Классификация зданий

В коридорных жилых домах  квартиры не могут иметь сквозного  проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей (рис. d). В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий.

Размещение большого числа  квартир вдоль коридоров или  галерей создает условия для  эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 - 12 - 16 этажей.

 

В коридорно-секционных и  галерейно-секционных домах (см. рис. e, f, g ) каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних - спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.

Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям  населения и демографическому составу  семей. В таких домах можно  размещать только 3 - 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.

 

 

            IV.      Секционные, коридорные, галерейные  малоэтажные дома

 

Секционные дома состоят  из одной, нескольких, одинаковых или  разных по планировке секций и отличаются этажностью, протяжённостью и конфигурацией  плана. Планировочные решения секций в значительной степени определяют число квартир, выходящих на поэтажную  лестничную площадку. Применяют в  основном секции с двумя, тремя и  четырьмя квартирами. Планировочная  структура секций определяет их возможную  ориентацию по странам света. Секции делятся на широтные и меридиальные, со свободной, частично ограниченной ориентацией. Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна отвечать требованиям инсоляции и проветривания квартир. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, так как могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиальные секции имеют ограниченную ориентацию и могут применяться только тогда, когда продольная ось дома направлена в меридиальном направлении с севера на юг.

 

В зависимости от расположения в плане дома различают три  основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные, причём каждая из них  может иметь разные варианты формы  в плане.

 

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей  планировочной структуры имеют  развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются с лестницей. У галерейных и коридорных домов общие структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Галерейный тип дома предназначен в основном для тёплового климата. Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим условиям.

 

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных  и объёмно-пространственных решений  по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трём основным группам: линейным, сочленённым, пространственным. 

 

К линейным схемам относятся  дома, в основе конфигурации которых  заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: прямоугольной, со сдвигом квартир и криволинейной. Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объёма здания лестницы и встроенные в основной габарит  здания.

 

 Сочленённые галерейные  дома состоят из двух или  нескольких прямоугольных блоков, объединённых узлом коммуникаций  – лестницей. Форма планов  таких домов довольно разнообразна  – от простого сочетания в  плане блоков со смещением  их параллельно друг к другу  до усложнённой конфигурации.

 

Пространственные схемы  используются в основном при создании жилых комплексов. Формы их в плане  самые разнообразные.

 

Для создания удобств и  соблюдения необходимых санитарно-гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещённость и проветриваемость. Все эти условия, естественно, накладывают отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные ил прямоугольные со сдвигом в плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания коридоров с торцов. Кроме сдвигов участки дома иногда располагаются под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане – в середине или торцах дома.

 

В домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два.

 

 

Основные задачи и виды районной планировки

 Строительство всех  видов в районах, где расположены:  или намечаются к строительству  группы самостоятельных или комбинированных  предприятий и обслуживающих  их городов и поселков, связанных  между собой единой системой  транспорта, общей энергетической  или сырьевой базой, взаимным  производственным коммунальным  и социально-культурным обслуживанием,  производится на основе схем  районной планировки.

 

 Основная задача районной  планировки — выявление природных  ресурсов района и комплексное  решение вопросов размещения  всех видов строительства и  хозяйства в соответствии с  перспективами его экономического  развития.

 

 

Виды районной планировки

 В процессе разработки  районной планировки намечается  очередность проведения всех  намечаемых по проекту мероприятий  с выделением первоочередных  работ.

 

 Районная планировка  проводится на основе данных  народнохозяйственного планирования  и схемы размещения производительных  сил страны, а также плановых  материалов различных ведомств.

 

 В свою очередь, районная  планировка дает возможность  корректировать плановые предположения  по размещению промышленных предприятий  и сопутствующих им населенных  мест в соответствии с местными  природными условиями, имеющимися  водными и энергетическими ресурсами  и транспортными возможностями,  особенно в первоочередной период  развития.

 

 Таким образом, районная  планировка является связующим  звеном между народнохозяйственным  планированием и строительным  проектированием и представляет  собой не только планово-экономический,  но и планировочный документ, определяющий основы территориальной  организации района.

 

 В районной планировке  рассматриваются и разрешаются  основные вопросы размещения  и развития объектов проектируемого  района, но не разрабатываются  проекты планировки отдельных  населенных мест. На основе проектных  решений, принятых в районной  планировке, проводится последующее  проектирование на стадиях генеральных  планов населенных мест и технических  проектов по инженерно-мелиоративным  мероприятиям, инженерному оборудованию  и проектных комплексных схем  развития всех видов транспорта.

 

 Признал необходимой  разработку проектов районной  планировки для важнейших районов  страны с целью обеспечить  рациональное размещение промышленных  предприятий, электростанций, городов  и поселков, общих для района  инженерных сооружений, сетей и  коммуникаций, а также автомобильных  и железных дорог.

 

 Это постановление  еще более подчеркнуло значение  районной планировки и способствовало  еще большему развитию ее в  нашей стране.

