Роль капитального строительства в инвестиционном процессе

УРАЛЬСКИЙ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ             АКАДЕМИЯ ТРУДА И СОЦИАЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 

Кафедра финансового менеджмента

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

 

по  дисциплине «Инвестиции»

 

Тема: «Роль капитального строительства

                                   в инвестиционном процессе»  

 

 

 

Выполнил:

                      Кот Александр Игоревич

(Ф.И.О.)

Факультет                 Отделение______

   Группа  ФЗ-402 Б

 

Рецензент:

 

(Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

Челябинск

2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ

 

     ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………..3

1. Понятие капитального строительства и его особенности …………….5
2. Участники капитального строительства и способы его ведения ……..9
3. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе …….14
4. Эффективность капитального строительства…………………………18
5. Тенденции и перспективы инвестиционного процесса в                    строительстве…………………………………………………………....20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...29

Список литературы………………………………………………………….32

 

Введение

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. Ведущая роль капитального строительства в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционных программ и проектов как на федеральном, так и на уровне субъекта Федерации. При этом непременным условием является повышение эффективности строительства на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

Развитие современного инвестиционно-строительного  комплекса в России осуществляется в условиях сильной конкуренции при недостаточно высокой инвестиционной активности.

Проблемы капитального строительства чрезвычайно важны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной экономике, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов строительства широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения.

Актуальность данной темы обусловлена масштабами строительства и объемами инвестиций в данную отрасль.

Целью данной контрольной работы является выявление роли капитального строительства в инвестиционном процессе. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

– на основе теоретических источников охарактеризовать капитальное строительство как отрасль и выявить его особенности;

– на основе статистических данных и статей печатных изданий определить динамику и тенденции инвестиций в капитальное строительство;

– выявить проблемы капитального строительства и определить способы их решения.

 

Понятие капитального строительства и его особенности

Капитальное строительство, охватывая все стадии создания основных фондов, имеет своим назначением  строительство новых предприятий, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.

Термин «капитальное строительство» в литературе или  на практике используется в качестве обозначения отрасли материального производства, либо отдельного вида производственной деятельности.

Как отрасль  материального производства  капитальное  строительство характеризуется  тем, что это – отдельная отрасль  материального производства, обособившаяся от других отраслей на основе общественного разделения труда. Основными признаками, характеризующими капитальное строительство как отрасль, являются:

- выпуск продукции  определённого назначения;

- общность технологических  процессов;

- наличие однородных  предприятий;

- наличие профессионального  состава кадров.

Конечным продуктом  производственной деятельности отрасли капитального строительства являются законченные строительством и готовые к эксплуатации здания, сооружения и предприятия, образующие основные фонды отраслей народного хозяйства.

К основным функциям капитального строительства помимо создания основных фондов также относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов предприятий. Поэтому в более широком понимании капитальное строительство выполняет функцию расширенного воспроизводства и ускоренного обновления основных фондов на базе капитальных вложений.

В контексте  же вида производственной деятельности капитальное строительство имеет своим назначением создание (возведение) зданий, сооружений и предприятий путём выполнения комплекса работ:

- по возведению  зданий путём сборки и монтажа отдельных элементов, строительных конструкций, укладки строительных материалов и полуфабрикатов;

- по сооружению  санитарно-технических устройств  (водопровод, канализация и др.);

- по монтажу  оборудования;

- проектных  и изыскательских работ;

-по планировке  и подготовке территории застройки.

Капитальное строительство  как отрасль имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Эти особенности связаны в основном с характером конечной продукции строительства, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации

производства, управления и материально-технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных строительных министерств.

В качестве общих  особенностей капитального строительства  можно выделить:

1. В отличие от промышленного производства в строительстве, продукция неподвижна и используется только там, где она создана, а перемещаются только кадры строителей и их орудия труда. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сот-

ни лет.

2. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда

в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. В связи с этим строительные процессы нельзя расположить пространственно, возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.
4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции. Кроме этого строительное производство связано со многими отраслями экономики и предприятиями. От предприятий одних отраслей экономики оно получает сырьё, материалы и оборудование для изготовления строительной продукции. С предприятиями других отраслей оно связано тем, что осуществляет работы по заданиям предприятий-заказчиков, на которые возлагается планирование капитальных вложений, обеспечение строительства проектно-сметной документацией, поставка для строящихся производственных предприятий необходимого технологического и энергетического оборудования. С развитием техники строительная продукция усложняется, развиваются и усложняются связи строительных организаций с предприятиями других отраслей экономики. Новые постройки требуют разнообразных и дорогих материалов, требуют кооперации рабочих самых разнообразных специальностей, требуют продолжительного времени для своего завершения.

 

5. Существенную роль играют климат и местные условия в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод,

способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

Рабочие на строительстве  больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей промышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

Специальные особенности  капитального строительства обусловлены  большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На организации, занятые на сооружении относительно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.

Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропередачи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.

Возведение  жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил.

Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников

строительных  предприятий, дополнительные затраты времени, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эффективности деятельности строительных организаций.

Таким образом, все эти характерные для строительства  особенности, в конечном счёте, сказываются  как на организации и технологии строительного производства, так и на основных экономических показателях.

 

 

2. Участники капитального строительства и способы его ведения

В сфере капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые  в соответствии с выполняемыми ими функциями называются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор - субъект  инвестиционной деятельности, осуществляющий на собственные, привлеченные или заемные  средства финансирование строящегося объекта. Инвестор имеет права на свободное распоряжение результатами инвестиций. Он определяет направление (область приложения) капитальных вложений; разрабатывает условия контрактов на строительство объекта; выбирает проектировщиков, подрядчиков и поставщиков оборудования; вступает в финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может совмещать функции других субъектов инвестиционной деятельности - выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выполнять функции застройщика.

Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный участок под стройку на условиях длительной аренды.

Заказчик - юридическое  или физическое лицо, выполняющее функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность. Застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды. В том случае, если заказчику принадлежит земельный участок, на котором сооружается строительный объект, он совмещает две функции - заказчика и застройщика.

Подрядчик (генеральный  подрядчик) - строительно-монтажная  организация, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать для выполнения работ отдельных видов субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответственность за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями перед заказчиком несет генеральный подрядчик.