Отчет по практике в ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ»

Содержание

Введение………………………………………………………………...2

Глава 1. Общая характеристика ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ»……………………………………………………………………..4

1. История предприятия……………………………………….....6

  1.2 Необходимость инвентаризации и порядке ее проведения…7

Глава 2. Услуги ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в сфере оформления землеустроительного дела……………………………….12

Заключение………………………………………………………………24

Литература……………………………………………………………….25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Объектом прохождения  практики послужило предприятие  ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Учет объектов недвижимости производился еще много веков  назад жителям Древней Греции и Римской Империи. Конечно, бюро технической инвентаризации в те времена еще не существовали, однако уже тогда собственники недвижимости должны были платить в казну соответствующие  налоги. В России учет недвижимости также велся на протяжении многих столетий, но БТИ в привычном для  всех виде появились только после  установления советской власти.

1927- х и 1930- х годах были учреждены первые государственные учреждения - бюро технической инвентаризации в соответствии с особыми постановлениями правительства, несмотря на отказ от частной собственности. Уже тогда эти учреждения сокращенно назывались в народе «БТИ». Основные задачи их деятельности заключались в ведении балансов объектов народного хозяйства, оценочной базы объектов недвижимости для начисления амортизации, налогообложения, а также страхования. В те времена, собственно, как и сейчас, техническая инвентаризация разделялась на основную (первичную) и текущую (регистрация текущих изменений), проводился учет земельных участков, зданий и хозяйственных построек, а также зеленых насаждений.

На сегодняшний день технический  учет различных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – крупнейшее в нашей стране государственное предприятие, работающее в указанной сфере. Имея 82 филиала и более чем 1100 отделений во всех субъектах РФ, предприятие проводит учет различных объектов недвижимости, расположенных в разных регионах России.

В любом отделении предприятия, в том числе и в отделении  Москвы, предоставляются комплексные  услуги БТИ.

Предприятие аккредитовано  на проведение работ по техническому учету и инвентаризации на всей территории России и является федеральным государственным  предприятиям, что обеспечивает дополнительные гарантии высокого качества и надлежащего  уровня ответственности при выполнении заказов. Техническая инвентаризация и сопутствующие услуги предоставляются  высококвалифицированным персоналом, с использованием современного оборудования и программного обеспечения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – надежный партнер в сфере учета и инвентаризации

На сегодняшний день технический  учет различных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – крупнейшее в нашей стране государственное предприятие, работающее в указанной сфере. Имея 82 филиала и более чем 1100 отделений во всех субъектах РФ, предприятие проводит учет различных объектов недвижимости, расположенных в разных регионах России.

В любом отделении предприятия, в том числе и в отделении  Москвы, предоставляются комплексные  услуги БТИ.

Предприятие аккредитовано  на проведение работ по техническому учету и инвентаризации на всей территории России и является федеральным государственным  предприятиям, что обеспечивает дополнительные гарантии высокого качества и надлежащего  уровня ответственности при выполнении заказов. Техническая инвентаризация и сопутствующие услуги предоставляются  высококвалифицированным персоналом, с использованием современного оборудования и программного обеспечения.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предоставляет широкий спектр услуг как в области технической инвентаризации, так и в сфере землеустройства, кадастровых работ, оценки, проектирования, инженерных изысканий и строительства.

Работа филиалов и отделений  БТИ в режиме «одного окна»  значительно упрощает процедуру  сотрудничества с предприятием, как  для физических, так и для юридических  лиц.

Преимущества предприятия:

обширная сеть филиалов, наличие отделений во всех регионах России;

наличие современного оборудования;

многолетний опыт работы;

квалифицированные кадры;

эффективная кадровая политика;

контроль качества услуг.

 

Руководство предприятия:

Генеральный директор-Валов Иван Иванович

Заместитель генерального директора-  Коркин Андрей Александрович

Заместитель генерального директора-  Кривский Сергей Борисович

Заместитель генерального директора-  Шарипов Муслим Васильевич

Главный инженер- Мирошниченко Сергей Георгиевич

Контакты:

Адрес: 123022, г. Москва, Звенигородское ш., д. 18/20 корпус 2

Телефон: (495) 940-54-01, (495) 225-04-01

Факс: (495) 225-04-04

E-mail: mail@rosinv.ru

 Пресс-служба

E-mail: pressa@rosinv.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1 История предприятия

27 ноября 1967 года приказом  Министра коммунального хозяйства  РСФСР  №402 учреждено Республиканское  бюро технической инвентаризации.

8 декабря 2000 года приказом  Госстроя России №278 организацией, уполномоченной на проведение  государственного технического  учета и технической инвентаризации  объектов градостроительной деятельности, а также на ведение Единого  сводного реестра архивов технической  инвентаризации на федеральном  уровне назначается ФГУП «Ростехинвентаризация».

