Проектирование организации строительства жилого комплекса

 

Продолжительность        8,5   21,28       14,8

мес.

 

Между I и II объектами:

 

Сближение требуется на 3,0

Между II и III объектами:

 

Сближение требуется на 3,0

Между III и IV объектами:

 

Сближение требуется на 2,26

Между IV и V объектами:

 

Сближение требуется на 2,26

Общий срок возведения объектов с использованием непрерывного ос-воения фронта работ составил

Т=Тп+О+То

То= 25,98 мес

О = 0,2*То = 5,2 мес

Тп = 0,1*Т =

Т = 0,1Т+5,2+25,98=34,64

Тп = 3,46 мес

Сумма длительностей работ, лежащих на критическом пути, дает общий срок выполнения всех работ по матрице (Т = 1,7+4,7+4,7+3,96+3,96+3,96+3,0 = =25,98 мес.).

Достоинством данного варианта – организации строительства группы зданий – является отсутствие перерывов между комплексами работ, что обеспечивает минимальную длительность возведения отдельных объектов.

В то же время в рассмотренном примере надземные части всех зданий возводятся последовательно, т. е. использование людских и технических ре-сурсов планируется непрерывным, что позволяет использовать минимальное количество наиболее дорогих строительных машины. Следует отметить, что последовательное возведение надземных частей зданий обусловлено сравнительно большей продолжительностью данного вида работ по сравнению с другими рассматриваемыми комплексами работ.

 

1.7.2 Обоснование  потребности в строительных конструкциях, материалах и изделиях.

Расчет потребности в материалах, изделиях, конструкциях для жилых и общественных зданий производится по укрупненным показателям на основании строительных норм или по материалам проектов-аналогов. Оформляется расчет потребности в материальных ресурсах в виде расчетной и сводной ведомостей.

 

Таблица 13     Расчетная ведомость потребности в основных материалах,

    изделиях и конструкциях

Наименование материалов, изделий и конструкций		Ед. изм.		Укрупненный показатель	Нормативы на укрупненный показатель				Потребность в материалах, изделиях и конструкциях
					Тип здания				9-ти этажное М					9-ти этажное Б
					9-ти этажное М		9-ти этажное Б		1		все			1		все
1		2		3	4		5		6		7			8		9
Подземная часть
Блоки фундаментов	м3		100м2 площади застройки		5,00	5,60		132		264			35		106
Сборный ж/б		м3		100м2 площади застройки	29,86		28,40		790			1579		179		537
Раствор		м3		100м2 площади застройки	2,29		1,70		61			121		11		32
Бетон		м3		100м2 площади застройки	2,95		2,44		78			156		15		46
Мастика битумная		т		100м2 площади застройки	0,40		0,38		11			21		2		7
Кирпич		тыс.шт.		100м2 площади застройки	0,41		0,61		11			22		4		12
Надземная часть
Сборные бетонные и ж/б изделия		м3		100м2 общей площади	61,80		43,20		9504		19009			1772		5315
Гипсобетонные изделия		м2		100м2 общей площади	28,10		39,20		4322		8643			1608		4823
Блоки оконные		м2		100м2 общей площади	17,53		18,22		2696		5392			747		2242
Блоки дверные		м2		100м2 общей площади	20,69		22,27		3182		6364			913		2740
Раствор		м3		100м2 общей площади	1,97		1,10		303		606			45		135
Мастика битумная		т		100м2 общей площади	0,007		0,026		1		2			1		3
Цемент		т		100м2 общей площади	0,02		0,093		3		6			4		11
Рулонные материалы		м2		100м2 общей площади	12,44		17,70		1913		3826			726		2178
Стекло		м2		100м2 общей площади	22,40		26,44		3445		6890			1084		3253

 

Сводная ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании строится на основании расчетной ведомости. В расчетной части сводной ведомости указывается общая потребность в материальных ресурсах на все строительство и по основным группам объектов.

