Земельные ресурсы и эффективность их использования в ЗАО «Томь» Томского района Томской области

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСТЕТ»

ТОМСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ – ФИЛИАЛ

 

Экономико-юридический факультет

Кафедра экономики и менеджмента

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Экономика организаций (предприятия)»

на тему: Земельные ресурсы и эффективность их использования  в ЗАО «Томь» Томского района Томской области

 

 

 

 

 

 

Выполнил(а):

студентка группы 1051

Романова Ю.С.

Проверил(а):

ст. преподаватель

Гусева Е.В.

 

 

Томск 2012

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ, КАК ГЛАВНОГО СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА 5

1.1 Земля – главное средство производства, ее особенности 5

1.2 Земельный кадастр и мониторинг земель 6

1.3 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли 8

1.4 Показатели экономической эффективности земельных угодий    10

1.5 Земельная реформа в  условиях рыночных отношений                          11

2 Краткая  характеристика природных и экономических  условий хозяйства 13

2.1 Местоположение, характеристика природных условий ,специализация хозяйства       13

2.2 Основные показатели деятельности предприятия 17

2.3 Финансовые результаты деятельности предприятия 20

3 ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДПРИЯТИЯ и эффективность их использования 23

3.1 Динамика и структура земельных угодий и посевных площадей 23

3.2 Объемы производства основных видов продукции растениеводства, урожайность сельскохозяйственных культур, факторы, повлиявшие на их изменения                                                                                                                  25

3.3 Экономическая эффективность использования земельных ресурсов 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

Список использованных источников и литературы 31

Приложения 32

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Важнейшей предпосылкой и естественной основой создания материальных благ являются земельные ресурсы. Роль земли поистине огромна и многообразна. Она является непременным условием существования человеческого общества.

Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сферах производственной деятельности человека роль земли неодинакова. В промышленности она функционирует как фундамент или пространственный операционный базис для размещения производства. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производственной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства.

Эта тема актуальна, так как земля является непременным условием существования сельскохозяйственных предприятий. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства. Земля является особым, единственным, оригинальным и незаменимым средством производства.

Для эффективного функционирования отрасли растениеводства, необходимо экономическое обоснование структуры посевных площадей сельскохозяйственных культур, проверку и уточнение их с учетом требований и условий хозяйства.

Объектом исследования является ЗАО «Томь», Томского района, Томской области.

Целью данной работы является выявление использования земельных ресурсов в ЗАО «Томь» Томского района. В соответствии с поставленной целью рассмотрены следующие задачи:

1) сущность, значение земельных  ресурсов 

2) экономическую характеристику  предприятия

3) выявлены пути повышения эффективности использования земельных ресурсов.

При написании работы использовались годовая бухгалтерская отчетность за 2009-2011 гг., учебно-методическая литература и периодические издания. Использовались основные методы: метод сравнения, аналитический метод, метод оценки динамики, экономико-математические методы, метод обобщающих показателей, а так же в работе использованы данные годовых отчетов ЗАО «Томь».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ, КАК ГЛАВНОГО СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА
1. Земля – главное средство производства, ее особенности

Земля – главное средство производства в сельском хозяйстве.  Является не только пространственным базисом размещения в сельском хозяйстве, но одновременно выступает как средство и предмет труда.

Особенности земли:

• Земля есть дар природы, в то время как все другие средства производства является результатом труда человека. Лишь плодородие верхнего слоя земли отчасти зависят от результатов труда, из этого следует, что земля искусственно не воспроизводима.
• Земля территориально ограничена; в экономическом смысле это не только ограниченность, сколько недостаточность территорий, обладающих плодородием.
• Земля не может быть заменена, ни каким средством производства, без нее невозможно осуществить производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии.
• Результат сельскохозяйственного производства зависит от места положения, размеров и рельефа участка.
• Обладает территориальной протяженностью и постоянным расположением участков, что позволят широко применять в сельском хозяйстве мобильные машины
• Характер использования земли в сельскохозяйственном производстве разнообразен
• При правильном использовании, земля не изнашивается, а напротив улучшает свои свойства, тогда как другие средства производства в процессе труда изнашиваются.

Последняя особенность обусловлена ее ценнейшим свойством – плодородие.

