Обоснование варианта лизинга и оценка эффективности лизинговой сделки предприятия

Цель анализа лизинговой деятельности предприятий сводится к изысканию и реализации резервов увеличения прибыли. Основными задачами анализа лизинговой деятельности являются:

40. изучение содержания лизинговых договоров;
41. обоснование расчета лизингового платежа;
42. определение эффективности лизинга у лизингодателя и лизингополучателя.

Лизинг, как форма инвестиций имеет свои особенности и поэтому, специально для организации и  проведения лизинга разработан не один десяток методик. Наиболее часто  применяются пять основных методов  оценки инвестиций, которые можно  объединить в две группы:

43. методы, основанные на применении концепции дисконтирования:
44. метод определения чистой текущей стоимости;
45. метод расчета рентабельности инвестиций;
46. метод расчета внутренней нормы прибыли;
47. методы, не предполагающие применения концепции дисконтирования:
48. метод расчета периода окупаемости инвестиций;
49. метод определения бухгалтерской рентабельности инвестиций.

Наибольшая сложность  состоит именно в постановке задачи.

Постановка задачи начинается с выбора и обоснования системы  критериев, на которых в последующем может быть построена методика оценки лизинга. Вот те условия, которым должна в общем случае удовлетворять система критериев анализа, чтобы получить более-менее достоверные окончательные результаты и сделать сколько-нибудь значимые выводы:

50. критерии должны быть объективными - позволять оценить исследуемый принцип однозначно и не допускать спорных оценок;
51. критерии должны быть адекватными - оценивать именно то, что должно быть оценено;
52. критерии должны быть нейтральными - равноценными по отношению к исследуемым явлениям.

В результате исследования проведенного в данном разделе курсовой работы можно сделать следующие  выводы:

Предприятие, нуждающееся  в оборудовании, может приобрести его собственность за счет либо собственных средств, либо привлечения займа. Однако, собственные средства - довольно дорогой ресурс, да и не всегда они имеются в нужном количестве, поэтому предприятия стремятся использовать более дешевые кредиты

Лизинговая сделка представляет собой совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга.

Прогнозирование эффективности лизинговых операций выполняется как лизингодателем, так и лизингополучателем. Для  сравнения эффективности кредита  и лизинга рассчитываются следующие  показатели: дисконтированная стоимость  расходов на приобретение оборудования; дисконтированная стоимость экономии по налогу на прибыль; дисконтированная стоимость расходов на приобретение оборудовать, уменьшенная на дисконтированную стоимость сумм экономии по налогу на прибыль

2. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЗИНГА РСУП «СОВХОЗ «ЛИДСКИЙ» ЛИДСКОГО РАЙОНА ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

2.1. Анализ деятельности РСУП «Совхоз «Лидский»

Землепользование хозяйства  расположено в южной части  Лидского района. Центральная усадьба  д. Гуды находится на расстоянии 6 км от г. Лиды. Автотранспортная связь  колхоза с районным центром осуществляется по дороге с гравийным покрытием. До ближайших пунктов сдачи зерна, картофеля, молока - города Лида - 6 км, скот для реализации отправляется на Лидский  мясокомбинат (6 км). Территория республиканского сельскохозяйственного унитарного предприятия «Совхоз «Лидский»  относится к южной умеренно-тепловой и умеренно-влажной зоне республики и представляет собой пониженную равнину с высокими буграми и  грядами.

В хозяйстве выделены следующие  типы почв: дерново-подзолистые со значительным распределением заболоченных земель. На территории хозяйства протекает  река Днепр. В границах землепользования река отрегулирована и служит водоприемником в мелиоративной сети. Для увлажнения кормовых угодий используются грунтовые  воды, которые подаются с помощью  насосных установок. Источником водоснабжения  животноводческих ферм и хозяйственно-бытовых  нужд служат артезианские и шахтные  колодцы.

Земля является главным средством  производства в сельском хозяйстве, поэтому рациональное использование  земельных ресурсов имеет важное значение для развития любого сельскохозяйственного  предприятия. В постоянном пользовании  на начало 2010г. РСУП «Совхоз «Лидский» имеет 8665га земельной площади. Рассмотрим состав и структуру землепользования хозяйства в динамике за 2010-2012 годы (таблица 2.1).

Как видно из данных таблицы 2.1 состав земельных угодий в 2012г. претерпел существенные изменения по сравнению с 2010г. Так, общая земельная площадь увеличилась на 1939га. Это связано с присоединением в 2012г. колхоза им. Кирова. В составе землепользования площадь сельхозугодий занимает 74,3% (в 2010г.), 80,5% (в 2011г.),81,7% (в 2012г.), 78,8% - в среднем за 3 года. Наибольшую площадь занимает пашня, удельный вес которой в структуре сельхозугодий в среднем за 3 года составил 38,6%, а наименьшую - сады, средний удельный вес которых 1,0%.

Таблица 2.1. – Состав и структура землепользования РСУП «Совхоз «Лидский» за 2010-2012 годы.

Примечание: собственная  разработка на основе данных предприятия

Результаты хозяйственной  деятельности во многом зависят от специализации производства. Основным показателем, характеризующим специализацию  сельскохозяйственных предприятий, является структура товарной продукции (таблица 2.2).

Таблица 2.2. – состав и структура товарной продукции за 2010-2012 годы.

Примечание: собственная  разработка на основе данных предприятия

Данные таблицы 2.2 свидетельствует, что наибольший удельный вес в  структуре товарной продукции РСУП «Совхоз «Лидский» занимает продукция  животноводства, доля которой в среднем  за 3 года составила 67,2%.

В структуре товарной продукции  животноводства наибольший удельный вес  приходится на молоко - в среднем  за 3 года 44,9%.

На территории хозяйства  расположен 791 двор, в которых проживают 2104 человека. Основными источниками  трудовых ресурсов являются трудоспособные лица этих населенных пунктов. Состав и структура рабочей силы представлены в таблице 2.3.

Таблица 2.3. – Состав и структура рабочей силы за 2010-2012 годы.