Расчет государственной кадастровой оценки земель водного фонда Японского моря

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к пятой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости  указанных земельных участков на их площадь.

 

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

 Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе.

Определение кадастровой  стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, осуществляется в  следующем порядке:

- определение удельных  показателей кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных  к шестой группе; 
- расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе.

Удельные показатели кадастровой  стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, расположены в  границах прибрежных защитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости  указанных земельных участков рассчитываются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой  стоимости земельных участков особо  охраняемых территорий и объектов, отнесенных Методическими рекомендациями по государственной кадастровой  оценке земель особо охраняемых территорий и объектов к соответствующей  группе.

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к шестой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости  указанных земельных участков на их площадь.

 

                                       Права на водные объекты

В Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты, которая может быть федеральной или субъектом федерации.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

- Муниципальная и государственная  собственность допускается только  на обособленные водные объекты.

- Каждый может пользоваться  водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством.

- Договорные права лиц,  которым водные объекты предоставлены  в долгосрочные и краткосрочные  пользования, могут быть ограничены  на основании судебного решения  в пользу заинтересованных лиц.

- Водные сервитуты могут  устанавливаться в целях забора  воды, прогона скота, использования  водных путей для паромов, лодок,  других маломерных плавательных  средств.

 Постановление 

От 14. 12. 2006 № 764, «Об утверждении  Правил расчета и взимания платы  за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности».

От 30. 12. 2006 № 876 « О ставках  платы за пользование водными  объектами, находящимися в федеральной  собственности».

Правила, утвержденные постановлением №764, устанавливают порядок расчета  и взимания платы за пользование  поверхностными водными объектами для таких видов водопользования:

- забор (изъятие) водных  ресурсов из водных объектов  или их частей

- использование водных  объектов или их частей без  забора (изъятия) водопользователя  по отношению к водопотребителям, требования по рациональному  использованию, охране водных  объектов и окружающей среды.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

- общим водопользованием  считается использование водных  объектов без применения сооружений, технических свойств и устройств:  оно осуществляется без получения  лицензии на водопользование.

- органы местного самоуправления  устанавливают места, где запрещены  заборы воды для питьевого  и хозяйственно - бытового водоснабжения,  купание, плавание на маломерных  судах. Об этих запретах и  иных подобного рода условиях  общего водопользования населения оповещения СМИ.

- если условия общего  водопользования или его запреты  не объявлены, но общее водопользование  осуществляется свободно в соответствии  с водным законодательством.

- при этом должны соблюдаться  правила охраны жизни людей  на воде и иные условия –  они устанавливаются органами  исполнительной власти субъектов  РФ по согласованию с органами  Министерства природных ресурсов  РФ, Госкомэкологии,  и другими.

Постановление № 764

Согласно постановлению  № 764 платежным периодом для всех категорий водопользователей признан  квартал. При этом плата должна вносить за фактическое водопользование не позднее 20- го числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом. Вместе с тем, у конкретных водопользователей суммы платы, подлежащие внесению в бюджет могут различаться по периодам в силу цикличного характера деятельности. У промышленных предприятий в течение года ассортимент и объект выпускаемой продукции могут изменяться, что отражается на уровне затрат по электроэнергии, расходу воды и Г. П. с учетом иных обстоятельств размер платы может существенно колебаться.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

- расчет суммы не налоговой  платы

- исходя из правил, утвержденных  постановлением № 764, размер платы  определяется как плательная  база и соответствующая ставка.

- платежная база устанавливается  в договоре по каждому виду  водопользования. Она рассчитывается  отдельно по каждому водному  объекту или его части.

Постановление № 876

Постановление №876 – структура  отличается от схем налоговых ставок, глава 25.2 НК РФ.

Ставки водного налога предусмотрены за забор воды из поверхностных  и подземных водных объектов по экономическим  рынком страны (ст. 333 12 НК РФ)

Внутри каждого района налоговые ставки дифференцированы по бассейнам рек и озер.

В отличии от этого в разделе 1 постановления №876 указаны ставки платы за заборы водных ресурсов только из поверхностных водных объектов сразу по речным бассейнам конкретных рек или рек бассейнов соответствующих морей. Внутри каждого такого бассейна ставки дифференцированы по субъектам РФ. В разделе 2 постановления №876 ставки платы установлены по водным объектам в пределах территориального моря России.