 

Таблица 14  Ведомость потребности в основных материалах,

     изделиях и конструкциях

Наимено-вание	Ед. изм.	Всего по строительст- ву	в т.ч. 9-ти этажн.М	в т.ч. 9-ти этажн.Б	В т.ч. по календарным периодам строительства
					1кв	2кв	3кв	4кв	1кв	2кв	3кв	4кв
Блоки фундаментные	м3	369	264	105	132	52	80	35	21	14	1	34
Сборный ж/б	м3	2116	1579	537	790	311	479	179	106	73	5	174
Раствор	м3	896	728	168	364	143	221	56	33	23	2	54
Бетон	м3	202	156	46	78,00	30,74	47,26	15,00	8,91	6,09	0,44	14,56
Мастика битумная	т	33	24	9	12,00	4,73	7,27	3,00	1,78	1,22	0,09	2,91
Кирпич	шт	34000	22000	12000	11000	4335	6665	4000	2376	1624	118	3882
Сборные бетонные и ж/б изделия	м3	24324	19008	5316	1355	6066	6066	5641	1342	1342	1342	1168
Гипсобетонные панели	м2	13468	8644	4824	616	2759	2759	2620	1218	1218	1218	1060
Блоки оконные	м2	7633	5392	2241	384	1721	1721	1617	566	566	566	492
Блоки дверные	м2	9103	6364	2739	454	2031	2031	1911	692	692	692	602
Цемент	м2	18	6	12	0,43	1,91	1,91	2,02	3,03	3,03	3,03	2,64
Рулонные материалы	м2	6004	3826	2178	273	1221	1221	1161	550	550	550	479
Стекло	т	10142	6890	3252	491	2199	2199	2075	821	821	821	714

 

1.7.3 Обоснование  потребности в основных строительных  машинах

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 871 в ПОС не требуется составлять ведомости календарного планирования работы строительных машин и транспортных средств. Достаточно обосновать потребность в строительных машинах и транспортных средствах в пояснительной записке и указать требуемое количество в соответствии с календарным планом строительства. Окончательно данный вопрос решается в проекте производства работ.

Таблица 15          Потребность в основных строительных машинах

№ п/п	Наименование машин	Марка	Количество
1	Экскаватор	ЕК-18	1
2	Бульдозер	ДЗ-110	1
3	Автосамосвал	КАМАЗ-5511	2
4	Кран на гусеничном ходу	РДК-25	1
5	Кран башенный	КБ-404-1	1

 

 

1.8 Технико-экономические показатели  для оценки эффективности календарного плана строительства

Оценка экономической эффективности календарного плана строитель-ства может быть дана с точки зрения:

• минимальных затрат времени на строительство жилого комплекса;
• равномерности распределения объемов СМР по периодам строительства;
• равномерности распределения трудовых ресурсов;
• скорости строительства;
• выработки на одного рабочего.

1. Показатель, характеризующий сокращение срока  строительства комплекса объектов:

 

где Тн – нормативная продолжительность строительства, мес.; Тпл – продолжительность строительства комплекса по календарному плану, мес.

 

2. Показатель, характеризующий степень равномерности  распределения объемов СМР:

 

где и – соответственно средняя квартальная за период строительства и максимальная квартальная величина объемов СМР, тыс. р. (по графику освоения объемов СМР).

 

3. Показатель  равномерности движения рабочих:

 

Где и – соответственно максимальное и среднее за расчетный период количество рабочих, чел. (принимается по графику движения рабочих).

 

где – планируемые затраты труда по проекту, чел.-дн.; – планируемая продолжительность строительства комплекса по календарному плану, дн.

  чел

 

4. Показатель, характеризующий скорость строительства:

 

  м3/мес

5. Показатель, характеризующий выработку на  одного рабочего:

 

где – стоимость строительно-монтажных работ, Q – трудоемкость работ

 р/чел-дн.

 

 

 

 

2. Общие положения по проектированию строительный генеральных планов в ПОС

Строительным генеральным планом (СГП) называют схему планиро-вочной организации земельного участка с указанием мест размещения су-ществующих и проектируемых объектов капитального строительства, уча-стков для размещения временных зданий и сооружений, постоянных и временных автодорог, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов, объектов производственной базы, а также существующих и подлежащих сносу строений. Строительный генеральный план составляется отдельно для подготовительного и основного периодов строительства группы жилых и общественных зданий, объединенных общей системой инженерных сетей.

