Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Октября 2013 в 16:55, курсовая работа
Целью написания курсовой работы является всестороннее рассмотрение договора купли-продажи как одного из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.
Для реализации поставленной цели следует решить следующие задачи:
дать общее понятие договора купли-продажи, описать его виды и содержание;
рассмотреть права и обязанности сторон договора купли-продажи, отвественность сторон за его несоблюдение;
раскрыть конкретную ситуацию по заключению договора: определить предмет договора купли-продажи, охарактеризовать стороны договора, показать возможные сложности при заключении договора и пути их разрешения.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие договора купли-продажи и его виды 5
2. Права, обязанности и ответственность сторон договора купли-продажи 15
3. Практика и проблемы разработки, заключения и исполнения
договора купли-продажи (на примере коммерческой организации) 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
Список использованной литературы 27
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 28
Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором купли продажи (п.2 ст.472 ГК РФ). Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ).14
Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, недостатки товара должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Законом или договором может быть предусмотрен более длительный срок обнаружения недостатков товара.
Если на товар установлен гарантийный срок, его недостатки должны быть обнаружены в течение этого срока. Аналогичным образом определяется срок обнаружения недостатков товара, для которого установлен срок годности.15
За пределами рассмотренных сроков обнаружения недостатков переданного товара покупатель, как правило, не вправе предъявлять требования, а продавец соответственно не обязан эти требования удовлетворять. При наличии спора о качестве проданного товара надлежит иметь в виду следующие вопросы процессуального и материального порядка.
Продавец отвечает в следующих случаях:
Если иное не предусмотрено договором купли продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (п.1 ст.481 ГК РФ). Если договором купли продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования (п.2 ст.481 ГК РФ). Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п.3 ст.481 ГК РФ).
У продавца могут быть и другие обязанности. Так, договор может возлагать на него обязанность страховать товар. При ее неисполнении покупатель вправе застраховать товар сам с последующим отнесением расходов на продавца или отказаться от исполнения договора.16
Согласно п. 1 ст. 484 ГК РФ покупатель обязан принять товар, кроме случаев, когда он вправе отказаться от исполнения договора. Если покупатель не принимает (отказывается принять) товар, продавец вправе потребовать его принятия или отказаться от исполнения договора.
Согласно п. 2 ст. 484 ГК РФ покупатель по общему правилу обязан совершить действия, которые согласно обычно предъявляемым требованиям необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара.
Покупатель обязан известить продавца о нарушении им договора в части: количества; ассортимента; качества; комплектности; тары и (или) упаковки в срок, установленный нормативно или договором, а если он не установлен - в разумный срок с момента обнаружения нарушения. При нарушении покупателем рассматриваемой обязанности продавец-нарушитель вправе отказаться удовлетворить требования покупателя полностью или частично, доказав, что неисполнение покупателем данной обязанности повлекло невозможность или экономическую обременительность удовлетворения его требований.
Покупатель обязан оплатить товар. По общему правилу он должен сделать это непосредственно до или после передачи товара. Непосредственность оплаты означает одновременную передачу контрагентами товара и денег (т.е. моменты оплаты и передачи должны быть максимально приближены друг другу), а единовременность оплаты - полное внесение покупной цены.
При неисполнении покупателем обязанности по предоплате продавец вправе по общему правилу приостановить встречную передачу товара или отказаться от нее и потребовать возмещения убытков, а при ненадлежащем (не в полном объеме) исполнении покупателем данной обязанности продавец вправе приостановить встречную передачу товара или отказаться от нее в части, соответствующей неполученной предоплате. Если продавец, несмотря на полное или частичное непредоставление покупателем обусловленной договором предоплаты, все же передаст покупателю товар, последний обязан его оплатить.
При неисполнении покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в соотвествии с п. 3 ст. 488 ГК РФ, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Если покупатель не вносит в установленный договором срок очередной платеж (взнос) за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако применение данной санкции блокируют два обстоятельства: a) запрет, который может быть предусмотрен в договоре; б) оплата покупателем более половины цены товара. Соответственно при невозможности применения данной санкции продавцу остается обратиться к покупателю с требованием о взыскании образовавшегося долга и процентов годовых. Впрочем, опять-таки вместо этого продавец вправе по общему правилу (если это не исключает договор) обратить взыскание на проданный товар, который с момента передачи покупателю и до его оплаты считается заложенным в обеспечение платежа покупателя (залогодателя) в пользу продавца (залогодержателя) (см. п. 2, 3 ст. 489 ГК).17
Если иное не предусмотрено договором купли продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ).
