6. Основная роль при подготовке
и проведении лизинговой операции
остается за лизингодателем. Стоимость
этих услуг занимает не малую
долю комиссионного вознаграждения
лизингодателя
7 Лизингодатель имеет возможность
изыскивать дополнительные финансовые
ресурсы для продолжения и
расширения деятельности, закладывая
сданное в лизинг имущество
или уступая право требования
лизинговых платежей
8. Лизинг направляет финансовые
ресурсы непосредственно на приобретение
материальных активов, тем самым,
снимая проблему нецелевого использования
кредитных средств
9. Инвестиции в производственное
оборудование посредством лизинга
гарантирует генерирование дохода,
покрывающего обязательства по
лизингу.
Преимущества лизинга для продавца лизингового
имущества:
1. Продавец предмета лизинга
получает дополнительные возможности
сбыта своей продукции
2. Сделка для продавца выглядит
менее рисковой, так как лизингодатель
берет на себя риск возврата
стоимости имущества через лизинговые
платежи.
Занятие таким видом инвестиционной
деятельности, как лизинг, также дает банкам
ряд преимуществ:
1. Первое, на что указывают банки,
– это значительные налоговые преимущества,
которые позволяют значительно снизить
стоимость сделки. Именно этот фактор
способствовал развитию лизинга в западных
странах. Более низкая стоимость сделки
дает возможность повысить вероятность
осуществления проектов и снижает бремя
долгов для заемщиков, и, как результат,
повышает качество предоставляемых займов
2. Второе преимущество, действующие
на территории России в настоящее
время, заключается в том, что
законодательные акты недостаточно
проработаны для того, чтобы принятая
процедура по обращению взыскания
на обеспечение не превращалась
в затруднительный процесс, занимающий
подчас долгое время и в
итоге не приносящий ощущения
полной уверенности в положительном
результате. Лизинг, отчасти, может
устранить указанную проблему, поскольку
кредитор сохраняет за собой
право собственности на обеспечение.
Возможность усиления права банка
по обращению взыскания на
обеспечение должно привести
к качественному улучшению кредита
и сделать жизнеспособными большее
число инвестиционных проектов
3. Передача в лизинг оборудования,
произведенного за рубежом, позволит
привлечь более дешевые денежные
средства от иностранных финансовых
учреждений или денежные фонды
государств, заинтересованных в
экспорте продукции своей промышленности
в Россию
4. Лизинг – относительно новый вид
финансирования для нашей страны, способствующий
организациям (клиентам банка) осуществлять
реорганизацию производства не отвлекая
при этом больших денежных ресурсов из
оборотных средств.
5. Возможность банка достичь
более высокой степени ликвидности
кредитного портфеля.
На ряду преимуществами, перечисленными
выше, лизинг также имеет значительные
недостатки, проявляющиеся в финансово-кредитной
сфере и нерешенных бухгалтерских проблемах:
1. От долгосрочного кредита лизинг отличается
повышенной сложностью организации, которая
заключается в большем количестве участников.
2. При финансовом лизинге арендные
платежи не прекращаются до
конца контракта, даже если научно-технический
прогресс делает лизинговое имущество
устаревшим.
3. Арендатор не выигрывает на
повышении остаточной стоимости
оборудования.
4. Возвратный международный лизинг,
построенный на налоговой основе,
оборачивается убытками для страны
лизингодателя.
5. При международных мультивалютных
лизинговых сделках отсутствуют
полные гарантии от валютных
рисков (проблема переносится с
одного участника на другого).
Несомненно, лизинг, как вид инвестиционной
деятельности имеет свои преимущества
и недостатки. Но очевидно, что положительных
моментов, характерных лизингу, значительно
больше чем отрицательных. Более того,
историческое развитие лизинга как в России
так за рубежом подтверждает его эффективность
и важную роль в обновлении производственных
мощностей и расширении сбыта продукции.
Особая привлекательность лизинга, как
вида инвестиционной деятельности проявляется
в налоговых и амортизационных льготах.
2. Лизинг как инструмент
инвестиционной деятельности
2.1. Инвестирование предприятий
с помощью лизинга
Лизинг – это уникальная возможность
получить оборудование, транспорт и/или
обновить основные средства, используемые
для предпринимательских целей.
