Инвестиционный проект мясной лавки

Введение

Инвестиция. (капитальные  вложения) совокупность затрат материальных, трудовых и денежных ресурсов, направленных на рас ширенное воспроизводство, основных фондов всех отраслей народного хозяйства. Инвестиции относительно новый для  нашей экономики термин. В рамках централизованной плановой системы  использовалось понятие «валовые капитальные  вложения», под которыми понимались все затраты на воспроизводство  основных фондов, включая затраты  на их ремонт. Инвестиции более широкое  понятие. Оно охватывает и так  называемые реальные инвестиции, близ кие по содержанию к нашему термину  «капитальные вложения», и «финансовые» (портфельные) инвестиции, то есть вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, связанные непосредственно с  титулом собственника, дающим право  на получение доходов от собственности. Финансовые инвестиции могут стать  как дополнительным источником капитальных  вложений, так и предметом бирже  вой игры на рынке ценных бумаг. Но часть портфельных инвестиций вложения в акции предприятий различных  отраслей материального производства по своей природе ничем не отличаются от прямых инвестиций в производство. Определены основные направления инвестиционной политики. Были выделены следующие главные задачи инвестиционной политики: формирование благоприятной среды, способствующей повышению инвестиционной активности негосударственного сектора, привлечение частных отечественных и иностранных инвестиций для реконструкции предприятий, а также государственная поддержка важнейших жизне-обеспечивающих производств и социальной сферы при повышении эффективности капитальных вложений.

Целью данного курсового  проекта является:

- изучение экономической  сущности инвестиционного проекта

- Инвестиционный процесс

- Разработка и частичный  анализ инвестиционного проекта

Для достижения поставленной цели были выполнены следующие задачи: составить типовой инвестиционной план рассчитать прибыль, убытки и срок окупаемости проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Экономическая сущность инвестиций, понятие

1.1. Финансирование инвестиционной  деятельности

Согласно действующему законодательству инвестиционная деятельность на территории РФ может финансировать за счет:

собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора ( прибыль, амортизационные  отчисления, денежные накопления и  сбережения граждан и юридических  лиц, средства выплачевыемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий и  др. средства);

заемных финансовых средств  инвестора ( банковские и бюджетные  кредиты, облигационные займы и  др. средства);

привлеченных финансовых средств инвестора ( средства полученные от продажи акций паевые и иные взносы членов трудовых коллективов, граждан  юридических лиц);

денежных средств, централизуемых объединениями предприятий в  установленном порядке;

инвестиционных ассигнований из государственных бюджетов, местных  бюджетов и внебюджетных фондов;

иностранных инвестиций ;

собственные финансовые ресурсы( самофинансирование) Прибыль главная  форма чистого дохода предприятия, выражающая стоимость прибавочного продукта. Ее величина выступает как  часть денежной выручки, составляющая разницу между реализационной ценой  продукции (работ услуг) и ее полной собственностью. Прибыль является обобщающим показателем результатов коммерческой деятельности предприятия. после уплаты налогов и других платежей из прибыли  в бюджет у предприятия остается чистая прибил. Часть ее можно направить  на капитальные вложения социального  и производственного характера. Эта часть прибыли может использоваться на инвестиции в составе фонда  или другого фонда аналогичного назначения, создаваемого на предприятии.

Вторым крупным источником финансирования инвестиций на предприятиях являются амортизационные отчисления. Накопление стоимостного износа на предприятии  происходит сестиматически ( ежемесячно), в то время как основные производственные фонды не требуют возмещения в  натуральной форме после каждого  цикла воспроизводства. В результате формируются свободные денежные средства ( путем включения амортизационных  отчислений в издержки производства ) которые могут быть направлены для расширения производства основного  капитала предприятий.

Необходимость обновления основных фондов вызванная конкуренцией товаропроизводителей заставляет предприятия производить  ускоренное списание оборудования с  целью образования накопления для  последующего вложения их в инновации. Ускоренная инновация как экономический  стимул инвестирования осуществляется двумя способами.