3. Практика и проблемы разработки,
заключения и исполнения договора купли-продажи
(на
примере коммерческой организац
Рассмотрим содержание договора розничной купли-продажи. В данном случае продавец по договору — юридическое лицо ООО «АА Мэйджор Авто», осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже автомобилей марки KIA в розницу. Покупатель — любое лицо, как физическое, так и юридическое. Предмет договора — товар (к примеру, атомобиль), предназначенный для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В отличие от обычного договора купли-продажи существенным условием договора розничной купли-продажи является цена товара.
Сделки купли-продажи
Если покупателем по договору является физическое лицо, то к отношениям сторон по договору субсидиарно применяются правила Закона «О защите прав потребителей» и принятых в соответствии с ним нормативных актов.
Договор розничной купли-продажи
считается заключенным в
Из содержащегося в ст. 493 ГК правила о моменте, с которого договор розничной купли-продажи считается заключенным, можно сделать вывод, что этот договор, в отличие от обычного договора купли-продажи, в общем случае является реальным.
Такой вывод следует из того, что выдача чека, с которой ст. 493 ГК связывает момент заключения договора, подтверждает факт оплаты товара, т.е. для заключения договора необходима уплата цены автомобиля.
Поэтому содержанием договора розничной купли-продажи автрмобиля марки KIA CEED, является обязанность продавца передать покупателю оплаченный в момент заключения договора автомобиль, причем уплата цены одновременно означает достижение соглашения о его цене как одном из существенных условий договора розничной купли-продажи.
Предмет договора сформулирован следующим образом: продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации прилагаемой к настоящему договору.
Обязанности продавца: продавец обязуется передать Покупателю товар (автомобиль марки KIA CEED) по акту приема-передачи через 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора.
Передача товаров
Продавец обязуется передать вместе с товаром следующую документацию:
Покупатель обязуется принять товар по акту приема-передачи. За свой счет вывезти товар со склада Продавца не позднее 40 дней со дня подписания настоящего договора. Оплатить стоимость товара в порядке, в сроки и в сумме, указанные в договоре.
Общая стоимость товаров составляет 759 000 руб., в т.ч. НДС 136 620 руб. В стоимость товаров включена стоимость упаковки, затраты по хранению товара на складе Продавца. Расчеты производятся в безналичной форме.
Не позднее 5 банковских дней со дня подписания настоящего договора Покупатель обязан перечислить на расчетный счет Продавца денежную сумму, указанную в договоре.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
В случае просрочки платежа, предусмотренного п. 3.4 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу штрафную неустойку (пеню) в размере 0,1% процентов от суммы, указанной в договоре, за каждый день просрочки.
Далее указываются адреса и реквизиты сторон.
Образец договора розничной купли-продажи представлен в приложении 1.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Договор купли-продажи — договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Предмет договора купли-продажи — вещи (имущество).
Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и двусторонне-обязывающим. Обязанность продавца состоит в передаче товара в собственность покупателя; обязанность покупателя состоят в принятии товара и уплате его цены покупателю. Цена не является существенным условием договора купли-продажи.
Предметом договора купли-продажи (товаром) могут быть как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определяемые родовыми признаками. В момент заключения договора купли-продажи товар может еще не существовать.
Наименование товара и его количество должны быть определены в договоре или могут быть определены исходя из его содержания. Несоблюдение этих требований влечет признание договора незаключенным ввиду недостижения соглашения по существенным условиям договора.
Рассмотрению этой темы и была посвящена данная курсовая работа, в результате написания которой все поставленные вопросы были раскрыты, все задачи были выполнены.
Курсовая работа выполнена на 28 листах. При ее написании было использовано 10 источников литературы, в т.ч. нормативно-правовые акты и Законы Российской Федерации.
Список использованных источников и литературы