Инвестиционный проект мясной лавки

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Апреля 2013 в 12:30, курсовая работа

Описание работы

Целью данного курсового проекта является:
- изучение экономической сущности инвестиционного проекта
- Инвестиционный процесс
- Разработка и частичный анализ инвестиционного проекта
Для достижения поставленной цели были выполнены следующие задачи: составить типовой инвестиционной план рассчитать прибыль, убытки и срок окупаемости проекта.

Скачать архив (85.00 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Инвестиции курсовая.docx

— 89.28 Кб (Скачать файл)

Расчет общих издержек

Аренда – 8000 р

Охрана места – 2500 р

Расходы на электроэнергию – 1000 р

Зарплата 8000 р

Итого: 24800

 

Ассортимент

В первое время предполагается продавать 3 вида продукции, в дальнейшем можно постепенно расширят ассортимент: свинина, говядина, индюшатина: тушка, полутушка.

Цена продажи:

Свинина - 390

Свинина ребра- 250

Говядина- 460

Индюшатина  тушка- 500

Индюшатина полутушка -280

Цена закупа:

Свинина - 170

Свинина ребра- 150

Говядина- 220

Индюшатина  тушка- 390

Индюшатина полутушка -195

 

2.4 Расчет чистых доходов и денежных потоков

 

 

Издержки

2012 г.

 

2013 г.

 

2014г.

1 мес.

2 мес.

3 мес.

II кв.

III кв.

IV кв.

Аренда

8000

8000

8000

24000

24000

24000

288000

288000

Издержки на персонал

  

8000

8000

24000

24000

24000

288000

288000

Коммун. услуги

1000

1000

1000

3000

3000

3000

12000

12000

Накладные расходы

-

-

-

1000

1000

1000

3000

3000

Закуп товара

  

10950

13465

33160

85030

35140

150560

164600

Операционные издержки

-

500

700

1000

1000

1100

2000

3000

Себестоимость

  

27950

30465

84160

137030

88240

743560

758600




 

 

Обоснование текущих издержек, руб Таблица № 1

 

 

 

 

 

 

 

 

Денежные потоки для финансового  планирования, руб.  Таблица №2

Денежные потоки

2012 г.

 

2013 г.

 

2014г.

1 мес.

2 мес.

3 мес.

II кв.

III кв.

IV кв.

А. Приток наличностей

150

              

Источники финансирования,

в том числе:

  • собственные

   -     заемные

 

150

70

80

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

2. Доход от продаж

-

64500

101860

163800

171000

170000

1250000

130000

Б. Отток 

наличностей

-

27950

30465

84160

137030

88240

743560

758600

Общие инвестиции

150

              

Операционные издержки

-

500

700

1000

1000

1100

2000

3000

Возврат кредита

-

-

-

10313.28

5610.78

5935.95

24105,52

31272.7

Проценты за кредит

-

-

-

6799.98

2945.85

2620.71

7811.46

2953.92

Налоги

-

    

8206

8511

8542

34169

35084

В. Сальдо денежных наличностей

 

0

 

+36050

 

+ 71395

 

+ 79640

 

+ 33970

 

+ 64661

 

+ 440354.1

 

+ 469089.88

Г. Денежные наличности нарастающим итогом

 

+ 36050

 

+ 107445

 

+ 187085

 

+ 221055

 

+ 285716

 

+ 726070.1

 

+ 404840

 

+ 1195160


 

 

Денежные потоки (для построения финансового профиля проекта), руб. Таблица №3

 Денежные потоки

2012 г.

 

2013 г.

 

2014 г.

1 мес.

2 мес.

3 мес.

II кв.

III кв.

IV кв.

А. Приток наличностей

выручка

 

-

-

 

50420

50420

 

101860

1011860

 

153800

153800

 

161000

161000

 

170000

170000

 

330000

330000

 

390000

390000

Б. Отток наличностей

операционные издержки;

 активы, созданные за счет  собственных  средств;

финансовые издержки;

-  налоги;

-  возврат кредита

70000

-

 

70000

-

-

-

27950

 

500

 

-

-

-

-

30465

 

700

 

-

-

-

-

84160

 

1000

 

-

-

8206

6799.98

10313.28

137030

 

1000

 

-

-

8511

2945.85

5610.78

88240

 

1100

 

-

-

8542

2620.71

5935.95

743560

 

2000

 

-

-

34169

7811.46

24105,52

758600

 

3000

 

-

-

35084

2953.92

31272.7

В. Чистый денежный поток

- 70000

+ 36050

+ 71395

+ 79640

+ 33970

+ 64661

+ 440354.1

+ 469089.88

Г. Коэффициент дисконтирования

0,985

0,970

0,956

0,915

0,876

0,838

0,716

0,607

Д. Чистый денежный доход 

-68950

34968.5

68253

72870

29757

54185

315293

284737

Е. То же, нарастающим 

-68950

-33981,5

38888,5

68645,5

98402,5

413695,5

728988

1013725.5


 

  

Расчет коэффициента дисконтирования

1м=1/(1+0.08/5.3)=0.985

2м=1/(1+0.08/5.3)2  =0.970

3м=0.956

          2 квартал =0.915                    

          3 квартал =0.876                                                   

          4 квартал=0.838 

          2 год =0.716

         3 год =0.607

Расчет чистого денежного  дохода

ЧДД=-68950+34968+68253+

Срок окупаемости проекта  2 месяца.    

