Проектирование организации строительства жилого комплекса

 

 

1.5 Титульные списки строительства.

Особое место в составе исходных данных для разработки ПОС отводится сводному сметному расчету стоимости строительства.

Сводные сметные расчеты (ССР) стоимости строительства зданий, со-оружений или их комплексов рассматриваются как документы, опреде-ляющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

В сводных сметных расчетах стоимости жилищно-гражданского строи-тельства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. «Подготовка  территории строительства».

2. «Основные  объекты строительства».

3. «Объекты  подсобного и обслуживающего  назначения».

4. «Объекты  энергетического хозяйства».

5. «Объекты  транспортного хозяйства и связи».

6. «Наружные  сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло-снабжения и газоснабжения».

7. «Благоустройство  и озеленение территории».

8. «Временные  здания и сооружения».

9. «Прочие  работы и затраты».

10. «Содержание  службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».

11. «Подготовка  эксплуатационных кадров».

12. «Проектные  и изыскательские работы, авторский  надзор».

 

В графах 4–8 сводного сметного расчета стоимости строительства при-водятся следующие итоги: по каждой главе, по сумме глав 1–7, 1–8, 1–9, 1–12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету». Для разработки ПОС используются средства по главам 1–9 сводного сметного расчета.

 

Таблица 5.                    Титульный список строительства

Наименование глав, объектов, работ и затрат	Объем работ		Сметная стоимость, тыс.р.			Общая сметная стоимость, тыс.руб.
	Ед. изм	Кол-во	СМР	Оборудования, мебели, инвенторя	Прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7
Глава 1. Подготовка территории строительства (1,5 % от Смр)			75,74			75,74
Итого по гл. 1			75,74			75,74
Глава 2. Основные объекты строительства: -9-ти эт. 4-х секционный жилой дом;	м3	70774,8	1788,0	23,12		1811,12
-9-ти эт. 4-х секционный жилой дом;	м3	70774,8	1788,0	23,12		1811,12
-9-ти эт. 2-х секционный жилой дом;	м3	15246,0	491,2	11,06		502,26
-9-ти эт. 2-х секционный жилой дом;	м3	15246,0	491,2	11,06		502,26
-9-ти эт. 2-х секционный жилой дом;	м3	15246,0	491,2	11,06		502,26
Итого по гл. 2			5049,6	79,4		5129,0
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства:
Сети электроснабжения	м		60,6			60,6
Итого по гл. 4			60,6			60,6
Глава 5. Объекты транспортно- го хозяйства и связи
Автомобильные дороги Сети связи	м2 м		75,7 25,2			75,7 25,2
Итого по гл. 5			101,0			101,0
Глава 6. Наружные инже-
нерные сети и сооружения:
водопровод	м		55,5			55,5
канализация	м		80,8			80,8
теплопровод	м		95,9			95,9
газопровод	м		30,3			30,3
Итого по гл. 6			262,6			262,6
Глава 7. Благоустройство и
озеленение территории	м2		55,5			55,5
Итого по гл. 7			55,5			55,5
Итого по гл. 1-7			5605,04	79,4		5684,44
Глава 8. Временные здания и сооружения - 1,2 % от итога графы 4 по гл. 1-7			67,26			67,26
Итого по гл. 1-8			5672,3	79,4		5751,7
Глава 9. Прочие работы и затраты. Зимние удорожания по расчету 1,8x2x0,9 = 3,24 % от итога графы 4 по гл.1-8			183,78			183,78
Всего по гл. 1-9			5856,08	79,4		5935,48

 

 

 

 

 

 

1.6 Обоснование потребности в  основных строительных машинах

В этом разделе должны быть описаны принятые средства механизации для производства работ по инженерной подготовке территории, «нулевому циклу» и возведению надземной части зданий и сооружений. При этом необходимо ориентироваться на прогрессивные методы производства работ с учетом объемов работ, сроков строительства и конструктивных особенностей здания.

При небольшом количестве вариантов и несложных объектах оценка и выбор рационального решения должны осуществляться на основании технико-экономического сравнения, при наличии многовариантных решений и сложных объектов – экономико-математических методов и средств вычислительной техники.