 

Районная планировка разделяется  на следующие виды:

 I. Планировка промышленных районов.

 II. Планировка сельскохозяйственных районов.

 III. Планировка курортных районов и зон отдыха.

 IV. Планировка пригородных зон больших городов.

 

 Все эти виды районной  планировки имеют свои особенности  и отличаются большим разнообразием  в зависимости от местных природных  условий и уже сложившейся  планировочной ситуации

 

 

 

Планировочная структура  города образуется основными элементами города, к которым относятся:

жилые здания, объединенные в жилые микрорайоны и кварталы; здания административно-общественных учреждений и учреждений и предприятий  культурно-бытового обслуживания населения;

внеквартальные зеленые насаждения (парки, сады, бульвары, скверы) и спортивные сооружения общего пользования; улицы и площади, набережные, мосты и туннели; промышленные предприятия;

устройства внешнего транспорта: железнодорожного, водного, воздушного, автодорожного;

коммунальные предприятия  и сооружения: устройства внутригородского транспорта, городского водопровода  и канализации, электростанции и  теплоэлектроцентрали, газовые заводы; кладбища и крематории; водоемы естественные и искусственные; санитарно-защитные зоны.

 

В советском городе, в целях  создания наиболее удобных и благоприятных  в санитарно-гигиеническом отношении  условий жизни населения, проводится функциональное зонирование городской  территории, определяющее наиболее рациональное взаимное размещение отдельных элементов  города.

 По функциональному  использованию городские территории  разделяются на:

 а) селитебную зону, в которой размещаются жилые  микрорайоны и кварталы; участки  административно-общественных учреждений  и учреждений культурно-бытового  обслуживания населения; вне- квартальные зеленые насаждения и спортивные сооружения общего пользования; улицы и площади; отдельные промышленные предприятия невредного производственного профиля, склады, устройства внешнего транспорта; неудобные для застройки и еще не использованные участки.

 б) промышленные зоны, в которых размещаются промышленные  предприятия с обслуживающими  культурно-бытовыми учреждениями, улицами,  площадями и дорогами, зелеными  насаждениями;

 в) транспортные зоны, занимаемые устройствами внешнего  транспорта;

 г) коммунально-складские  зоны;

 д) санитарно-защитные  зоны, отделяющие промышленные предприятия  и транспортные устройства от. жилья.

 Селитебная, промышленная, транспортная, складская зоны вместе  с сопутствующими им санитарно-защитными  зонами составляют застроенную  территорию города. Вне застроенной территории, но в пределах городской черты размещаются городские лесопарки, городские коммунальные предприятия и устройства (питомники, водозаборные и очистные сооружения городского водопровода, очистные сооружения городской канализации, утилизационные заводы, резервные территории, используемые иногда с сельскохозяйственными целями, кладбища и крематории и т. п.), которые по эксплуатационным и санитарно-гигиеническим условиям не могут быть размещены в застроенной части города.

 В городе не все  элементы равнозначны по тяготению  к ним населения. Некоторые  элементы являются местами массового  пользования: общегородской, а  в больших городах и районные  центры, крупные промышленные предприятия,  важнейшие административно-общественные  учреждения, высшие учебные заведения,  железнодорожные и водяные вокзалы,  стадионы, парки. Размещение этих  объектов, создающих большие транспортные  потоки, определяет общую конфигурацию  сети магистральных улиц и  площадей города.

 Общегородской центр  всегда является основным ядром,  вокруг которого организуется  план города. Общегородской центр  располагается возможно более центрально по отношению ко всей застраиваемой территории города, поблизости от пересечения основных магистральных улиц, соединяющих центр с другими важнейшими пунктами тяготения населения.

 При этом узел пересечения  основных транспортных потоков  должен размещаться вне главной  площади центра города во избежание  нарушения нормальной жизни центра  города транспортом, проходящим  площадь транзитом.

 Основные магистральные  улицы, в зоне пересечения которых  размещается общегородской центр,  являются главными композиционными  осями плана города. В больших  городах, делящихся на районы  с расположенными в них районными  центрами, возникают дополнительные  магистральные улицы, связывающие  районные центры с общегородским  центром, промышленными предприятиями,  районными парками, стадионом,  вокзалами.

 

 

Планировка и застройка  жилых районов

 

Планировка и застройка  жилых районов и микрорайонов являются важнейшим элементом в  организации благоприятной жилой  среды.

 Основные требования к формированию структуры жилых районов и микрорайонов следующие: единство и целостность планировочной структуры каждого жилого района и микрорайона и вместе с тем взаимосвязь с окружающими планировочными элементами селитебной зоны; рациональное размещение всех элементов жилых районов в соответствии с их функциональными назначениями и необходимыми взаимосвязями между ними; организация сети учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, единой для всего жилого района и каждого микрорайона, и создание условий, удобных для пользования ими; обеспечение коротких пешеходных связей между жилыми домами в микрорайонах и остановками общественного транспорта на общегородских магистральных улицах, связывающих жилой район с местами приложения труда; целесообразное и экономичное использование территории жилого района.