Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Марта 2013 в 20:06, курсовая работа
«Цивилизованное» магазиностроение в России началось в конце 90-х годов ХХ века. До этого опыт зарубежных компаний оказывал определенное влияние на развитие технологий, но основной сдвиг произошел после кризиса 1998 года. Развитие собственного производства привело к тому, что у отечественных компаний возникла необходимость обратить внимание на то, что происходит в стране, на новые методы коммуникации, системы продаж, новые марки. Переходным годом можно считать 1999, а 2000 – был уже годом уверенности в новых технологиях.
Введение 3
Архитектурно-планировочная часть 4
Концепция работы предприятия 6
Строительная часть 9
а) Водопровод и канализация 13
б) Отопление 15
в) Вентиляция 17
г) Электроснабжение и электроосвещение 18
д) Расчет ограждающих конструкций 22
е) Противопожарные мероприятия 22
ж) Мероприятия по энергоснабжению 23
з) Мероприятия по охране труда 25
Виды работ и конструкций, на которые должны составляться акты освидетельствования скрытых работ 26
План график выполнения строительных работ 30
Смета строительных работ
Бизнес-план 30
Финансовый план 34
Заключение 42
Список используемой литературы 43
Пример:
Приложение №
к договору № ____________
от « »_____________201_ г.
Календарный план работ
Этапы |
Наименование Работ по Договору и этапов |
Сроки выполнения Работ |
Стоимость Работ, Этапа, в т.ч. НДС 18 % (в руб.) |
Порядок оплаты |
Всего |
в том числе: |
в том числе: |
В соответствии с п.п. 2.2.-2.3 и разд. 4 Договора
| |
1 этап |
Авансовый платёж на выполнение работ (стадия «Проект») |
Декабрь 201_г. |
В соответствии с п.п. 2.2.-2.3 | |
2 этап |
Согласование «Проекта» в согласующих организациях |
По факту |
|
В соответствии с п.п. 2.2.-2.3 и разд. 4 Договора |
3 этап |
Стадия «Рабочая документация » передача проектной документации Заказчику |
Февраль 201_г. |
|
В соответствии с п.п. 2.2.-2.3 и разд.4 Договора
|
Заказчик: |
Исполнитель: | |
Директор по производству ОАО «_____________________» |
Генеральный директор ОАО «__________» | |
___________________/__________ |
_______________/___________/ | |
М.П. |
М.П. |
Составление сметы - важный этап строительных работ. В сметном отделе строительной компании специалисты занимаются составлением расчетов для своей компании перед началом работ по:
Мало кто
в состоянии составить
Грамотно составленная строительная смета - документ, помогающий уточнить стоимость работ. Она позволяет сократить затраты - например, позволит отказаться от дорогостоящих работ, если в их применении нет необходимости.
7. БИЗНЕС ПЛАН
Бизнес-план — план, программа осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащая сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.
Бизнес-план – краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, важнейший инструмент при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее перспективный желаемый результат и определить средства для его достижения. Бизнес-план является документом, позволяющим управлять бизнесом, поэтому его можно представить как неотъемлемый элемент стратегического планирования и как руководство для исполнения и контроля. Важно рассматривать бизнес-план как сам процесс планирования и инструмент внутрифирменного управления.
Резюме
Резюме - это самостоятельный рекламный
документ, т.к. в нем содержатся основные
положения всего бизнес - плана. Это будет
единственная часть, которую будут читать
большинство потенциальных инвесторов.
А инвестор захочет прежде всего узнать
следующую информацию: размер кредита,
для какой цели, предполагаемые сроки
погашения, гарантии, кто еще собирается
инвестировать проект, какие собственные
средства есть.
Описание предприятия и отрасли
В данном разделе описывается:
Общие сведения о предприятии
Финансово-экономические показатели деятельности предприятия
Структура управления и кадровый состав
Направления деятельности, продукция, достижения и перспективы
Отрасль экономики и ее перспективы
Партнерские связи и социальная активность
Описание продукции (услуг)
В этом разделе Вы должны дать определение
и описание тех видов продукции или услуг,
которые будут предложены на рынок. Здесь
следует указать некоторые аспекты технологии,
необходимой для производства Вашей продукции
или услуг. Важно, чтобы эта часть была
написана ясным, четким языком, понятным
для неспециалиста, не используйте профессиональный
жаргон.
Опишите основные характеристики вашей
продукции, при этом сделайте акцент на
преимуществах, которые Ваша продукция
несет потенциальным покупателям.