Первый заключается в  том что, искусственно сокращаются  нормативные сроки службы и соответственно увеличиваются нормы амортизации. В нашей стране применяется с 1 января 1991г., когда предприятиям разрешили утвержденные нормы амортизационных отчислений по конкретным инвентарным объектам увеличивать, но не более чем в 2 раза. Амортизационные отчисления, начисленные ускоренным методом, используются предприятиями самостоятельно для замены физически и морально устаревшей техники на новую более производительную. За счет высоких амортизационных отчислений понижается размер налогооблагаемой прибыли, а следовательно величина налога. Для стимулирования обновления оборудования малых предприятий на ряду с применением метода ускоренной амортизации разрешено в первый год его эксплуатации списывать на себестоимость продукции дополнительно как амортизационные отчисления до 50 процентов первоначальной стоимости активных основных фондов со сроком службы до 3х лет.

Второй способ ускоренной амортизации заключается в том, что без сокращения установленных  государством нормативных сроков службы основного капитала отдельным фирмам разрешается в течении ряда лет  производить амортизационные отчисления в повышенных размерах но с понижением их в последующие годы.

1.2. Основные принципы  инвестиционной политики.

С учетом необходимости преодоления  дальнейшего спада производства и ограниченности финансовых возможностей государства инвестиционную предусматривается  осуществлять на основе следующих принципов:

последовательная децентрализация  инвестиционного процесса путем  развития многообразных форм собственности, повышение роли внутренних (собственных) источников накоплений предприятий  для финансирования их инвестиционных проектов;

государственная поддержка  предприятий за счет централизованных инвестиций;

размещение ограниченных централизованных капитальных вложений и государственное финансирование инвестиционных проектов производственного  назначения строго в соответствии с  федеральными целевыми программами  и исключительно на конкурентной основе;

усиление государственного контроля за целевым расходованием  средств федерального бюджета;

совершенствование нормативной  базы в целях привлечения иностранных  инвестиций;

значительное расширение практики совместного государственно-коммерческого  финансирования инвестиционных проектов.

 

Сбережения и инвестиции в нашем индустриальном обществе обычно осуществляются разными лицами и в силу различных причин. Это  не всегда было так. Даже в наши дни, если фермер посвящает часть своего времени дренажным работам, вместо того, чтобы воз делывать культуру и собирать урожай, он сберегает  и в то же время инвестирует. Он сберегает, поскольку воздерживается от потребления в настоящем с  целью обеспечить большее потребление  в будущем. Размер этих сбережений определяется разницей между величиной его  чистого реального дохода и расходами  на потребление. Вместе с тем он инвестирует, ибо улучшение производственных возможностей фермы означает чистое капиталовложение. По от ношению к  простому фермеру мы наблюдаем не только совпадение сбережения и инвестирования, но и тех причин, во имя которых он осуществляет эти процессы. Он воздерживается от потребления в настоящем (сберегает) только потому, что желает осуществить дренажные работы (т.е. инвестировать). Если бы возможности инвестировать отсутствовали, он никогда бы и не подумал бы сберегать.

В нашем современном обществе чистое капиталообразование, или инвестирование, осуществляется промышленными или  торговыми предприятиями, и прежде всего корпорациями. Если корпорация или мелкое предприятие имеют  большие инвестиционные возможности, их владельцы будут испытывать искушение  вложить обратно большую часть  своих доходов. Поэтому промышленное сбережение в значительной степени  прямо зависит от промышленных инвестиций.