 

1.6.1 Выбор  ведущих машин для производства  работ «нулевого цикла»

Грунт основания – суглинок

Грунтовые воды на глубине – 10м

Объем земляных работ по выемке грунта – 11227,0 м3

Необходимо подобрать рациональный комплект машин для разработки котлована под 9-ти этажный жилой дом.

Выбор комплекта машин зависит от рельефа местности, планировки жилого комплекса, расположения сетей инженерных коммуникаций и дорог, объемов работ, сроков строительства, объемно-планировочных и кон-структивных особенностей зданий.

Ведущими машинами в комплекте машин являются:

• для варианта № 1 – экскаватор ЭО-3122, оборудованный обратной лопатой с вместимостью ковша 0,5 м3
• для варианта № 2 – экскаватор ЭО-4124ХЛ, оборудованный обратной лопатой с вместимостью ковша 0,65 м3
• для варианта № 3 – экскаватор ЭО-3323, оборудованный обратной лопатой с вместимостью ковша 0,5 м3
• для варианта № 4 – экскаватор ЕК-18, оборудованный обратной лопатой с вместимостью ковша 1,0 м3

Состав вариантов комплектов машин, используемых для выполнения ос-новных строительно-монтажных операций, принимается по типовым технологическим картам или справочной литературе. Во всех вариантах для перемещения грунта используется бульдозер марки ДЗ-110, а для вывоза грунта – автомобиль-самосвал КамАЗ-5511.

Таблица 6.    Варианты комплектов машин

Технологическая операция Вариант комплектов машин №1 №2 №3 №4 Разработка грунта растительного слоя Бульдозер ДЗ-110 Экскаватор ЭО-3122 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110 Экскаватор ЭО-4124ХЛ Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110 Экскаватор ЭО-3323 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110 Экскаватор ЕК-18 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Разработка грунта в котловане Экскаватор ЭО-3122 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110А Экскаватор ЭО-4124ХЛ Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110А Экскаватор ЭО-3323 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110А Экскаватор ЕК-18 Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511 Бульдозер ДЗ-110А

 

Определяем сменную производительность экскаватора по формуле

  ,м3

где Псм – сменная производительность экскаватора, м3; Тсм – продолжи-тельность смены, ч; Кн – коэффициент наполнения ковша (0,8 –1,1); Кв – коэф-фициент использования экскаватора во времени (0,68–0,74); Кр – коэффициент разрыхления грунта (1,1–1,5). Принимается по ЕНиР; q – вместимость ковша, м3. Принимается по паспортным или справочным данным.; tп – продолжительность одного цикла экскавации грунта, с.

 м3

 м3

 м3

 м3

Определяем количество машино-смен:

  , маш-см

  , маш-см    

  , маш-см 

  , маш-см  

  , маш-см  

При условии двухсменной работы машин определяем количество рабочих дней:

 

 

 

 

 

Определяем стоимость эксплуатации экскаватора

 

 

 

 

 

Таблица 7    Сравнение вариантов ведущих машин для разработки грунта

Номер варианта	Наименование и марка машины	Объем работ		Сменная производительность машины, м3	Количество машино-смен	Количество рабочих дней	Стоимость эксплуатации машины,р
		Ед.изм.	Количество
1	Экскаватор ЭО-3122	м3	11227,0	589,09	19,06	10	126 219,89
2	Экскаватор ЭО-4124ХЛ	м3	11227,0	765,82	14,66	8	89 370,88
3	Экскаватор ЭО-3322	м3	11227,0	589,09	19,06	10	109 849,64
4	Экскаватор ЕК-18	м3	11227,0	1178,18	9,53	5	70 747,67

 

Принимаем 4 комплект машин, т.к. стоимость его эксплуатации наименьшая.

Бульдозер ДЗ-110

Экскаватор ЕК-18

Автомобиль-самосвал КамАЗ-5511

 

1.6.2 Подбор  крана для возведения подземной  части 9-ти этажного крупнопанельного жилого дома.

При выборе строительных кранов для монтажа подземных частей зда-ний следует учитывать: конструктивное решение фундаментов, наличие подвала или технического подполья, примерную глубину котлована, мак-симальный вес монтажных элементов и расположение их в плане, характе-ристику грунта, угол естественного откоса грунта, наличие и уровень грунтовых вод.