Важно, чтобы вы подчеркнули уникальность
Вашей продукции или услуг: новая технология,
качество товара, низкая себестоимость
или какое-то особенное достоинство, удовлетворяющее
запросам покупателей. Также необходимо,
чтобы вы подчеркнули возможность совершенствования
данной продукции (услуг).
Опишите имеющиеся у Вас патенты или авторские
права на изобретения или приведите другие
причины, которые могли бы воспрепятствовать
вторжению конкурентов на Ваш рынок. Такими
причинами могут быть эксклюзивные права
на распространение или торговые марки.
Маркетинг и сбыт продукции (услуг)
План маркетинга необходим, чтобы потенциальные клиенты превратились в реальных. Этот план должен показать, почему клиенты будут покупать вашу продукцию или пользоваться Вашими услугами. Вам необходимо продумать и объяснить потенциальным партнерам или инвесторам основные элементы своего плана маркетинга: ценообразование, схему распространения товаров, рекламу, методы стимулирования продаж, организацию послепродажного сопровождения, формирования имиджа. Если у вас нет специального образования, следует почитать книги по маркетингу, обратиться за консультацией к специалистам.
Производственный план
В этом разделе должны быть описаны все производственные или другие рабочие процессы, имеющие место на вашей фирме. Здесь вы должны рассмотреть все вопросы, связанные с помещениями, их расположением, оборудованием, персоналом. Так же должно быть уделено внимание планируемому привлечению субподрядчиков.
Вы должны кратко
пояснить, как организована система
выпуска продукции (услуг) и как
осуществляется контроль над производственными
процессами.
Вы также должны уделить внимание вопросам расположения производственных
площадей и размещения оборудования. Наконец,
в этом разделе должны найти отражение
вопросы, связанные со сроками поставок,
числом основных поставщиков и насколько
быстро может быть увеличен или сокращен
выпуск продукции.
Организационный план
В данном разделе
объясняется каким образом
Финансовый план
Цель раздела
- показать основные пункты из массы
финансовых данных. Здесь даются нормативы
для финансово-экономических
Направленность и
В разделе указывается направленность и значимость проекта, показатели эффективности его реализации, производится анализ чувствительности проекта.
Риски и гарантии
Показываются предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства, приводятся гарантии возврата средств партнерам и инвесторам.
|
Наименование расходов |
Затраты, млн. руб. |
Единовременные расходы |
|
Итого единовременных расходов Текущие (повторяющиеся)
расходы |
|
Итого издержек подготовки производства |
Предложения по уровню финансирования (степени финансового участия зарубежного партнера)
Этот подраздел бизнес-плана должен отражать
На основе проектируемого
бухгалтерского баланса и оценки
того, сколько денег необходимо в
период от 3 до 5 лет для развития
и расширения бизнеса, можно определить,
сколько из них будет получено
от западного партнера и сколько - через
займы у других организаций; какова доля
участия российского партнера, если создается
совместное предприятие.
Инвесторы хотят узнать, как будет потрачен
капитал, в частности, сколько средств
будет использовано на НИОКР, оборудование,
маркетинг и пополнение оборотного капитала.
В связи с этим необходимо привести планы
расчетов с инвесторами, многие из которых
Положительно относятся к планам перевода
фирмы в акционерное предприятие, когда
акции этого предприятия свободно продаются
и покупаются на фондовой бирже. Такой
переход может планироваться через 5-7
лет.
Использование кредита
и ожидаемый эффект
Результативность использования кредита
имеет важное значение независимо от того,
будет ли финансироваться фирма за счет
собственных средств или заемных.
В данном разделе должны
содержаться Ответы на следующие
вопросы.
1.На какие цели будет израсходована ссуда?
Ответ может быть дан в общей форме - функционирующий
капитал, новое оборудование, запасы и
т д.
2. Что конкретно будет приобретено?
3. Кто является поставщиком фирмы?
4. Сколько стоит эта покупка?
5. Какая модель или марка машины будет
приобретена?
6. Какую сумму нужно заплатить в виде налогов,
платы за установку и доставку оборудования?
Представителям банка
Оцените возможную выгоду от аренды части
капитального оборудования и помещений
как альтернативы их приобретения в частную
собственность. При наличии денег последнее
может оказаться более выгодным.
В аренде есть свои преимущества: по мере
роста фирмы можно маневрировать основным
капиталом. Аренда дает некоторые налоговые
льготы. Посоветуйтесь со своим бухгалтером.
Как использование ссуды
повысит прибыльность фирмы?
