Методы оценки инвестиционных проектов

ВЕР = FC/(SR - VC)

где ВЕР - точка безубыточности; FC - условно-постоянные расходы; SR - выручка  от реализации; VC - условно-переменные расходы.

По-иному значение точки  безубыточности трактуется как объем  производства, при котором маргинальная прибыль равна условно-постоянным затратам.

Несмотря на простоту и  высокую интерпретационную ценность, метод расчета точки безубыточности имеет единственный и очень существенный недостаток, заключающийся в использовании  только одного «среза» исходных данных для заключения об устойчивости проекта  на всем протяжении срока жизни.

Кроме описанных выше «классических» способов расчета безубыточности могут  применяться их различные модификации, в которых изменяемыми параметрами  будут являться не только объем, но и цена реализации продукции, с критериями - сумма накопленных денежных средств  или внутренняя норма прибыли. При  их использовании надо стремиться к  охвату всего периода функционирования проекта.

Третья группа методов, учитывающих  фактор неопределенности при осуществлении  инвестиционного проекта, - так называемый «анализ чувствительности». Общим подходом при проведении этого анализа является отслеживание влияния на самые значительные критерии коммерческой состоятельности проекта (обычно на внутреннюю норму прибыли) изменения вариации при этом составляют, как правило, +10*15%.

В заключение следует еще  раз повторить тезис о необходимости  выполнения оценки степени риска  во всех случаях, когда есть основания  сомневаться в точности подготовленных исходных данных. В первую очередь  это должно относиться к проектам, осуществление которых предполагается в условиях обще нестабильности.

Таким образом, при организации  работы по оценке проекта необходимо соблюдать следующее.

В основе интегрированной  системы документации, для коммерческой оценки инвестиционных проектов должны выдерживаться четыре принципа: единый информационный стандарт, полнота, взаимосвязь, универсальность.

Для оценки коммерческой состоятельности  инвестиционного проекта формируется  четыре блока исходной информации: выручка от реализации, инвестиционные и текущие затраты, источники  финансирования.

Основное допущение, используемое при выполнении оценки инвестиционных проектов, - деятельность предприятия  в текущем интервале планирования полностью описывается суммарными потоками поступлений и платежей.

Для выполнения расчетов в  постоянных ценах вся исходная информация, включая процентные ставки, должна быть подготовлена в реальном денежном исчислении.

Основным методом расчетов при оценке инвестиционных проектов является метод постоянных цен. Учет влияния инфляции должен проводиться  в рамках анализа чувствительности.

Три группы методов оценки степени риска осуществления инвестиций:

вероятностный анализ, расчет критических точек и анализ чувствительности.

Точка безубыточности - минимальное  значение какого- либо из ключевых исходных данных параметров, при котором данный проект остается безубыточным.

7.Особенности оценки инвестиционных проектов в России

Современная социально-экономическая  и макроэкономическая обстановка в  России в высшей степени неблагоприятна для осуществления активной деятельности в сфере реальных инвестиций. Не касаясь причин, которые привели  к ее возникновению, продолжают действовать  до сих пор, выделим основные аспекты  сложившейся ситуации, с наибольшей силой, сказывающиеся на инвестиционной активности в целом и затрудняющие оценку инвестиционных проектов, в  частности, это:

общая нестабильность развития событии во всех сферах жизни страны;

специфика рынка финансовых ресурсов, характеризующегося отрицательной  реальной стоимостью денежного капитала;

несовершенство действующего законодательства, не позволяющее в  полной мере учитывать отрицательное  воздействие инфляции. В 1993-1995 гг. темпы  инфляции сохранялись довольно высокими и непрогнозируемыми, в 1996-97 гг. правительство России принимает ряд мер по сдерживанию темпов инфляции, искусственно занижая ее.