 

2.1 Привязка башенного крана

При размещении грузоподъемных кранов на стройгенплане в составе ПОС предусматривается: соответствие устанавливаемых кранов условиям строительно-монтажных работ по грузоподъемности, высоте подъема и вылету стрелы; обеспечение безопасного расстояния от сетей и воздушных линий электропередач, мест движения городского транспорта и пешеходов, а также безопасных расстояний приближения кранов к строениям и местам складирования строительных деталей и материалов; условия установки и работы кранов вблизи откосов котлованов; условия безопасной работы нескольких кранов и других механизмов, находящихся на строительной площадке; складские площадки.

Привязка стреловых кранов (для возведения подземной части здания), устанавливаемых у откоса котлована или траншеи, к оси здания (сооружения)

S = r + c + 0,5K,

где r – расстояние от оси здания (сооружения) до основания откоса котлована (выемки); c – расстояние от основания откоса котлована (выемки) до ближайшей опоры грузоподъемной машины; K – размер колеи или базы гусеничного крана, а для грузоподъемных машин с выносными опорами – размер опорного контура.

Установка стреловых кранов у неукрепленных откосов котлованов, траншей или других выемок при ненасыпном грунте разрешается только за пределами призмы обрушения грунта и определяется расстоянием по горизонтали от основания откоса котлована до ближайших опор машины (с).

S = (1,4*0,5+0,3)+2,7+0,5*5 = 6,2м

Привязка стреловых и башенных кранов с поворотной башней для воз-ведения надземной части здания – расстояние S от оси вращения крана до ближайшей оси здания, определяется по формуле

 S = a + n + Rп,

где a – расстояние от оси здания до его наружной грани включая его выступающие части (козырьки, карнизы, пилястры, балконы и т. п.), м; n – габарит приближения, м; Rп – величина габарита поворотной части крана со стороны, противоположной стреле крана, м.

S = 1,8+0,7+3,75 = 6,25м

Протяженность кранового пути должна приниматься исходя из условия обслуживания краном всей рабочей зоны строительно-монтажных работ. Для башенных кранов определяют длину рельсовых нитей кранового пути

Lр.н = lкр + Bкр + 2lтор + 2lтуп,

где lкр – расстояние между крайними стоянками крана, м; Bкр – база крана, м; lтор – величина тормозного пути крана, принимается не менее 1,5 м; lтуп – расстояние от конца рельса до тупиков, принимается 0,5 м.

Расстояние между крайними стоянками крана определяется графически.

Lр.н = 25+5+2*1,5+2*0,5 = 33м

Длину рельсовых нитей Lр.н, полученную на основании расчета, корректируют в сторону увеличения с учетом кратности длины полузвена и сверяют с минимально допустимой длиной рельсовых нитей кранового пути, которая должна быть не менее 31,25 м.

Lр.н = 6,25nзв > 31,25

nзв = 8

Lр.н = 6,25*8 = 50 > 31,25

При разработке СГП необходимо выявить опасные производственные факторы, связанные с технологией и условиями производства работ, определить и указать зоны их действия. При этом опасные зоны, связанные с применением грузоподъемных машин, определяются в проекте организации строительства. К зонам потенциально опасных производственных факторов согласно СНиП 12-03–2001 относятся:

1) участки  территории вблизи строящегося  здания (сооружения);

2) этажи (ярусы) зданий и сооружений, над  которыми происходит монтаж конструкций или оборудования;

3) зоны  перемещения машин или их частей, рабочих органов;

4) места, над которыми происходит перемещение  грузов кранами.

Участки территории вблизи строящегося здания, где возможно падение предмета при установке и закреплении элементов, называют монтажной зоной. Граница этой зоны равна контуру здания плюс наибольший габаритный размер падающего предмета lmax и минимальное расстояние его отлета при падении lбез, которое зависит от высоты возводимого здания. На СГП зону обозначают пунктирной линией, как показано на рис. 3.