Следует отметить, что для реализации
инвестиционной политики необходимо использовать
многоисточниковую систему инвестирования,
несмотря на неравнозначность этих источников:
1) Совсем недавно в
глазах многих предприятий государственные
капиталовложения были единственно
возможными источниками финансирования.
Государство на сегодняшний
день не является эффективным инвестором
прежде всего из-за слабости доходной
части бюджета и необходимости первоочередного
решения социальных и политических задач.
Невыполнение договорных обязательств
по выплате зарплаты в бюджетной сфере,
невыполнение инвестиционной программы,
содержание широкого ряда нерентабельных
предприятий за счет бюджета, выпуск большого
количества недействующих решений и инструкций
- все это ухудшает общеэкономический
климат и замедляет выход страны из кризиса.
С другой стороны, главное значение государства
в рыночной экономике - создание условий
для развития частного предпринимательства
и регулирование его деятельности. Важной
задачей является активизация вмешательства
государства в экономику на всех уровнях,
обусловленная потребностью в его присутствии
в качестве действующего гаранта экономических
прав и обязанностей.
2) Одним из возможных
источником инвестирования являются
денежные средства населения. Сбережения
населения не являются основным
источником инвестиций, но на
данном этапе они являются
наиболее реальным источником.
3) Другим источником инвестиционных
ресурсов могли бы быть средства
отечественной теневой экономики,
которые в связи с неустойчивостью
хозяйственного законодательства
и действием налогового пресса
перетекают из реального сектора
экономики.
4) Источником инвестиционной
деятельности могут являться
также финансово-кредитные средства
банков. Однако даже вложенные
в банк денежные средства не
станут инвестициями, если сами
банки не будут заинтересованы
в кредитовании промышленности.
Нежелание белорусских банков
рисковать своими капиталами, вкладывая
их в долгосрочные инвестиции,
высокая стоимость отечественного
кредита, отсутствие денег для
долгосрочных инвестиций – вот основные
причины недостаточного использования
средств банков в процессе инвестирования.
5) Среди собственных средств
предприятия, которые могут использоваться
на финансирование капитальных вложений,
можно выделить прибыль и амортизационные
отчисления. В настоящее время многие
предприятия пищевой промышленности нерентабельны,
поэтому роль прибыли в финансировании
капитальных вложений значительно сократилась.
Не позволяют аккумулировать финансовые
средства для целей инвестирования и существующая
система неплатежей, налогов, штрафов.
6) Эмиссионный источник.
7) Еще одним источником
инвестирования является лизинг.
В результате отсутствия банковского
кредитования, снижения масштабов
инвестирования многие предприятия
обратились к лизингу как наиболее
реальному способу приобретению
новой техники. Несмотря на увеличение
спроса на лизинговые услуги,
доля лизинга в общем объеме
внутренних инвестиций незначительна.
Причиной неразвитости масштабов
лизинговых операций может быть
неразработанность механизма возврата
лизингового имущества. Лизингодатель
не может вернуть свое имущество без решения
суда, даже если оно используется неэффективно.
Возврат оборудования возможен только
при согласии лизингополучателя. Очевидно,
что при таких условиях лизинговые компании
стремятся свести риск потери своего оборудования
к минимуму. Несмотря на отсутствие крупных
единовременных затрат со стороны лизингополучателя,
лизинг остается все же дорогой услугой.
Так же к причинам, сдерживающим развитие
лизинга в, можно отнести недостаточность
развития инфраструктуры лизингового
рынка.
Несмотря на наличие негативных
моментов, тормозящих развитие лизингового
процесса, лизинг является одним из реальных
финансовых инструментов активизации
инвестиционной деятельности. Однако,
для более полной реализации всех сторон
лизинга необходима законодательная и
финансовая поддержка данного процесса
со стороны государства, а также активное
внедрение этого метода инвестирования
со стороны субъектов, функционирующих
на рынке средств производства.
Этапы проведения операции
лизинга:
1. Согласование условий
контракта поставки.
1.1 Подписание контракта
на поставку оборудования (или
его проекта, с учетом организации
лизингового финансирования). Условия
финансирования определяются предварительно,
на основе данных лизинговой
компании.
1.2 Подписывается контракт на
поставку.
1.3 Подготовка предварительного
пакета документов, первичное собеседование.
2. Работа с лизинговой
компанией по согласованию условий.
Получение предварительного согласия
на финансирование или мотивированного
отказа. Получение и согласование
условий финансирования.
3. Подготовка полного
пакета документов.
