Социология управления

10. Низкая цена за 1 кв. метр (в этом году 21000 руб.,  для примера в Башкирии 29000 руб., в Самаре 38000 руб.). В Казани, к примеру,  средняя рыночная цена составляет  от 45 тыс. за кв. метр.

За все время действия программы жилье получили около 10 тысяч человек. Это конкретный результат. Но в то же время надо учитывать, что по-прежнему в законодательной  базе множество лазеек и социальную ипотеку многие берут только чтобы  перепродать квартиру по рыночной цене и получить прибыли. Здесь мы считаем, что нужно ужесточить все операции с квартирой. Так, к примеру, запретить продажу или сдачу в наем нового жилья в течение 5 лет со дня получения. Такая норма оттолкнула бы спекулянтов и так называемых инвесторов, а вместо них квартиры получали бы действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Одним из минусов социальной ипотеки является то, что возврат  денег при отказе от участия в  программе производится в той  же сумме, которая была первоначально вложена. То есть без индексации. Учитывая высокую инфляцию, участник может получить деньги обратно, потеряв в реальности до 50% за три года. Этот механизм возврата как нам кажется должен быть более тщательно проработан. Например, за год сумма увеличивалась хотя бы на 2/3 инфляции.

Реально оценивая действие программы надо сказать, что средняя  зарплата  бюджетников по республике сейчас – от 8000 до 10000 рублей. Как  с такими доходами и с теми ценами на продовольствие и ЖКХ, которые  есть у нас, выиграть квартиру – большой вопрос. А ведь бюджетники это врачи, учителя, воспитатели. Словом те, благодаря кому вырастают новые поколения. Наверное, действительно доступное жилье у нас будет только тогда, когда граждане даже с такими доходами, будут иметь возможность приобрести новое жилье.

Обобщая все выше сказанное  и анализируя ситуацию в других субъектах  РФ можно с уверенностью сказать, что социальная ипотека республики Татарстан является, пожалуй, самой  удачной из всех подобных программ, реализуемых другими регионами. Можно отметить, что в нашей республике удалось сдержать гигантский рост цен и претворить в жизнь программу социальной ипотеки. Возможно, наш опыт мог бы пригодиться на федеральном уровне для решения жилищной проблемы. В России, богатой своими ресурсами есть множество государственных корпораций, которые не так уж много потеряют, если будет отчислять 1-3 % своей прибыли на строительство действительно доступного жилья.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Реально оценивая действие программы надо сказать, что средняя  зарплата  бюджетников по республике сейчас – от 8000 до 10000 рублей. Как с такими доходами и с теми ценами на продовольствие и ЖКХ, которые есть у нас, выиграть квартиру – большой вопрос. А ведь бюджетники это врачи, учителя, воспитатели. Словом те, благодаря кому вырастают новые поколения. Наверное, действительно доступное жилье у нас будет только тогда, когда граждане даже с такими доходами, будут иметь возможность приобрести новое жилье.

Обобщая все выше сказанное  и анализируя ситуацию в других субъектах  РФ можно с уверенностью сказать, что социальная ипотека республики Татарстан является, пожалуй, самой удачной из всех подобных программ, реализуемых другими регионами. Можно отметить, что в нашей республике удалось сдержать гигантский рост цен и претворить в жизнь программу социальной ипотеки. Возможно, наш опыт мог бы пригодиться на федеральном уровне для решения жилищной проблемы. В России, богатой своими ресурсами есть множество государственных корпораций, которые не так уж много потеряют, если будет отчислять 1-3 % своей прибыли на строительство действительно доступного жилья.