В разделе 3 указаны ставки платы за использование водных объектов без забора водных ресурсов для целей  производства электрической энергии. Эти ставки установлены в рублях за 1 тыс. кВт электроэнергии по речным бассейнам основных рек, а также рекам, бассейнов морей и Тихого океана, аналогичным образом установлены и ставки водного объекта.

 

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 

Эти ставки, как и в  разделе 3 постановления, установлены  по речным бассейнам основных рек, а  также по рекам бассейнов морей  и Тихого океана.

Такой порядок определения  ставок отличается от предусмотренного главой 25.2 НК РФ. В этой главе за пользование  акваторией налоговые ставки установлены  экономическим районом.

Принципы взимания платы за водопользование

С 1 января 2007 г. Объекты предоставляются  по договору водопользования, заключаемому согласно норме статей 12-16 водного кодекса (то есть в рамках договорных гражданских правоотношений), или на основании решений о предоставлении такого объекта в пользовании принимаемого правительства РФ, исполнительными органами государственной власти или органами местного управления. При этом договором водопользования должна предусматриваться не налоговая плата за пользование водными объектами (ст. 20 в.к.)

Не налоговая  плата

Взимается с водопользователей, которые заключили соответствующий  договор.

Договор заключается между  водопользователем и исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, это зависит от того в чьей собственности находится водный объект. Договор признается заключенным с момента регистрации в государственном водном реестре (ст.12)

 Оценка кадастровой  стоимости земель водного фонда

Государственная кадастровая  оценка земель (далее – ГКОЗ) водного  фонда проводится на уровне субъектов  Российской Федерации.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 
При проведении ГКОЗ водного фонда  учитываются вид водного объекта, его экономическая значимость, экологическая  ситуация в регионе и экологическое  состояние объектов водного фонда, а также доходность видов деятельности, осуществляемых водопользователями. 
 
Показатели кадастровой стоимости земель водного фонда устанавливаются в едином размере для земель покрытых и не покрытых водой в расчете на 1 гектар. 
 
При проведении ГКОЗ земель водного фонда используются данные государственного земельного кадастра, региональные нормативные акты по водопользованию и природозащитным мероприятиям, а также расчетные показатели и коэффициенты, приведенные в настоящей Методике.  
 
Расчет кадастровой стоимости земель водного фонда по субъектам Российской Федерации проводится с учетом выделения следующих  оценочных групп земель водного фонда:

1)земли, занятые поверхностными водотоками, водохранилищами, озерами, прудами, ледниками и снежниками, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода (по берегам) водоемов, магистральных межхозяйственных каналов. 
 
2) земли, занятые болотами;

Кадастровая стоимость земель водного фонда по отдельному земельному массиву, также как и для субъекта Российской Федерации в целом, определяется по формулам, с использованием соответствующих показателей площадей земель водного фонда.

						Лист
						1
Изм.	Лист	№документа	Подпись	Дата

 

 
Расчетный годовой экономический  эффект от использования водных объектов в расчете на единицу площади  определяется по показателям платы  за водопотребление и за сброс  загрязненных вод и показателям  площади земель водного фонда  и составляет в среднем на территории Российской Федерации 147руб. на 1 га. 
 
Коэффициент капитализации экономического эффекта от использования водных объектов принимается, как и по другим природным ресурсам, приносящим постоянный годовой доход за бесконечный промежуток времени, принимается по материалам Межведомственной рабочей группы по проблемам оценки элементов национального богатства при Научно-методическом Совете Госкомстата России в размере 0,08. 
 
Коэффициент дифференциации экономического эффекта от использования водных объектов в зависимости от экономической значимости водных ресурсов позволяет учесть в кадастровой стоимости земель водного фонда доходность использования водных объектов в разных сферах народного хозяйства в зависимости от местоположения и качества водных ресурсов.

Коэффициент дифференциации экономического эффекта в зависимости  от экологического ситуации на территории субъекта Российской Федерации и  экологического состояния водных объектов позволяет учесть в кадастровой  стоимости земель водного фонда  влияние экологического фактора. Коэффициент принимается по бассейнам основных рек и субъектам Российской Федерации Коэффициент устанавливается по субъектам РФ в размере показателей утвержденных органами власти на территории субъекта Российской Федерации.