  пользование   для  предпринимательских   целей  за

      плату  и  на  срок  в  соответствии  с  условиями  договора  сублизинга

      имущество,  полученное ранее от лизингодателя   по  договору  лизинга  и

      составляющее  предмет лизинга;

       4) чистый лизинг  разновидность   лизинга,   при  котором   техническое

      обслуживание  предмета лизинга и  его   текущий  ремонт   осуществляются

      лизингополучателем.

 

1.3. Нормативно-правовая  основа лизинга

                    Правовые основы лизинговых отношений

      Сегодня  лизинг уже перерос просто  арендные  отношения  и  стал  частью

экономической политики большинства государств, являясь  мощным рычагом.

      Безусловно, активное  развитие  лизинговых  отношений  невозможно  без

участия государства.  Именно  государство  является  той  точкой  опоры,  на

которую опирается  экономический рычаг лизинга.

      Основной  задачей  государства  в   развитии  лизинга,  прежде   всего,

является  создание  нормальной,  жизнеспособной  нормативно-правовой   базы,

которая должна всемерно  способствовать  развитию  лизинговых  отношений,  а

также  создание  благоприятных  гарантий   инвестициям   и   предоставлениям

налоговых преференций.

      Правовое  регулирование лизинговых отношений  в Казахстане стало активно

развиваться после  принятия Закона РК «О  финансовом  лизинге».  До  этого  в

период  с  начала  90-х   гг.   не   существовало   специального   правового

регулирования лизинга. Гражданский кодекс  Казахской  ССР  содержал  понятие

имущественного  найма (аренды), понятие «лизинга»  ему было незнакомо.

      Параграф 2 главы 29 («Лизинг») Особенной части  Гражданского кодекса РК

 дает описание  лизинговых сделок. Он состоит  из  восьми  статей,  в  которых

даны определение  договора  лизинга,  предмета  договора,  порядок  передачи

предмета  договора,  перехода   к   арендатору   риска   случайной   гибели,

ответственности продавца.

      Закон   “О  финансовом   лизинге”   раскрывает   основные   понятия   и

определения,   присущие   лизинговым   операциям,   определяет    участников

лизинговых отношений.  Здесь  сформулированы  права  и  обязанности  сторон;

даются  основные   условия   лизингового   договора;   порядок   страхования

лизингового имущества; порядок разрешения  споров  между  сторонами,  в  том

числе и  при  международном  лизинге;  устанавливается  структура  и  состав

лизинговых  платежей;  требования  лицензирования  лизинговой  деятельности.

Данный  проект   закона   предусматривает   государственные   гарантии   для

реализации  лизинговых  проектов,   предоставление   участникам   лизинговых

операций права  самостоятельно  определять  сроки  амортизации  оборудования,

освобождение  от  налоговых  платежей  в  течение  1  года  после   создания

компании,  ряд  налоговых  льгот  для  лизинговых  компаний,  работающих   в

определенных отраслях.

      В   проекте   Налогового   кодекса    Республики    Казахстан    также

рассматривается лизинг, но уже с точки зрения налогообложения. Так, в  главе

13 рассматриваются  особенности налогового учета  отдельных видов операций,  а

в ст.74 – конкретно  финансового  лизинга;  в  главе  15  «  Налогооблагаемый

доход»  -  как  начисляется  налог  на  доход,  получаемый   от   лизинговой

деятельности.

      Лизинг,  как  новое  направление   в  предпринимательской  деятельности

Казахстана,  требует  постоянного   обслуживания   принимаемых   нормативно-

правовых актов  и  их  систематической  корректировки  с  учетом  постоянного

мониторинга  за  действующей  системой  нормативных  документов,   выявления

положений, препятствующих развитию лизинга и их своевременного устранения.

 

 

                     Договор финансовой аренды (лизинга)

                        Определение договора лизинга

        Процесс   лизинга   выражает   комплекс   имущественных   отношений,

складывающихся  в связи с движением имущества  между  участниками  лизинговой

операции. Поэтому  лизинг,  как  экономико-правовая  категория,  представляет

собой  особый  вид   предпринимательской   деятельности,   направленной   на

инвестирование  временно  свободных  или  привлеченных  финансовых  средств,

когда по договору финансовой аренды (лизинга)  арендодатель  (лизингодатель)

обязуется приобрести в собственность  обусловленное  договором  имущество  у

определенного   продавца   и   предоставить   это    имущество    арендатору

(лизингополучателю)    за    плату    во    временное    пользование     для

предпринимательских целей.

