Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2012 в 12:26, дипломная работа
Главной задачей дипломной работы является рассмотрение договора подряда с точки зрения действующего законодательства и практики его применения в строительных организациях, а также рассмотрение бухгалтерского и налогового учета операций по договору строительного подряда.
Обязанности заказчика |
Ответственность заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора |
1. Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества и в установленный срок. |
Если заказчик не предоставляет имущество, необходимое для выполнения работы, то подрядчик вправе: Не приступать к выполнению работы либо приостановить начатую работу. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. |
2. Оказать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором. |
Если заказчик отказывается содействовать подрядчику, то последний вправе:
Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок:
то подрядчик вправе: Отказаться от исполнения договора подряда и требовать возмещения убытков. |
3. Принять результат выполненной работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором. |
Если заказчик не является за результатом работы либо уклоняется от его принятия, то, по общему правилу, подрядчик вправе: Продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом причитающихся за её выполнение платежей внести на имя заказчика. Данное право может быть реализовано подрядчиком при условии двукратного предупреждения заказчика после истечения одного месяца со дня, когда результат должен быть принят. |
4. Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и приобнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки (явные недостатки) — незамедлительно уведомить об этом подрядчика. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки. Если после приёмки работы заказчиком
были обнаружены недостатки, которые
не могли быть установлены при
обычном способе приёмки (скрытые недостатки), в том числе
такие, которые были умышленно скрыто
подрядчиком, заказчик обязан известить
об этом подрядчика в разумный срок[. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон - на обе стороны в равных долях. |
Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он:
Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик:
При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. |
5. Оплатить результат работы. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял (подписал акт сдачи-приёмки). |
При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе:
Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение. |
Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик - компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением.
В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности, установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года.
Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок, и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления. При этом, если по частям сдается подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом.
Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности, поскольку иного закон не устанавливает.
Договор строительного подряда — это документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также по производству отдельных видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства.
Существенными условиями договора
строительного подряда
Если в договоре не будут определены все существенные условия, суд может признать такой договор незаключенным и сторонам придется возвращать полученное или компенсировать то, что вернуть невозможно. Основные особенности договора строительного подряда, отличающие его от прочих видов подряда и других договоров.
Предмет договора - это совокупность работ, действий, обязательств, характеризующих сущность заключаемой сделки. Таким образом, предметом договора являются основные отношения, по поводу которых стороны заключают договор, на регулирование которых направлены все прочие условия договора.
Предмет договора строительного подряда определяется перечнем работ, которые обязуется выполнить подрядчик. Это может быть строительство определенного объекта и/или выполнение иных строительных работ. Следует обратить внимание, что понятие "строительные работы" раскрывается постановлением Федеральной службы государственной статистики от 01.02.2006 N 5.
К строительным относятся работы по подготовке строительных площадок, снос зданий, работы экскаваторные и землеройные, основные строительные работы по сооружению жилых, промышленных, торговых и общественных зданий, спортивных, инженерных сооружений и других объектов гражданского строительства, автомагистралей, туннелей, магистральных трубопроводов, линий связи, монтаж оборудования, монтаж и сборка зданий из готовых конструкций, аренда (на срок до одного года) оборудования для строительства. Данный список является исчерпывающим, следовательно, если работа, предусмотренная договором строительного подряда, не относится к строительным, то такие отношения регулируются общими нормами о подряде.
Наиболее подробный перечень строительных работ и услуг приведен в разделе F "Продукция и услуги строительства" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, продукции и услуг. В этом перечне можно выделить основные направления работ, в том числе:
- работы по подготовке к
- собственно строительство (
- услуги по монтажу
- услуги по завершению
Данный перечень также включает услуги по аренде оборудования для строительства и сноса; по разработке проектной документации и технико-экономическому обоснованию продукции.
Согласно ГК РФ договором строительного
подряда может быть предусмотрена
обязанность страхования
Важная особенность договора строительного
подряда - условие о выполнении работ
подрядчиком в соответствии с
технической документацией, определяющей
объем, содержание работ и другие
предъявляемые к ним
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Следовательно, условие о сроке выполнения работ является существенным условием договора строительного подряда. Если в договоре условие о сроке отсутствует, то в силу ст. 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Таким образом, у заказчика и подрядчика не возникает обязательств.
Что касается сроков продления строительных работ, то они могут быть изменены только по соглашению сторон.
В договоре строительного подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Для определения сметной стоимости
строительства предприятий, зданий
и сооружений (или их очередей) рекомендуется
составлять следующую документацию:
1. В составе проекта (рабочего проекта):
- сводку затрат (при необходимости);
- сводный сметный расчет стоимости строительства
(ремонта);
- объектные и локальные сметные
расчеты; сметные расчеты на отдельные
виды затрат;
2. В составе рабочей документации (РД)
—
- объектные и локальные сметы.
В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.
Таким образом, существенное значение
имеют положения договора, касающиеся
порядка расчетов, принятия результатов
работы, связанные с возникновением
у заказчика денежного
Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ) в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В договоре строительного подряда может быть установлен способ определения цены или ее составной части. Например, в договоре могут быть определены конкретная цена работ исходя из базисного уровня сметных цен и ее составная часть — применение при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Следует отметить, что индексы региональных органов ценообразования носят рекомендательный характер и применяются по соглашению сторон.
Таким образом, в договоре может быть определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. В данном случае конкретный вид индексов указывается в акте приемки работ, если договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ. При этом применение индексов не обязательно оформлять как дополнение к договору, когда способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что может подтверждаться также отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей.
Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Образцы актов и краткие указания по их применению и заполнению даны, в частности, в Альбоме унифицированных форм первичной учетной документации, разработанном НИПИ статинформ Госкомстата России на основании постановления Правительства РФ от 08.07.1997 № 835. Образцы унифицированных форм первичной учетной документации, входящие в данный Альбом, утверждены постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100.
В Альбом также включены типовые межотраслевые формы № КС-6, КС-11, КС-14, утвержденные постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а. Применение унифицированных форм первичной учетной документации регламентируется Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н.