Каждое из перечисленных  обстоятельств накладывает свое ограничение на использование стандартных  методов оценки в том виде. в котором они используются на Западе и в других странах с развитым рыночным хозяйством. В 2004 г. в России совместными усилиями ведущих институтов разработаны «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов» и их отбору для финансирования, ориентированные на унификацию методов оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях перехода экономики России к рыночным отношениям. Рекомендации основываются на методологии, широко применяемой в современной международной практике, и согласуются с методами, предложенными ЮНИДО. В них используются также подходы, выработанные при создании отечественных методик. Основные подходы едины во всех описанных рекомендациях.1

Однако следует учитывать  несколько моментов, позволяющих  при сохранении методической корректности и объективности инвестиционных проектов учесть особенности российских условий их осуществления.

Общая нестабильность, проявляющаяся  в невозможности достоверного прогнозирования  динамики развития нескольких параллельных процессов - политического, экономического, финансового и т.д. (к тому же слишком  зависимых друг от друга), ставит под  вопрос правомерность и необходимость  попыток объективной оценки проектов. В условиях, когда погрешность  субъективных прогнозов многократно  превышает точность выполняемых  расчетов, большее внимание будет  уделено интуитивным и неформальным методам оценки. Зачастую коммерческая состоятельность проекта фигурирует только в качестве одного из вспомогательных  критериев, которыми руководствуются  банки при принятии решений о  предоставлении кредита, а почти  в половине случаев кредиты выдаются на основании личного знакомства банкира и предпринимателя. Высок  риск банкира на возврат кредита, так как нормативная и законодательная  база порой не позволяет осуществить  возврат.

Тем не менее, как представляется, на стадии подготовки предложения о  предоставлении кредита, при получении  гарантий от других финансовых институтов, при страховании бизнеса, в случае оценки недвижимого имущества, а  также при разработке стратегии  развития предприятия использование  специальных методов анализа  состоятельности инвестиций все-таки является необходимым. В этой связи  главной проблемой становится обеспечение  объективности, как при подготовке исходной информации, так и при  ее интерпретации.

Четыре основные рекомендации по использованию стандартных методов  оценки проектов в условиях России.

1.Базовым исходным вариантом  расчета всегда должен быть  расчет в постоянных ценах.  Это жесткое требование основывается  на признании очевидного факта:

прогнозировать развитие макроэкономической ситуации в России не в состоянии ни один эксперт, сколь  бы прозорливым он не был. Рабочих  гипотез может быть выдвинуто  множество, и все они должны быть приняты во внимание и рассмотрены. Однако единственной общей исходной позицией для всех сценариев развития инфляционных процессов может и  должно стать предположение о  сохранении сложившегося соотношения  цен на товарном рынке и достигнутого уровня процентных ставок на рынке  капиталов.

Главное условие достоверности  оценки инвестиционного проекта - возможность  проверки использованных исходных данных. Это условие может быть выполнено, если имеется вся исходная информация, используемая в расчетах, т.е. цены на все элементы затрат могут быть взяты  либо по фактически сложившемуся уровню, либо по ближайшим аналогам на рынке  товаров и услуг. Имеющийся стандартизованный  аппарат позволит в этом случае если не измерить, то хотя бы сопоставить  и проранжировать проекты, подготовленные специалистами, располагающими различными взглядами на текущую ситуацию и имеющие неодинаковый доступ к информации.

Все вышесказанное в связи  с оценкой инфляционных процессов  относится к тенденциям развития законодательной и нормативной  базы в России. В этом направлении  делаются кое - какие шаги. Так. теперь ежеквартально публикуется определенный Госкомстатом индекс инфляции, ежегодно производится переоценка основных средств и амортизационных отчислении, в 1996-97 гг. снижается ставка рефинансирования Банка России (с 10 февраля 1997 г. она составляет 42%, тогда как в октябре 1995 г. она была 170%) и т.д. Однако довольно трудно прогнозировать тенденции развития налогового законодательства: существует «опасность» введения новых налогов, изменения налоговых ставок и льгот.

