Расчет государственной кадастровой оценки земель водного фонда Японского моря

 

                                                                                         

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

Кадастры и кадастровая  оценка стоимости земель.

 

120714Группа ЗИО-32

Солдатова А.В.

 

 

 

Владивосток 2013

 

Краевое государственное  бюджетное образовательное учреждение

Среднего профессионального  образования

«Владивостокский Гидрометеорологический техникум»

 

 

 

 

Курсовая работа

по предмету: «Кадастры и кадастровая оценка стоимости земель»

 

 

Тема: « Расчет государственной кадастровой оценки земель водного фонда Японского моря »

 

 

 

Выполнила:

студентка группы ЗИО-32

Солдатова Александра

Проверил преподаватель:

Кан Г.В.

Оценка______________

 

 

г. Владивосток 2013 

Рецензия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание:

1.Введение……………………………………………5 стр.

2.Основные положения……………….……………..6-7 стр.

3.Водный фонд и водный объект…………………...7-8стр.

4. Правовой режим земельного фонда…………….8-11стр.

5.Группировка земель водного  фонда……………..11-13стр.

6. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой – шестой группе……………………………...14-18стр.

7. Права на водные объекты…………………………….18-19стр.

8. Постановление………………………………………….19-22стр.

9. Принципы взимания платы за водопользование……..22стр.

10. Неналоговая плата………………………………………22стр.

11.Оценка кадастровой  оценки земель водного фонда…..22-24стр.

12. Наблюдения за качеством поверхностных вод суши…..25-28стр.

13.Вывод……………………………………………………….

14.Список литературы……………………………………………

 

 

 

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

 Введение

Актуальность темы курсовой работы. Методика предназначена для  кадастровой оценки земель водного  фонда по субъектам РФ. Действие методики не распространяется на оценку земель, покрытых водой внутренних морских вод, территориального моря Российской Федерации и подземных  водных объектов.

Основой для расчета показателей  кадастровой стоимости земель водного  фонда является экономический эффект, получаемый в результате использования  водных объектов различными водопользователями.

В основу оценки экономического эффекта от использования водных объектов положены платежи за пользование  водными объектами и платежи  за сбор загрязняющих веществ в водные объекты.

Необходимой информацией  для кадастровой оценки земель водного  фонда являются: площадь земель водного  фонда, данные о суммах платежей за пользование водными объектами, за сбор загрязняющих веществ.

Результаты кадастровой  оценки земель водного фонда назначена для целей налогообложения.

Земли водного фонда –  земли, занятые водными объектами, а также земли, выделяемые под  полосы отвода гидротехнических и иных сооружений, необходимых для использования  водных объектов. Эти земли выделены в самостоятельную категорию  земель, так как они имеют специальное  предназначение служить обеспечению  рационального использования и  охраны водных ресурсов. Использование  и охрана водных объектов тесно связана  с землепользованием, осуществляемым на землях водного фонда.

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

 

Основные положения.

Методические рекомендации по государственной кадастровой  оценке земель водного фонда (далее - Методические рекомендации) применяются  для определения кадастровой  стоимости земельных участков в  составе земель водного фонда, занятых  обособленными водными объектами, земельных участков в составе  земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для  установления полос отвода и зон  охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных  сооружений и объектов.

Методические рекомендации не применяются для определения  кадастровой стоимости земельных  участков в составе земель водного  фонда, занятых:

- поверхностными водными  объектами, за исключением обособленных  водных объектов;

- подземными водными объектами;

- внутренними морскими  водами;

- территориальным морем  Российской Федерации.

Для целей определения  кадастровой стоимости земельные  участки в составе земель водного  фонда подразделяются на:

Земельные участки, занятые  обособленными водными объектами. Земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов:

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

- занятые объектами водоснабжения;

- занятые объектами рекреации;

- занятые объектами рыбного  и охотничьего хозяйства;

- занятые водозаборными,  портовыми, гидротехническими и  иными водохозяйственными сооружениями  и объектами;

- занятые древесно-кустарниковой или иной растительностью;

 

- предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям.

