Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Мая 2013 в 16:18, курсовая работа
В связи с кризисом, выбор процесса управления строительством и эксплуатации объектов недвижимости становиться основной задачей, стоящей перед строительными организациями, собственниками квартир, собственниками и арендаторами нежилых помещений. Основные принципы управления и эксплуатации объекта недвижимости применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Профессиональное управление позволяет решить вопрос рационального использования объекта недвижимости с целью получения определенных выгод от его использования. В чем будет выражаться эта выгода, определяет собственник, а задачей управляющего является поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.
Перекрытия. Междуэтажные перекрытия - монолитные железобетонные (бетон В25, арматура А400 и А240) с толщиной плит 180 мм. Плиты балконов - монолитные железобетонные (бетон В25, арматура А400 и А240) толщиной 180 мм, выполняются совместно с перекрытиями.
Армирование монолитных плит перекрытий, включая плиты балконов (козырьков), принято верхними и нижними сетками С1 и С2 из арматуры А400 при толщине защитного слоя 20-30 мм. Содержание арматуры во всех элементах перекрытий определено из условия обеспечения прочности при основных и особых сочетаниях нагрузок и ограничения ширины раскрытия трещин – при основных.
Лестницы. Несущие конструкции лестниц предусмотрены монолитные железобетонные (бетон В25, арматура А400 и А240) и включают:
- промежуточные площадки
- балки промежуточных площадок сечением b х h = 250 х 300 мм.
Армирование лестничных балок принято пространственными каркасами с продольной арматурой А400 при толщине защитного слоя 20 мм и поперечной А240.
Монолитные промежуточные
Содержание нижней продольной арматуры в лестничных балках состовляет 0,13% (2d8 А400), а верхней продольной – 0,21% (2d10 А400), и не превышает предельно допустимого 1,84% по нормам. Требуемое содержание поперечной арматуры в приопорных сечениях этих балок обеспечивается установкой d6 А240 с шагом 200 мм при двухсрезном каркасе.
В лестничных площадках содержание нижней и верхней продольной арматуры обеспечивается сеткой d6 А400 с шагом 200 мм. Содержание нижней и верхней продольной арматуры лестничных маршей составляет d6-8 А400 с шагом 200 мм.
Таким образом, оптимизированная проектная конструкция и размеры сечений элементов лестниц позволяют обеспечить необходимую их прочность и трещиностойкость при приемлемом, в целом, армировании.
Крыша и кровля. Крыша зданий плоская, с внутренним водостоком. СТр. 7.
Ограждения кровли выполнены в соответствии с СниП 21-01-97*. Кровля здания – плоская балластная. Подкладочный слой – синтепон иглопробивной, гидроизоляционная мембрана ТЭПК. Утеплитель покрытия – пенополистирол экструдированный Roofmate толщиной 150мм. При проектировании, строительстве и эксплуатации объектов недвижимости необходимо учитывать их воздействие на окружающую среду и провести природоохранные мероприятия.