Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис». Проектирование и сметно-финансовые расчеты

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Января 2014 в 09:37, курсовая работа

Описание работы

За последние годы отечественный лексикон преобразился кардинально. Совершенно естественно воспринимаются самые экзотические термины. И, тем не менее, такое устоявшееся на Западе понятие, как «фасилити менеджмент», сегодня остается практически неизвестным российской аудитории. «Фасилити менеджмент» можно перевести как управление инфраструктурой организации. Это – управление недвижимостью, инженерной и социальной инфраструктурой организации, пространством здания.

Содержание работы

Введение 3
Менеджмент хозяйственного использования зданий
Задачи и планирование фасилити менеджмента
Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис»
Проблемы технического управления и пути их решения
Проблемы инфраструктурного менеджмента здания и пути их решения
Проблемы коммерческого менеджмента здания и пути их решения
Проектирование и сметно-финансовые расчеты
Составление локального сметного расчета на смену окон деревянных на пластиковые
Составление локального сметного расчета на отражающую изоляцию стен
Составление локального сметного расчета на наружную изоляцию стен
Составление локального сметного расчета на оборудование помещения для приема пищи
Примерный бизнес-план на производство пенобетона
Заключение
Список используемой литературы

Скачать архив (280.82 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

менеджмент.doc

— 760.00 Кб (Скачать файл)

Итого прямые затраты  равны 1985 руб.

По позициям 1,2 заработная плата рабочих-строителей равна 90руб., машинистов – 1руб., соответственно при применении коэффициентов

По позиции 3

По позициям 4,5

Итого прямые затраты по смете равны

ПЗ=818+786+8268=9872руб.

Итого накладные  расходы и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную  стоимость составляет

Сметная стоимость  строительных работ равна

 

 

 

 

2.2. Составление локального сметного расчета на отражающую изоляцию стен

  1. Кладка наружных кирпичных стен с воздушной прослойкой при высоте этажа до 4 м (ТЕР 08-02-015-01)

  1. Изоляция изделиями из пенопласта: стен (ТЕР 26-01-041-01)

  1. Стоимость плит теплоизоляционных из пенопласта полистирольного ПСБС-40 определяется по ТССЦ 104-0103

  1. Изоляция стен изделиями из пенополиуретана (плитами) (ТЕР 26-01-022-02)

  1. Стоимость плит теплоизоляционных из пенополиуретана ППУ-50 определяется по ТССЦ 104-0146

 

  1. Покрытие поверхности изоляции стен фольгой алюминиевой дублированной (ТЕР 26-01-050-01)

  1. Стоимость фольги алюминиевой дублированной фольгоизолом определяется по ТССЦ 104-0039

Итого прямые затраты  равны 30120 руб.

По позиции 1 заработная плата рабочих-строителей равна 1431руб., машинистов – 102руб., соответственно при применении коэффициентов

По позиции 2-7

 

Итого прямые затраты по смете равны

ПЗ=108517+111825=220342руб.

Итого накладные  расходы и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную стоимость составляет

Сметная стоимость  строительных работ равна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3. Составление локального сметного расчета на наружную теплоизоляцию стен

  1. Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами общей толщиной 380 мм при высоте этажа до 4 м (ТЕР 08-02-015-05)

Оплата труда машинистов (Зм)

  1. Стоимость плит теплоизоляционных минераловатных определяется по СЦМ 104-9131

  1. Очистка поверхности щетками (ТЕР 13-06-003-01)

  1. Обеспыливание поверхности (ТЕР 13-06-004-01)

  1. Перлитовая изоляция методом напыления поверхностей: стен (ТЕР 26-01-024-03)

  1. Установка дверей с тепловой изоляцией: в кирпичных стенах (ТЕР 26-01-042-02)

 

Итого прямые затраты  равны 33089 руб.

По позиции 1 заработная плата рабочих-строителей равна 1759 руб., машинистов – 121 руб., соответственно при применении коэффициентов

Итого по позиции 1

126260+19413+12730=158404руб.

По позиции 2

ПЗ=62952руб.

По позициям 3, 4

Итого по позициям 3, 4

3508+3126+2431=9065руб.

По позициям 5, 6

Итого по позициям 5, 6

44972+5822+4075=54869руб.

Итого прямые затраты по смете составляют

ПЗ=126260+62952+3508+44972=237692руб.

Итого накладные  расходы и сметная прибыль  по смете составляют

Налог на добавленную  стоимость составляет

Сметная стоимость  строительных работ равна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4. Составление локального сметного расчета на оборудование помещения для приема пищи

 

  1. Снятие обоев соответствует ТЕРр 63-05-01. Объем работ по снятию старых обоев определяется по площади очищенной поверхности (0,2663 м2).

Прямы затраты (ПЗ) по сборнику равны 75,71 руб. (на 100м2), соответственно при объеме работ 0,2663 м2  они равны 20 м2.

Прямые затраты состоят  из оплаты труда рабочих-строителей и эксплуатации машин, в т.ч. оплата труда машинистов.

Оплата труда рабочих-строителей (Зс) по п.1 равна

Затраты труда рабочих-строителей, не занятых обслуживанием машин (Т)

  1. Оклейка стеклообоями стен (ТЕР 15-06-001-02)

  1. Окраска водоэмульсией стеклообоев (ТЕР 15-04-005-09)

Затраты на эксплуатацию машин (Зэ)

  1. Гладкая облицовка стен на клее из сухих смесей (ТЕР 15-01-019-05)

  1. Разборка плинтусов деревянных (ТЕРр 57-03-01)

  1. Разборка покрытий полов: из линолеума (ТЕРр 57-02-01)

  1. Устройство полов из ламината (без установки плинтусов) (ИЕР 11-01-034-04)

  1. Стоимость ламинированных досок определяется по СЦМ 102-0260-6

  1. Устройство плинтусов ПВХ (ТЕР 11-01-040-1)

  1. Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных потолков за два раза (ТЕРр 62-08-04)

  1. Масляная окраска радиаторов и труб отопления (ТЕР 15-04-030-04)

  1. Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за два раза (ТЕРр 62-09-04)

 

  1. Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за два раза (ТЕРр 62-10-04)

  1. Установка моек: на одно отделение (ТЕР 17-01-005-1)

  1. Стоимость чугунной эмалированной мойки на одно отделение определяется по СЦМ 300-0094

  1. Установка смесителей (ТЕР 17-01-002-3)

  1. Комплект смесителей определяется по Т<span class="dash041e_0431_044b_0447_043d_044b_0439__Ch

Информация о работе Менеджмент хозяйственного использования здания конторы ООО «Стройтехсервис». Проектирование и сметно-финансовые расчеты