Водный фонд и  водный объект

Водный фонд – совокупность водных объектов в пределах территории РФ, включенных или подлежащих включению в государственный водный кадастр.

Объектом  водных отношений является водный объект или его часть.

Водный объект - поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними (дно и берега водного объекта), подземные воды и вмещающие их горные породы также рассматриваются как единый водный объект.

Поверхностные водоемы – поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии замедленного водообмена. К поверхностным водоемам относятся озера, водохранилища, болота и пруды.

 

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

 

Земли водного  фонда – земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, за исключением тундровой и лесотундровой зон, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов.

Объект государственной  кадастровой оценки земель водного  фонда – земли водного фонда в границах субъектов Российской Федерации.

Кадастровая стоимость  земельных участков водного фонда – капитализированный суммарный экономический эффект от использования водных объектов.

Экономический эффект – расчетная величина дохода, обеспечиваемого использованием водных объектов в разных сферах народного хозяйства.

Дополнительный  эколого-экономический эффект – расчетная величина дополнительного эколого-экономического эффекта от болот и водно-болотных угодий, устанавливаемая в едином размере на 1 гектар болот и водно-болотных угодий для всех субъектов Росии.

 Правовой режим земель водного фонда.

Водный  фонд – совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации. Определение земель водного фонда разъясняет ст. 102 Земельного кодекса РФ – к землям водного фонда относятся земли:

1)Покрытые поверхностными  водами, сосредоточенными в водных  объектах;

2)Занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

Эти земли выделены в самостоятельную  категорию земель, так как они  имеют специальное предназначение служить обеспечению рационального использованию и охраны водных ресурсов. Использование и охрана водных объектов тесно связана с землепользованием, осуществляемым на землях водного фонда. Существенный вред водным объектам наносит хозяйственная и иная деятельность человека непосредственно на их берегах и прилегающих территориях, которая приводит к ухудшению качества воды в водных объектах за счет неконтролируемого поступления загрязняющих веществ в составе поверхностного и подземного стока. С другой стороны, осуществление водопользования невозможно без размещения в водоохранных зонах хозяйственных объектов: речных вокзалов, шлюзов и т.д.

Именно поэтому одним  из важнейших традиционных направлений  правовой охраны поверхностных вод, в том числе от загрязнения, является ограничение определенных видов  деятельности человека на прибрежных территориях путем установления специальных зон и полос с  особым правовым режимом.

Создание охранных и защитных зон в «целях обеспечения устойчивого  функционирования естественных экологических  систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо  охраняемых природных территорий загрязнения  и другого негативного воздействия  хозяйственной и иной деятельности» предусматривается п. 152 Федерального закона «Об охране окружающей среды».

 

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

Земли водного фонда могут  использоваться для строительства  и эксплуатации сооружений, обеспечивающий потребности населения в питьевой воде, бытовые, а также оздоровительные и другие потребности населения. Кроме того, земли водного фонда могут использоваться для водохозяйственных,сельскохозяйственных,природоохранных,промышленных,рыбохозяйственных,энергетических,транспортныхи иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.

Для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим  требованиям, устанавливаются водоохранные зоны.

По существу, водоохранные зоны должны служить естественными  барьерами, преграждающими поступление загрязняющих веществ в водные объекты в составе поверхностного и подземного стока.

Эффективность выполнения водоохранными  органами защитных функций зависит  от двух составляющих их правового  статуса: обусловленности размеров и границ этих зон и условий  их правового режима. Особенно сложным  с научной точки зрения и болезненным  с точки зрения экономики является вопрос об установлении границ водоохранных зон. На протяжении истории развития водоохранного законодательства нашего государства подход к решению  этого вопроса претерпел значительные изменения.

Действующее водное законодательство принципиально изменило концепцию установления водоохранных зон и значительно ослабило требования к их правовому режиму.