Пути повышения эффективности инвестиционной деятельности

- планирование и оперативное управление отдельными инвестиционными программами и проектами;

- подготовку решений о своевременном выходе из неэффективных проектов или продаже отдельных финансовых инструментов;

Только после этого производят корректировку инвестиционного портфеля путем подбора других инвестиционных проектов или финансовых инструментов, в которые реинвестируют высвобождаемый капитал.

1.3 Характеристика  объектов реального инвестирования

Основу инвестиционной деятельности предприятия составляет реальное инвестирование. На большинстве предприятий это инвестирование является в современных условиях единственным направлением их инвестиционной деятельности. Это определяет высокую роль управления реальными инвестициями в системе инвестиционной деятельности предприятия

Реальное инвестирование характеризуется рядом особенностей. Оно представляет собой главную форму реализации экономического развития организации. Главная цель данного развития достигается путем осуществления высокоэффективных реальных инвестиционных проектов. В свою очередь сам процесс стратегического развития организаций является совокупностью реализуемых во времени инвестиционных проектов. Данная форма инвестирования делает возможным выход организации на новые товарные и региональные рынки, позволяет обеспечить постоянный рост своей рыночной стоимости.

Реальное инвестирование находится в тесной взаимосвязи с операционной деятельностью организации. Для большинства организаций, задачи роста объема производства и реализации продукции, увеличения ассортимента производимых изделий, повышения их качества, снижения текущих операционных затрат актуальны на всех стадиях жизненного цикла. Решению данных задач помогает реальное инвестирование. От реализованных организацией реальных инвестиционных проектов во многом зависят параметры будущего операционного процесса. Реальные инвестиции

обеспечивают более высокий уровень рентабельности в сравнении с финансовыми инвестициями. Именно эта особенность является одним из побудительных мотивов к предпринимательской деятельности в реальном секторе экономики. Реальные инвестиции дают организации устойчивый чистый денежный поток.

Он создается за счет амортизационных отчислений от основных средств и нематериальных активов даже в те периоды, в которых эксплуатация реализованных инвестиционных проектов не приносит организации прибыли.

Выделяют следующие группы реального инвестирования.

1. Инвестиции в создание новых  производств. В результате осуществления  таких инвестиций создаются совершенно  новые организации, которые будут  выпускать ранее не изготавливавшиеся  товары или оказывать новый  тип услуг.

2. Капитальные вложения, осуществляемые  в следующих формах:

- новом строительстве — возведении  нового объекта с законченным  технологическим циклом по типовому  или индивидуально разработанному  проекту, который после ввода  в эксплуатацию будет иметь  статус юридического лица;

- реконструкции — проведении  строительно-монтажных работ на  действующих площадях без остановки  основного производства с частичной  заменой оборудования — морально  устаревшего и физически изношенного;

- техническом перевооружении —  мероприятиях, направленных на замену  и модернизацию оборудования, при  этом производственные площади  не расширяются;

- приобретении организаций —  осуществляется только крупными  предпринимательскими фирмами, так  как требует большого объема  инвестируемых средств.

Реальное инвестирование считается основой всей инвестиционной деятельности. Благодаря этому инвестированию осваиваются товарные рынки, обеспечивается увеличение рыночной стоимости.

Можно разбить реальное инвестирование на следующие главные группы:

1. Инвестиции в повышение эффективности деятельности какой-либо фирмы.

Целью этих инвестиций является снижение затрат (улучшение организации труда, совершенствование технологий, обновление оборудования). Эти инвестиции для конкурентной борьбы просто необходимы организации.

2. Обязательные инвестиции.

Инвестиции, нужные предпринимательской фирме для продолжения деятельности, например для того что бы продолжать производить. Можно отнести сюда инвестиции на экологическую безопасность деятельности компании, для улучшения труда работников и так далее.

3. Инвестиции в расширение производства.

Эти инвестиции используют, если требуется в рамках уже сформировавшихся рынков и существующих производств увеличить объем выпуска товаров. К ним можно отнести создание новых производств. В итоге создаются новые предприятия для оказания нового вида услуг или выпуска нового вида продукции.

Главное направление реальных инвестиций — капитальные вложения. К капитальным вложениям относятся и те инвестиции, осуществляются которые в форме: расширения организации, нового строительства, реконструкции, приобретения действующих предприятий и технического перевооружения.

Под новым строительством принято считать возведение нового объекта по индивидуально разработанному или типовому проекту, который будет иметь после ввода в эксплуатацию статус юридического лица. К новому строительству, как правило, прибегает предпринимательская фирма в целях осуществления диверсификации главной деятельности фирмы или случае необходимости увеличения объемов производственной и хозяйственной деятельности.

В итоге расширения организации осуществляется возведение новейших объектов производственного назначения в дополнение к действующим либо расширение отдельных производственных помещений и зданий. Осуществляется расширение в том случае, если не хватает имеющихся производственных мощностей для размещения нового или дополнительного оборудования.

Реконструкция тоже относится к реальному инвестированию — это проведение строительно-монтажных работ без остановки главного производства с частичной заменой оборудования — физически изношенного или морально устаревшего. Реконструкция может осуществляться и в целях организации выпуска продукции на существующих производственных площадях или изменения профиля предпринимательской фирмы.