ВНД=

СИ- это сумма инвестиций

ВНД= =1,4

ИД=

ЧДД нараст итогом – чистый денежный доход нарастающим итогом

СИ – сумма инвестиций

ИД= =6,7

Вывод: инвестиционный доход при реализации даст положительный эффект, т.к. коэффициент внутренняя норма дохода составляет 1,4, поэтому рентабельность проекта высокая- 140%. Если снизить доходность предприятия на 20% увеличится только срок окупаемости. Сумму выручки предприятие не потеряет.

Рисунок 1 – Построение финансового  профиля проекта 

Заключение

Инвестиции в объекты  предпринимательской деятельности осуществляются в различных формах. Для учета, анализа и планирования они классифицируются по отдельным  признакам.

Во-первых, по объектам вложения денежных средств выделяют реальные и финансовые инвестиции.

Реальные инвестиции (капиталовложения) — авансирование денег в материальные и нематериальные активы (инновации). Капитальные вложения классифицируются по различным структурам.

Классификация форм инвестиций и видов инвесторов позволяет  предприятиям и корпорациям более эффективно управлять инвестиционным портфелем.

Разработка инвестиционного  проекта позволяет оценить результаты вложений, но приблизительно. Он помогает сориентировать инвестора по затратам и будущим доходам. Но не дает гарантии на удачный исход проекта т.к. на процесс могут повлиять различные не учтенные или плохо учтенные факторы, но проект помогает оценить возможные риски и их величину.

 

 

График платежей                                                                                         Приложение № 1

№

Дата платежа

Остаток долга после  выплаты

Погащение основного долга

Начисленные проценты

Сумма платежа

1

Сентябрь 2012

78 281,12

1 718,88

1 133,33

2 852,22

2

Октябрь 2012

76 537,88

1 743,24

1 108,98

2 852,22

3

Ноябрь 2012

74 769,95

1 767,93

1 084,29

2 852,22

4

Декабрь 2012

72 976,97

1 792,98

1 059,24

2 852,22

5

Январь 2013

71 158,59

1 818,38

1 033,84

2 852,22

6

Февраль 2013

69 314,45

1 844,14

1 008,08

2 852,22

7

Март 2013

67 444,19

1 870,26

981,95

2 852,22

8

Апрель 2013

65 547,43

1 896,76

955,46

2 852,22

9

Май 2013

63 623,80

1 923,63

928,59

2 852,22

10

Июнь 2013

61 672,92

1 950,88

901,34

2 852,22

11

Июль 2013

59 694,40

1 978,52

873,70

2 852,22

12

Август 2013

57 687,86

2 006,55

845,67

2 852,22

13

Сентябрь 2013

55 652,88

2 034,97

817,24

2 852,22

14

Октябрь 2013

53 589,08

2 063,80

788,42

2 852,22

15

Ноябрь 2013

51 496,04

2 093,04

759,18

2 852,22

16

Декабрь 2013

49 373,35

2 122,69

729,53

2 852,22

17

Январь 2014

47 220,59

2 152,76

699,46

2 852,22

18

Февраль 2014

45 037,33

2 183,26

668,96

2 852,22

19

Март 2014

42 823,14

2 214,19

638,03

2 852,22

20

Апрель 2014

40 577,58

2 245,56

606,66

2 852,22

21

Май 2014

38 300,21

2 277,37

574,85

2 852,22

22

Июнь 2014

35 990,58

2 309,63

542,59

2 852,22

23

Июль 2014

33 648,23

2 342,35

509,87

2 852,22

24

Август 2014

31 272,69

2 375,53

476,68

2 852,22

25

Сентябрь 2014

28 863,50

2 409,19

443,03

2 852,22

26

Октябрь 2014

26 420,19

2 443,32

408,90

2 852,22

27

Ноябрь 2014

23 942,25

2 477,93

374,29

2 852,22

28

Декабрь 2014

21 429,22

2 513,04

339,18

2 852,22

29

Январь 2015

18 880,58

2 548,64

303,58

2 852,22

30

Февраль 2015

16 295,84

2 584,74

267,47

2 852,22

31

Март 2015

13 674,48

2 621,36

230,86

2 852,22

32

Апрель 2015

11 015,98

2 658,50

193,72

2 852,22

33

Май 2015

8 319,82

2 696,16

156,06

2 852,22

34

Июнь 2015

5 585,47

2 734,35

117,86

2 852,22

35

Июль 2015

2 812,38

2 773,09

79,13

2 852,22

36

Август 2015

-0,00

2 812,38

39,84

2 852,22

Итого по кредиту:

80 000,00

22 679,86

102 679,86


 


Информация о работе Инвестиционный проект мясной лавки