Расчет в постоянных ценах  или, если выражаться корректнее, расчет в денежных единицах с постоянной покупательной способностью при  фиксированных ставках налогов  и проценты - тот самый «худой мир», который лучше «доброй ссоры», это компромисс, на который должны согласиться все, кто серьезно собирается заниматься оценкой инвестиций в  России в сложившейся обстановке

2.Для выполнения расчетов  в постоянных ценах необходимо  определить реальную стоимость  капитала, измеряемую, как правило,  размером банковской процентной  ставки. Из теории следует, что  последняя представляет собой  разность между номинальной ставкой  и темпом инфляции, отнесенную  к индексу инфляции .

Прежде чем начинать считать, необходимо напомнить, что годовая  банковская ставка, используемая в  России, не отражает действительную ставку доходности кредиторов. Это вызвано  тем, что в подавляющем большинстве  ссуды коммерческих банков выдаются на условиях ежемесячного начисления процентов и, следовательно, у банка  появляется возможность использовать изымаемые проценты для увеличения своих кредитных ресурсов. Значит, ссуда, выданная банком, приносит последнему доход, исчисляемый методом сложных  процентов.

В 1996 г. политика, проводимая Банком России, направлена на снижение ставки рефинансирования с целью  оживления инвестиционных процессов  в стране. Это соответствует уровню снижения инфляции.

3.Расчеты в текущих  ценах, безусловно, необходимы для  анализа риска, связанного с  осуществлением инвестиций. В данном  проекте должна исследоваться  устойчивость проекта к вероятным  изменениям внешних факторов. Число  просчитываемых в процессе анализа  сценариев может быть неограниченным, а также должны рассматриваться  и возможные последствия изменения  законодательного окружения. Тем  не менее, все расчеты должны  выполняться на основе базового  варианта, являясь по сути дела  дополнением к нему.

4.Проекты, связанные с  импортом оборудования (сырья) или  экспортом продукции, а также  финансируемые за счет выгодных  кредитов, могут обеспечиваться в долларах. При этом, однако, следует иметь ввиду, что доллар в России не является денежной единицей с неизменной покупательной способностью. Более того, последняя неизменно снижается, т.е. доллар фактически также подвержен воздействию внутренней инфляции. Следовательно, наряду с расчетом в постоянных долларах при сложившейся структуре цен дополнительно должны быть учтены и возможные различия в динамике внешних и внутренних цен.

Оценка коммерческой состоятельности  инвестиционных проектов, выполненная  с учетом четырех вышеприведенных  рекомендаций может обеспечить в первую очередь объективность результатов.

Вторым существенным моментом является гарантия сопоставимости проектов, подготовленных различными группами экспертов, что может быть особенно актуально  для инвестиционных и финансовых институтов и организаций (в том  числе государственных), имеющих  дело с большим объемом работы по экспертизе предложении.

Заключение

В данной работе исследованы  вопросы эффективности использования  существующих методов и сразу  следует отметить, что едино признанных лучших методов не существует. Разные авторы называют свой выбор, но в целом, подавляющее большинство сходятся на мнении, что именно методы дисконтирования - самые эффективные методы. К  сожалению, многие из них очень неудобны в использовании. Зачастую информация, на которую опираются методы, очень  расплывчата, имеет большие погрешности, а иногда и попросту отсутствует.

Использование же простых  методов оправдывается лишь легкостью  их подсчета, но они никак не могут  быть использованы в качестве существенных аргументов в пользу утверждения  проекта, хотя они могут использоваться как фильтр на начальном этапе, когда  необходимо сразу отсеять заведомо убыточные проекты.

В исследуемой сфере много  проблем не методологического характера. Они связаны прежде всего с  общей нестабильной обстановкой  в стране, недостатками в правовой базе, монополизмом государства на рынке инвестиций (имеется в виду уже рухнувший рынок государственных  ценных бумаг, высасывающий все потенциальные  внутренние, а с недавнего времени  и часть иностранных инвестиционных средств).

Для решения этих проблем  необходимо пересмотреть государственную  политику, прежде всего, относительно внутренней задолженности, дефицита бюджета. Необходимо разработать реально  действующую правовую основу инвестиционной деятельности, усилить защиту интеллектуальной собственности и многое другое.