Техническое перевооружение — мероприятия, которые направлены на модернизацию и замену оборудования, при этом не осуществляется расширение производственных площадей. Зачастую осуществляется путем техническое перевооружение внедрения новой технологии и техники, автоматизации и механизации производственных процессов.

Приобретение нематериальных активов собой представляет долгосрочные вложения фирмы путем приобретения лицензий, торговых марок, патентов, товарных знаков, прочих прав на пользование природными ресурсами и землей, по использованию производственной информации, прав на интеллектуальную собственность, программных продуктов для ЭВМ и тому подобное.

В процессе функционирования предпринимательской фирмы определяется многими факторами выбор конкретной формы реального инвестирования:

- во-первых, задачами товарной, региональной  и отраслевой диверсификации  деятельности фирмы;

- во-вторых, наличием собственных  инвестиционных ресурсов или  возможностью использования привлеченных  или заемных ресурсов;

- в-третьих, возможностями внедрения  новых технологий.

Специфический характер реального инвестирования и его форм предопределяет определенные особенности его осуществления на предприятии. При высокой инвестиционной активности предприятия с целью повышения эффективности управления реальными инвестициями разрабатывается специальная политика такого управления.

Вывод: реальное инвестирование представляет собой нелегкий процесс. А политика управления реальными инвестициями собой представляет часть общей инвестиционной политики предприятия, которая обеспечивает подготовку, реализацию и оценку наиболее эффективных инвестиционных реальных проектов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 Методы оценки  инвестиционных качеств объектов  реальных инвестиций 

2.1 Оценка инвестиционных качеств объектов реального инвестирования

Ценные бумаги, являющиеся объектом инвестирования, подлежат оценке с точки зрения их инвестиционной привлекательности.

Под инвестиционной привлекательностью понимают наличие экономического эффекта в виде дохода, полученного от вложения средств в ценные бумаги, при минимальном уровне риска.

Существующие методики оценки инвестиционной привлекательности (или инвестиционных качеств) ценных бумаг основываются на расчетах определенных показателей, их группировке по экономическому содержанию, анализе полученных значений и оценке текущего финансового состояния акционерного общества, перспектив его развития.

Для целей анализа имеет значение, выпускаются акции впервые или определенное время уже обращаются на фондовом рынке. Если осуществляется первичная эмиссия, то применяют традиционные показатели, характеризующие:

- оборачиваемость активов, капитала;

- рентабельность активов, капитала;

- ликвидность активов;

- финансовую устойчивость эмитента.

Если ценные бумаги уже обращаются на рынке, то традиционные показатели дополняют «акционерными» показателями: балансовая стоимость одной акции, коэффициент дивидендных выплат, коэффициент обеспеченности привилегированных акций чистыми активами, коэффициент покрытия дивидендов по привилегированным акциям и др.

Одним из распространенных методов, используемых при оценке привлекательности финансовых вложений, является фундаментальный анализ. Исследование при этом должно включать несколько этапов. На первом этапе рыночная конъюнктура оценивается на макроэкономическом уровне. На втором этапе осуществляется исследование рынка ценных бумаг и его отдельных сегментов. На следующем этапе осуществляется изучение отдельных акционерных обществ в отраслевом разрезе.

Также в фундаментальном анализе анализируется структура капитала эмитента. В частности, определяется доля акционерного капитала в общей величине активов, соотношение между авансированным собственным капиталом и накопленной прибылью и т.п.

Еще одним методом, применяемым в целях определения инвестиционной привлекательности ценных бумаг, является технический анализ. Технический анализ предполагает изучение конъюнктуры рынка и динамики цен на организованном рынке. Методы его осуществления изучаются студентами специальности «Финансы и кредит» в рамках специальной дисциплины.

Основными показателями, отражающими инвестиционные качества ценных бумаг, являются показатели цены, доходности, риска.

Следует рассматривать отдельно указанные показатели для облигаций, являющихся долговыми ценными бумагами, и для акций, являющихся долевыми ценными бумагами.

Как известно, существует несколько видов цен облигаций – номинальная, эмиссионная, цена погашения, курсовая цена. Цену, имеющую значение для инвестора в конкретный момент времени, называют теоретической стоимостью облигации (или расчетной курсовой стоимостью).

Для определения теоретической стоимости облигации необходимо осуществить дисконтирование всех доходов, которые инвестор рассчитывает получить за время владения ценной бумагой. Особенности расчетов зависят от типа эмитированных облигаций.

В зависимости от способа выплаты процентного дохода выделяют такие типы облигаций:

- облигации с периодической выплатой дохода (купонные облигации);

- облигации с выплатой купона при погашении;

- бескупонные облигации (дисконтные), доход по которым образуется за счет разницы между ценой погашения и эмиссионной ценой и выплачивается при погашении облигаций.

Одной из инвестиционных характеристик облигаций является их доходность – относительная величина, характеризующая выгодность вложений путем сопоставления дохода с величиной затрат.

Различают текущую доходность, доходность к погашению.

Текущая доходность – отношение величины процентного дохода за период и цены облигации.

Доходность к погашению предполагает сопоставление всех полученных по облигации доходов и цены приобретения облигации.

Можно сказать, что доходность к погашению – это такая ставка дисконтирования, при которой стоимость приведенных платежей и суммы погашения равны затратам инвестора на приобретение облигации. Если норма прибыли, которую инвестор считает для себя приемлемой, и рассчитанная норма прибыли по облигации равны или последняя выше, то инвестиции являются выгодными.