4. Подписывается договор
на лизинг оборудования.
5. Проводятся авансовые
платежи в соответствие с договором
лизинга.
6. Поставка оборудования,
инсталляция, наладка в соответствии
с контрактом на поставку оборудования.
7. Передача оборудования
лизингополучателю. Оформление приемо-сдаточных
документов. Страховые полисы передаются
лизингодателю.
8. Эксплуатация оборудования.
Проведение лизинговых платежей
в соответствии с лизинговым
договором.
9. Оборудование передается
в собственность лизингополучателю
по окончании платежей по остаточной
стоимости.
2.2 Преимущества и недостатки
лизинга как инвестиционной деятельности
Преимущества лизинга для лизингополучателей:
– лизинг предполагает 100-процентное
финансирование и не требует быстрого
возврата всей суммы долга;
– лизинговое соглашение может
быть разработано с учетом специфических
особенностей арендаторов;
– многие арендаторы имеют
долгосрочные финансовые планы, в течение
реализации которых их финансовые возможности
в значительной степени ограничены. Лизинг
позволяет преодолеть такие ограничения
и тем самым способствует большей мобильности
при инвестиционном и финансовом планировании;
– при лизинге вопросы приобретения
и финансирования активов решается одновременно;
– приобретение активов посредством
лизинга выполняет "золотое правило
финансирования", согласно которому
финансирование должно осуществляться
в течение всего срока использования актива.
Если при покупке актива используется
заемный капитал, то обычно требуется
более быстрое погашение ссуды, чем срок
эксплуатации актива;
– лизинг повышает гибкость
арендатора в принятии решений. В то время,
как при покупке существует только альтернатива
«не покупать», при лизинге арендатор
имеет более широкий выбор. Из лизинговых
контрактов с различными условиями арендатор
может выбрать тот, который наиболее точно
отвечает его потребностям и возможностям;
– в виду того, что лизинговые
платежи осуществляются по фиксированному
графику, арендатор имеет больше возможности
координировать затраты на финансирование
капитальных вложений и поступления от
реализации продукции, обеспечивая тем
самым большую стабильность финансовых
планов, чем это имеет место при покупке
оборудования;
– в виду того, что частью обеспечения
возвратности инвестированных средств
считается предмет лизинга, являющийся
собственностью лизингодателя, проще
получить контракт по лизингу, чем альтернативную
ему ссуду на приобретение тех же активов;
– при использовании лизинга,
арендатор может использовать больше
производственных мощностей, чем при покупке
того же актива. Временно высвобожденные
финансовые ресурсы арендатор может использовать
на другие цели;
– так как лизинг долгое время
служит средством реализации продукции
производства, то государственная политика,
как правило, направлена на поощрение
и расширение лизинговых операций;
– в случае низкой доходности
арендатора последний может воспользоваться
возвратным лизингом, дающим возможность
получения льготного налогообложения
прибыли;
– лизинг позволяет арендатору,
не имеющему значительных финансовых
ресурсов, начать крупный проект;
– возможность получения высокой
ликвидационной стоимости предмета лизинга
в конце контракта является во многих
случаях определяющим для принятия лизинга
арендаторами.
Помимо перечисленного, арендатор
имеет ряд преимуществ в учете арендуемого
имущества. Среди них:
– лизинговые платежи, уплачиваемые
арендатором, учитываются у него в себестоимости,
то есть средства на их уплату формируются
до образования облагаемой налогом прибыли;
– лизинг не увеличивает долг
в балансе арендатора и не затрагивает
соотношений собственных и заемных средств,
то есть возможности лизингополучателя
по получению дополнительных займов не
снижается;
– учет и амортизация лизингового
имущества производится на балансе лизингодателя.
Срок лизинга как правило соответствует
периоду амортизации предмета лизинга,
но срок лизингового контракта обычно
бывает меньше. Чем больше срок лизинга
и соответственно, ниже остаточная стоимость
имущества, тем свободнее условия эксплуатации
имущества и дальнейшего его использования.
Преимущества лизинга для лизинговых
компаний:
– право собственности на передаваемое
в лизинг имущество дает существенные
налоговые льготы. Компании с высоким
уровнем облагаемой налогом прибыли не
забирают часть налоговых льгот у арендаторов
с льготным режимом налогообложения прибыли
через более низкую ставку арендной платы
чем проценты по кредиту на приобретение
того же имущества;