Плодородие – свойство земли отдавать возделываемым растениям необходимые питательные вещества для получения урожая.

Виды плодородия:

• Естественное (потенциальное) – является результатом длительного почвообразующего процесса определяется запасами питательных веществ и их доступностью для растений;
• Искусственное – результат воздействия человека на почву путем ее обработки (внешние минеральные удобрения);
• Экономическое (эффективное) – единство естественного и искусственного плодородия, оно возникает в результате использования природных ресурсов, пополнение недостающих питательных веществ.

 

2. Земельный кадастр и мониторинг земель

Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений. В государственный земельный кадастр также включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр включает следующие виды работ:

1. формирование кадастрового дела земельного участка:

2. учет количества и качества земель;

3. учет собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;

4. учет земельных участков для целей государственной регистрации;

5. государственную кадастровую оценку земель и бонитировку почв;

6. накопление, обработку и ведение банка данных о земельных участках и их субъектах, а также другой земельно-кадастровой информации на бумажных носителях и в электронном виде;

7. создание и ведение автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;

8. изготовление и ведение земельно-кадастровых карт, в том числе цифровых;

9. ведение земельно-кадастровой книги и единого государственного реестра земель;

10. изготовление удостоверяющих право документов на земельный участок.

Кадастровые сведения о земле оформляются специальной базовой документацией, структура, содержание и формы которой утверждены центральным органом по управлению земельными ресурсами по согласованию заинтересованными министерствами и ведомствами.  
К базовым документам относятся: земельно-кадастровое дело, земельно-кадастровая книга соответствующей административно-территориальной единицы; земельно-кадастровая карта; единый государственный реестр земель. Сформированное кадастровое дело является основой для записи земельного участка в земельно-кадастровой книге.

Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, а также для формирования единого государственного реестра земель, ведения правового и другого кадастров, определения размера платежей за землю, учета стоимости земельных участков в составе недвижимого имущества и стоимости земли в составе природных ресурсов.

Одним из базовых элементов государственного управления земельным фондом является мониторинг земель. 
Мониторинг земель представляет собой систему базовых (исходных), оперативных, периодических наблюдений за качественным и количественным состоянием земельного фонда, проводимых в целях выявления происходящих изменений, их оценки, прогноза дальнейшего развития выработки рекомендаций по предупреждению и устранению негативных процессов.

Основными задачами мониторинга земель являются:

1. Своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;
2. Информационное обеспечение ведения государственного ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, контроля за использованием и охраны земель и иных функций государственного управления земельными ресурсами..

Таким образом, главная задача земельного мониторинга состоит в сборе, оценке и обобщений сведений о количественно-качественном состоянии земель, информационном обеспечении и определении направлений деятельности по управлению земельным фондом.

Структура мониторинга земель состоит из семи подсистем, каждая из которых соответствует определенной категории земель и в зависимости от территориального охвата подразделяется на республиканский, региональный и локальный мониторинг земель. 

3. Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

Согласно ст. 65 3К использование земли является платным. Порядок исчисления и взимания земельных платежей определен в Законе РФ от 11 октября 1991 г. «Оплате за землю». Действует также Инструкция Министерства РФ по налогам и сборам от 21 февраля 2000 г. № 56 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю». [2] (с изм. и доп.).

Существуют две формы платы за землю:

• земельный налог;
• арендная плата.

Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Комплекс вопросов, связанных с взиманием арендной платы за пользование землями, которые находятся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности, регулируется соответственно Правительством РФ, органами исполнительной власти субъекта Федерации или органами местного самоуправления. Что касается арендной платы за пользование частными землями, то условия ее взимания регулируются в договоре аренды, заключенном между частным собственником и арендатором.

В настоящее время понятие «нормативная цена земли» заменено понятием «кадастровая стоимость земельного участка», которая также не является формой платы за землю. Важно иметь в виду, что в соответствии с п. 13 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случаях, когда кадастровая стоимость земли не определена, применяется нормативная цена земли.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади, в которую включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим организациям и физическим лицам.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких организаций или физических лиц, земельный налог начисляется отдельно какому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании. За участки, предназначенные для обслуживания строения, являющегося общей собственностью нескольких организаций или физических лиц, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения. Если земельные участки не используются или используются не по целевому назначению, то ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.