Подбор грузоподъемного крана для каждого типа зданий производится по трем основным параметрам: грузоподъемности, вылету и высоте подъема, а в отдельных случаях и по глубине опускания.

Под грузоподъемностью крана понимают груз полезной массы, подни-маемый краном при помощи съемных или несъемных грузозахватных при-способлений. Требуемая грузоподъемность крана на соответствующем вылете определяется по массе наиболее тяжелого груза со съемными грузоза-хватными приспособлениями (грейфер, электромагнит, траверса, стропы и т. п.). В массу груза включаются также масса навесных монтажных при-способлений, закрепляемых на монтируемой конструкции до ее подъема, и конструкций усиления жесткости груза. Грузоподъемность крана должна быть больше или равна:

   

где - масса поднимаемого груза; - масса грузозахватного приспособления; - масса навесных монтажных приспособлений; - масса кострукций усиления жесткости поднимаемого элемента.

 

Определяем требуемый вылет стрелы рельсового крана (рис.1), обеспечивающий монтаж всех элементов подземной части здания::

 

где В - ширина здания в осях, м; r - расстояние от оси здания до основания откоса котлована, м; C - расстояние от основания откоса котлована до края балластной призмы, м; k - ширина колеи крана, м.

- перемещения крана вокруг котлована:

 

- перемещения крана с одной стороны котлована:

 

Рис.1 Установка рельсового крана у откоса котлована

Ввиду небольшой глубины котлована расчет требуемой глубины опускания не производится. По требуемой грузоподъемности и вылету стрелы осуществляем предварительный выбор приемлемых типов кранов. Рассмотрим следующие варианты:

1) кран  на автомобильном ходу КС-3562А;

2) кран  на гусеничном ходу РДК-25;

3) кран  на гусеничном ходу ДЭК-251;

4) кран  на пневмоколесном ходу КС-5363.

Технические характеристики представленных кранов – в табл. 8.

Таблица 8        Технические характеристики самоходных кранов

Марка крана	Грузоподъемность основного крюка,т		Грузоподъемность вспомогательного крюка,т	Вылет основного крюка max/min,м	Вылет вспомогательного крюка max,м	Глубина опускания max,м
	при min вылете	при max вылете
КС-7361 (К-631)	8	3,5	-	20,3/ 12,74	-	5
РДК-25	25	4,75	5	22,5 / 4,75	24,5	5
ДЭК-251	25	4,3	5	14 / 4,75	18,5	5
КС-1001	10	5	-	13 / 21	-	5

Из табл. 8 видно, что вылет стрелы крана РДК-25 позволяет вести мон-таж здания с одной стороны котлована. Данное обстоятельство позволяет уве-личить размер захватки, на которой работает кран, и свести к минимуму пере-мещения крана на монтаже. Технико-экономические показатели рассматривае-мых марок кранов представлены в табл. 9.

Таблица 9     Технико-экономические показатели рассматриваемых

 марок кранов

Наименование показателя, ед.измерения	Марка машин
	КС-7361 (К-631)	РДК-25	ДЭК-251	КС-1001
Средняя выработка крана на монтаже, м3/смену	22	22	22	22
Объем работ по монтажу сборных ж/б конструкций, м3	1568,7	1568,7	1568,7	1568,7
Число смен работы крана	71,3	71,3	71,3	71,3
Общее количество машино-часов работы крана, маш.ч	570,4	570,4	570,4	570,4
Цена машиночаса, р.	457,51	643,14	926,5	805,09
Стоимость эксплуатации крана, р.	260 963,70	366 847,06	528 475,6	459 223,34
В том числе зарплата маши-ниста (ЗПМ), р.	39 031,32	39 031,32	39 031,32	39 031,32
Накладные расходы 155∙0,94=145,7 % от ЗПМ, р.	56 868,63	56 868,63	56 868,63	56 868,63
Единовременные затраты: - на транспортировку крана,р.	-	3792	3792	3792
-устройство временной дороги, р.	124 460,58	-	-	124 460,58
Всего себестоимость работ, р.	442 292,91	427 507,69	589 136,23	644 344,55