2 сентября 2003 года приказом  Госстроя России №331 ФГУП «Ростехинвентаризация» делегированы полномочия по ведению Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

В августе 2004 года Предприятие  передано в ведение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

29 июня 2006 года приказом  Федерального агентства кадастра  объектов недвижимости № П/0150 ФГУП «Ростехинвентаризация» переименовано во ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Сегодня Федеральное государственное  унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения  «Российский государственный центр  инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») является крупнейшим на рынке технической инвентаризации и входит в систему Министерства экономического развития Российской Федерации. Учредителем ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

 

 

 

1.2 Необходимость инвентаризации и порядке ее проведения

В соответствии с действующими положениями законодательства Российской Федерации в настоящее время  различные объекты недвижимости подлежат техническому учету. К ним  относятся:

новостройки (объекты недвижимости, строительство которых завершено, и которые в установленном  порядке приняты в эксплуатацию);

самовольно возведенные  здания;

объекты незавершенного строительства;

перепланировки;

бесхозяйные объекты недвижимости.

Инвентаризация подразделяется на первичную (проводится впервые) и  инвентаризацию изменений характеристик  объекта капитального строительства:

По результатам первичной  инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется технический  паспорт. Также данным объектам присваиваются  инвентарный и кадастровый номера.

Инвентаризация изменений  характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения характеристик объекта  капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного  благоустройства, снос).

Информация об объектах учета, предоставляемая БТИ, является базой  для расчета размера налога на имущество, ведения реестров недвижимого  имущества, статистического учета, регистрации прав собственности  на недвижимость и заключения сделок относительно объектов недвижимого  имущества.

В соответствии с положениями  действующих нормативно-правовых актов  услуги любого БТИ по проведению инвентаризации, а также выдача документов об объектах капитального строительства осуществляется за плату, размер и взимание которой  устанавливаются законодательством  Российской Федерации. Получить точную информацию о затратах на инвентаризацию объектов учета и другие работы можно непосредственно в БТИ по местонахождению объекта.

Сведения предоставляются:

собственнику объекта  или его доверенному лицу (на основании  оформленной в установленном  порядке доверенности);

наследнику по завещанию, а также по закону;

органам государственной  власти, местного самоуправления, налоговым  и правоохранительным органам, учреждениям  юстиции и статистики.

Такая информация предоставляется, в частности, в виде кадастрового паспорта на объект недвижимости. Размер оплаты за его выдачу устанавливается  субъектом Российской Федерации, но не может быть больше 500 рублей для  физических лиц, 1000 рублей для юридических  лиц.

Что касается стоимости других видов работ, то на территории различных  субъектов РФ каждым БТИ эти цены устанавливаются индивидуально. Потому получить точную информацию о затратах на инвентаризацию объектов учета и  другие работы можно непосредственно  в БТИ по местонахождению объекта.

         Уникальным конкурентным преимуществом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является разветвленная региональная сеть, включающая 86 филиалов во всех регионах России  с общей численностью более 1200 отделений и производственных участков, что обеспечивает доступность услуг Предприятия на всей территории Российской Федерации.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеет успешный опыт сотрудничества с крупными организациями и ведомствами Российской Федерации.

 

 

 

Техническая инвентаризация

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - одно из немногих предприятий, прошедших аккредитацию на проведение работ по технической инвентаризации и оказывающих услуги в данном направлении.

 В рамках проведения  работ по технической инвентаризации  Федеральное БТИ осуществляет:

обследование объектов;

составление технической  документации:

справки о состоянии зданий;

справки о стоимости объектов.

изготовление и выдача заказчику технического паспорта;

изготовление и выдача заказчику кадастрового паспорта.

Также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет:

выдачу технических заключений о капитальности здания;

постановку на учет объектов капитального строительства;

архивное хранение технической  документации.

Имеющееся на предприятии  высокотехнологичное оборудование и высококвалифицированный кадровый состав позволяют проводить работы по инвентаризации в короткие сроки  и наилучшим качеством.

 

Землеустройство, оформление землеустроительной документации

         Слово «кадастр» происходит от  французского «cadastre» и означает список или реестр чего-либо. В нашей стране слово «кадастр» прочно укоренилось в сфере землеустройства: кадастровые работы – это сбор и закрепление в документальном виде информации о земельных участках. Итогом данных мероприятий всегда становится землеустроительная документация, содержащая детальную информацию о том или ином объекте.

         Информация о таком явлении  как землеустройство на территории  России известна еще с 10-го  века. Землеустроительное дело, то  есть его проведение и надлежащее оформление, к середине 18 века в нашей стране стало государственно важным. Проводилось тщательное межевание земель, осуществлялись перепись земель и составление их классификаций. Землеустроительная документация представляла собой детальную опись каждого двора или хозяйства, расположенного на территории России.