Проценты за кредит - это прямой вычет
из дохода. Прибегая к ссуде или вкладывая
собственные деньги, фирма должна знать,
как сработают эти деньги, какой доход
принесут. Необходимо убедиться, что прибыль
от использования кредита выше затрат
по его привлечению.
Пока не завершена работа над финансовой частью плана, нет возможности привести точные цифры, характеризующие использование и ожидаемый эффект от кредита. Тем не менее стоимость элементов основного капитала, которые планируется приобрести, а также расчетная величина функционирующего капитала могут и должны быть отражены. Всегда можно отказаться от намеченного варианта в пользу более скромного, если этого потребует состояние финансов.
Ниже приведена рекомендуемая
примерная схема написания
Источники, финансовая политика,
контроль.
1. Назовите источники финансирования
ресурсов фирмы за счет собственных денежных
средств, за счет заемных денежных средств.
2. Какова политика распределения прибыли
после уплаты налогов?
3. Каковы условия контроля по платежам покупателей?
4. Какова финансовая политика фирмы в
отношении страхования кредитов?
Эффективность инвестиций.
Какие способы и критерии оценки эффективности инвестиций вы используете?
Обязательно укажите:
o прибыль вашей фирмы в 1-й год по месяцам, в последующие два года - по кварталам и еще на два года - по годам;
o баланс вашей фирмы в 1-й год по месяцам, в последующие два года - по кварталам и еще на два года - по годам.
Стратегия финансирования
В этом разделе приводится план получения средств для создания или расширения предприятия. При этом следует решить, сколько необходимо средств для реализации данного проекта, определить источник и форму получения денег, когда можно ожидать полного возврата вложенных средств и получения инвесторами дохода на них.
Финансирование через
кредиты предпочтительно для
проектов, связанных с расширением
производства на уже действующих (и
действующих успешно) предприятиях.
С одной стороны, от таких предприятий
банкиры не будут требовать повышенной
платы за кредит, так как риск вложений здесь
невелик, с другой - не трудно найти материальное
обеспечение кредитов: в качестве него
могут выступать имеющиеся активы.
В некоторых случаях привлечение средств
партнеров и акционеров предприниматели
считают нежелательным из-за возможности
лишиться контрольного пакета акций, размер
которого обычно оценивается в 51%. На самом
деле контрольный пакет может быть и значительно
меньше 51%. При очень распыленном капитале
для контроля над предприятием может оказаться
достаточным и 10-15% акционерного капитала.
Для возврата заемных средств необходимы
проведение и включение в бизнес-план
специальных расчетов, дающих возможность
определить срок окупаемости вложений.
Формулы этих расчетов можно найти в соответствующих
справочных пособиях. Образец сопроводительного
письма к кредитору
Если бизнес-план предназначен для получения ссуды и будет предложен вниманию потенциального кредитора или финансовой организации, то сопроводительное письмо должно содержать сведения о создаваемой фирме и цели обращения за кредитом. Это письмо следующего содержания должно быть напечатано на хорошей бумаге.
Уважаемый (имя)!
Обращаемся к Вам с просьбой о ссуде в
сумме ___________________________, для того чтобы ______________________________
Мы обязуемся вернуть ссуду в течение
______________________________
Источником наших средств для погашения
долга явится ______________________________
______________________________
В качестве обеспечения займа мы предлагаем
приведенную в списке собственность, которая
согласно выполненному анализу может
быть оценена не менее чем _______________________.
Ваше внимательное отношение к нашей просьбе
о ссуде представляет для нас огромное
значение, поскольку эта ссуда жизненно
необходима для успешной и прибыльной
реализации нашего бизнес-плана, который
прилагается. В случае если Вам понадобится
дополнительная информация, пожалуйста,
свяжитесь с нами ____________.
Искренне Ваши (подписи, имена, должности
и научные степени).
Приложение. Бизнес-план (назначение вашего
бизнеса).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проектирование зданий - это творческий процесс архитекторов, инженеров и техников нашей компании. Строительное проектирование зданий и сооружений в России ведут по единым государственным нормам и государственным стандартам. Проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет также полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования зданий и провести полное обследование зданий и вынести техническое заключение о состоянии конструкций. Проектирование зданий можно доверить только высококвалифицированным специалистам, которые быстро и качественно выполнят данную работу.
На примере данной
курсовой работы, мы научились, как
правильно рассчитывать технические
свойства (Коммуникации, водоснабжение,
электроснабжение). Так же описали архитектурно планировочную
част постройки оптового магазина продовольственных
товаров. Выяснили, как провести финансирование
и написать бизнес-план. Узнали, какие
документыи законы регламентируют план
строительства.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