Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного по адресу Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский

В случае если заявитель, не согласившись с перечнем выдаваемых ему документов, отказался проставить свою подпись под указанной выше отметкой в расписке, документы ему не выдаются и сотрудник, ответственный за выдачу документов:

• на расписке, подлежащих хранению в деле правоустанавливающих документов, проставляет отметку об отказе в получении документов путем внесения слов «получить документы отказался», заверяет своей подписью;
• обеспечивает направление заявителю (правообладателю, сторонам сделки или их представителю (-ям), уполномоченному (-ым), на получении документов) документов посредством почтового отправления.

Если в течение тридцати рабочих дней со дня истечения срока государственной регистрации прав заявитель (его представитель) не явился для получения документа, сотрудник, ответственный за выдачу документов, направляет такой документ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее рабочего дня, следующего за тридцать первым рабочим днем со дня истечения указанного срока.

 

1.2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений о конкретных объектах недвижимости. Поэтому в него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

          В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок);

2) кадастровый номер и  дата внесения номера в кадастр (03:24:033202:1, 14.07.2011);

3) описание местоположения  границ объекта недвижимости, если  объектом недвижимости является  земельный участок (Республика Бурятия, г. Улан-Уд

Э, Октябрьский район, ул. Военная).

4) описание местоположения  границ объекта недвижимости  на земельном участке, если объектом  недвижимости является здание, сооружение  или объект незавершенного строительства (Республика Бурятия, г. Улан-Уд

Э, Октябрьский район, ул. Военная);

5) кадастровый номер здания  или сооружения, в которых расположено  помещение, номер этажа, описание  местоположения помещения в пределах  этажа, либо в пределах здания  или сооружения, либо в пределах  части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение (03:24.033202:1);

6) площадь, определенная  с учетом установленных в соответствии  с настоящим Федеральным законом  требований, если объектом недвижимости  является земельный участок, здание или помещение (800 кв.м).

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный  учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный), если такой номер был  присвоен до принятия нового  Федерального закона, и дата присвоения  такого номера, сведения об организации  или органе, который присвоил  такой номер в установленном  законодательством порядке;

2) кадастровый номер иного  объекта недвижимости в результате  раздела, выдела доли в натуре, с которым далее преобразования  объекта недвижимости был образован  объект недвижимости, если последний  был образован в результате  преобразования иного объекта  недвижимости;

3) кадастровый номер иного  объекта недвижимости, образованного  в результате преобразования  объекта недвижимости, если последний  является объектом недвижимости  из которого образован иной  объект недвижимости;

4) кадастровый номер земельного  участка, в пределах которого  расположены здания, сооружения  или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является  здание, сооружение или объект  незавершенного строительства;

5) кадастровые номера  расположенных в пределах земельного  участка зданий, сооружений, объектов  незавершенного строительства, если  объектом недвижимости является  земельный участок;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является  комната;

7) адрес объекта недвижимости  или при отсутствии такого  адреса описание местоположения объекта недвижимости (Республика Бурятия, г. Улан-Уд

Э, Октябрьский район, ул. Военная)

8) сведения о вещных  правах на объект недвижимости  и об обладателях этих прав  в объеме сведений, которые содержатся  в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на  объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены  такие ограничения (обременения) в  объеме сведений, которые содержатся  в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним;

10) сведения о части  объекта недвижимости, на которую  распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется  на весь объект недвижимости;

11) сведения о кадастровой  стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения  результатов определения такой  стоимости;

12) сведения о лесах, водных  объектах и об иных природных  объектах, расположенных в пределах  земельного участка, если объектом  недвижимости является земельный  участок;

13) категория земель, к  которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является  земельный участок (Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства);

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является  земельный участок;

15) назначение здания (нежилое  здание, жилой дом или многоквартирный  дом), если объектом недвижимости  является здание (многоквартирный дом);

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является  помещение (жилое помещение);

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом  недвижимости является жилое  помещение, расположенного в многоквартирном  доме (квартира);

18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является  сооружение (для ведения личного подсобного хозяйства);

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является  здание или сооружение (одноэтажный);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является  здание;

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым  осуществляется связь с собственником  объекта недвижимости или, если  объектом недвижимости является  земельный участок, с лицом, обладающим  данным земельным участком на  праве пожизненного наследуемого  владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее – почтовый  адрес и (или) адрес электронной  почты правообладателя объекта  недвижимости) (Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Военная).

22) сведения о кадастровом  инженере, выполнявшем кадастровые  работы в отношении объекта  недвижимости (ИП Хайтбаев Таиржан Жумабаевич,

№ номер квалификационного аттестата кадастрового инженера: 304032307700141, контактный телефон: 60-37-15, 23-02-14

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером г. Улан-Удэ, ул.Гусинозерская ,9/3, кв. 5);

23) год ввода в эксплуатацию  здания или сооружения по завершении  его строительства или год  завершения его строительства, если  объектом недвижимости является  здание или сооружение;

24) сведения о прекращении  существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил  существование.

 

 

 

Глава ΙΙ. Порядок представления сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости

2.1 Кадастровая  выписка об объекте недвижимости

          Представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

В верхней части бланка разделов выписок из кадастра, каждого вида указывается:

• Наименование вида документов (кадастровый паспорт);
• Дата регистрации и регистрационный номер выписки с кадастра в соответствии с документов, предназначенных для регистрации выдаваемых выписок из ГКН (книга учета выданных сведений);
• Кадастровый номер земельного участка в реквизите 1 кадастровой выписки и кадастрового паспорта или кадастровый номер кадастрового квартала в реквизите 1 кадастрового плана территории;
• Номер листа в реквизите 2.

Регистрационный номер формируется из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядковый номер записи в книге разделенных знаком тире), все экземпляры одной выписки из кадастра регистрируются в книге учета за одним номером.

Заполнение разделов выписок осуществляется в соответствии со сведениями, отраженными в ГКН. В незаполненных строках обязательно ставится прочерк. Каждый раздел выписки удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа кадастрового учета.

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Количество экземпляров кадастровой выписки о земельном участке определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

 

Состав и назначение разделов кадастровой выписки.

Наименование раздела	Назначение раздела	Номер бланка
Общие сведения	Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке	КВ.1
План (чертеж, схема) границ зем, участка	Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей	КВ.2
Сведения о частях и обременениях зем, участка	Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях (ограничениях прав) земельного участка	КВ.3
План (чертеж, схема) границ части зем, участка	Отражение в графической форме сведений о границах частей зем, участка, не отраженных в разделе КВ.2, а также границ зем, участков, входящих в единое землепользование	КВ.4
Описание местоположения границ зем, участка	Отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведения о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка	КВ.5
Описание поворотных точек границ зем, участка	Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей	КВ.6

  

    В случае получения  запроса о предоставлении сведений  о кадастровой стоимости земельного  участка в кадастровую выписку, включаются только разделы КВ.1. В случае получения запроса  о предоставлении сведений о  ГКН необходимых для проведения  кадастровых работ, в кадастровую  выписку включаются все разделы.

 

2.2 Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

        Кадастровый  паспорт земельного участка (КПЗУ) включает в себя разделы В.1 - В.4. при этом разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии  в ГКН соответствующих сведений.