      Основная  особенность лизинга состоит  в том, что в  лизинг  сдается   не

имущество, которое  ранее  использовал  лизингодатель,  а  новое,  специально

приобретенное лизингодателем исключительно с целью передачи  его  в  лизинг.

Для  лизинга  характерно,  что  его  срок  приближается   к   сроку   службы

оборудования.  По  окончании  срока  лизинга  в  соответствии  с   условиями

договора лизингополучатель  вправе  приобрести  имущество  в  собственность,

возобновить договор  на  более  льготных  условиях,  либо  вернуть  имущество

лизингодателю.

      Казахстанским   законодательством   предусматриваются   еще   несколько

особенностей лизинговых операций:

      1) Сумма лизинговых платежей за  весь период  лизинга  должна  включать

полную (или близкую  к  ней)  стоимость  лизингового  имущества  в  ценах  на

момент заключения сделки. Общая сумма лизинговых  платежей  включает,  кроме

того:   сумму,   выплачиваемую   лизингодателю   за    кредитные    ресурсы,

использованные  им  для  приобретения   имущества   по   договору   лизинга;

комиссионное   вознаграждение   лизингодателю;   сумму,   выплачиваемую   за

страхование   лизингового   имущества,   если    оно    было    застраховано

лизингодателем;  иные  затраты  лизингодателя,   предусмотренные   договором

лизинга;

      2) Лизинг может  быть  как   внутренним,  когда  все   субъекты  лизинга

являются резидентами  РК, так  и  международным,  когда  один  или  несколько

субъектов лизинга  являются нерезидентами согласно законодательству РК;

      3) Имущество, переданное в лизинг,  в  течение  всего  срока   действия

договора  лизинга  является  собственностью  лизингодателя,  за  исключением

имущества, приобретаемого лизинговой компанией за  счет  бюджетных  средств.

Условия  постановки  лизингового  имущества  на  баланс  лизингодателя   или

лизингополучателя определяются по согласованию между  сторонами  в  договоре

лизинга.

      В  соответствии со ст. 566 Гражданского  кодекса РК  “предметом  лизинга

могут быть здания, сооружения,  машины,  инвентарь,  транспортные  средства,

земельные участки  и любые  другие непотребляемые вещи. Предметом лизинга  не

могут быть ценные бумаги и природные ресурсы”. Так как  содержание  договора

лизинга составляет временное пользование чужой  вещью,  то  в  лизинг  могут

быть сданы  лишь  непотребляемые  вещи.  К  предмету  лизинга  предъявляется

требование использовать арендованные вещи для предпринимательской  цели.

 

                    Стороны договора финансового  лизинга

      В  лизинговой сделке взаимоотношения  между субъектами лизинга   строятся

по   следующей    схеме:    потенциальный    (будущий)    лизингополучатель,

заинтересованный  в  получении  конкретных  и  определенных  видов  имущества

(оборудования, техники  и т.п.), самостоятельно на основе  имеющейся  у  него

информации,  опыта,  рекомендаций,  результатов  предварительно  достигнутых

соглашений подбирает  располагающего  этим  имуществом  поставщика.  В  силу

недостаточности собственных  средств  и  ограниченного  доступа  к  кредитным

ресурсам  для  приобретения  имущества  в   собственность   или   отсутствия

необходимости в  обязательной покупке имущества  лизингополучатель  обращается

к потенциальному (будущему) лизингодателю, имеющему необходимые  средства,  с

просьбой об участии  его в сделке. Это  участие  лизингодателя  выражается  в

следующем:

      - лизинговая  компания проверяет соответствие  цены, которую  согласовал

лизингополучатель, текущему рыночному уровню;

      - лизингодатель  покупает  необходимое  лизингополучателю   имущество  у

поставщика  или   производителя   на   основе   договора   купли-продажи   в

собственность лизинговой компании;

      -    передает  купленное  имущество   лизингополучателю  во   временное

пользование на оговоренных  в договоре лизинга условиях.

      К  прямым участникам лизинговой  сделки, то  есть  к  субъектам   лизинга

относятся:

      а)  лизинговые фирмы и компании  – лизингодатели;

      б)  производственные предприятия –  лизингополучатели;

      в)  поставщики  объектов  сделки  -  оборудования,  техники,   другого

имущества, то есть продавцы.

      Косвенными  участниками  лизинговой  сделки  являются  коммерческие  и