Однако сбережения осуществляются также различными группами населения: отдельными лицами и семьями. Человек  может иметь намерение сберегать  в силу весьма различных причин: поскольку он желает обеспечить себя на старости лет или накопить некоторую  сумму для будущих расходов (проведение отпуска или приобретение автомобиля). Он может чувствовать ненадежность своего положения и стремиться обеспечить себя на черный день. Он может руководствоваться  желанием оставить некоторое состояние  своим детям или внукам. Он может  быть 80 летним скрягой, который не имеет  нас ледников и осуществляет накопление из страсти к деньгам как к  таковым. Каковы бы ни были мотивы, которыми руководствуются от дельные лица, осуществляя сбережения, зачастую они  мало связаны с возможностями  инвестирования. Это происходит из за того, что в нашем повседневном языке слово «инвестиция» не всегда имеет то же значение, какое ему  придается в экономических дискуссиях. Мы называем «чистым инвестированием», или капиталообразованием, то, что  представляет собой чистый прирост  реального капитала общества (здания, оборудование, материально производственные запасы и т.д.). Обыватель же говорит  об «инвестировании», когда он покупает участок земли, находящиеся в  обращении ценные бумаги или любой  другой титул собственности. Для  экономистов это чисто трансфертные операции. То, что инвестирует один, кто то другой дезинвестирует. Чистое инвестирование имеет место лишь тогда, когда создается новый  реальный капитал.

Чистое капиталообразование  имеет место главным образом  в промышленных и торговых предприятиях. Его величина сильно колеблется от года к году, от десятилетия к  десятилетию. Это не постоянное, изменчивое поведение существует потому, что  возможности инвестирования зависят  от новых покрытий, новых продуктов, новых территорий и границ, новых  ресурсов, нового населения, а также  от возрастающего уровня производства и дохода. Инвестиции зависят от динамических и относительно плохо  поддающихся учету элементов  роста системы: от развития техники, от политики, оптимистических и пессимистических оценок, государственных налогов  и расходов, законодательных мер  и т.д.

Высокая степень морального и физического износа основных производственных фондов требует срочных мер по активизации инвестиционной деятельности, наиболее полному и эффективному использованию всех возможных источников финансирования капитальных вложений.

Финансирование инвестиций осуществляется за счет внутренних и  внешних источников. К внутренним источникам относятся собственные  средства предприятий и сбережения населения, бюджетные ассигнования (из федерального и местных бюджетов), а также долгосрочные кредиты  и займы (государственные и коммерческие). Внешними источниками являются частные  прямые и портфельные иностранные  инвестиции, а также иностранные  кредиты и займы (в том числе  под гарантии правительства).

1.3. Коллективные инвестиции.

Развитие промышленности и сельского хозяйства России напрямую зависит от способности  привлечь финансовые ресурсы на эти  цели. Неэффективность государственного бюджетного финансирования экономики  красноречиво доказана опытом предшествующих лет: деньги идут не туда, где они  дают наибольший эффект, а туда, где  сильнее лоббисты и податливее чиновники  министерств.

Следовательно, возрождение  отечественной экономики во многом зависит от способности создать  условия, когда миллиарды рублей, принадлежащие гражданам, будут  легко переходить с помощью финансовых посредников из разряда сбережений в разряд долгосрочных инвестиций и  туда, где будут давать наибольшую прибыль. В мире известны три типа финансовых посредников:

депозитный — коммерческие банки, сберегательно-кредитные ассоциации, взаимные сберегательные банки, кредитные  потребительские кооперативы (кредитные  союзы):

контрактно-сберегательный — компании по страхованию жизни  и имущества, пенсионные фонды;

инвестиционный — взаимные фонды, паевые инвестиционные фонды, траст  фонды, инвестиционные компании закрытого  типа.

Чем коллективное инвестирование отличается, скажем, от вклада в банк, который тоже объединяет деньги вкладчиков и может приобретать ценные бумаги? Отличие заключается в том, что  владелец банковского вклада вправе требовать его обратно с процентами независимо от того, насколько успешно  банк инвестировал деньги вкладчиков (если, конечно, банк не разорится). Именно банк берет на себя риск того, что  его инвестиции могут не принести необходимого для выплаты процентов  дохода. А при коллективном инвестировании этот риск ложится на самих инвесторов. Но и прибыль при благоприятном  развитии событий получат они, им не надо делиться ею с акционерами  банка.